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作者 fuzzycool (fuzz)
標題 [閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？
時間 Mon Aug 21 15:06:32 2023

看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋 三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭

台中什麼時候超車這麽快啊？
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 作者: fuzzycool 2023-08-21 15:06:32
※ 文章代碼(AID): #1aumpwxT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
推 nqj: 台南記得也有6字頭了吧？全台房價新北化，感謝政府感謝黨1F 08/21 15:08
噓 lh0328: 還是太便宜2F 08/21 15:08
→ kinmengon: 買新板就好3F 08/21 15:09
坦白講論生活環境跟天氣 台中比新板還好
推 Marcuslin: 貴不貴本來就比較出來的4F 08/21 15:13
→ iceonly: 買嶺東啊，新房3字頭5F 08/21 15:15
沒有了吧？
推 fbifxxkma: 寧為雞首 不為牛後6F 08/21 15:16
推 kevin28: 西屯5-7月預售屋https://i.imgur.com/al3tvGy.png7F 08/21 15:17
[圖]
推 destinygirl: 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內，你為什麼要去看那個最貴的區域？8F 08/21 15:17
那是中古屋 不是新屋吧
→ kevin28: 板橋5-7月預售屋https://i.imgur.com/TnKkyhb.png10F 08/21 15:18
[圖]
推 ciee: 你lag了吧 水湳已經8字頭了 請搜尋親家中央公園11F 08/21 15:18
小坪數不算的話 以30-50坪 也至少有6以上了
→ giveme520: 親家8就算了 還賣了2XX戶12F 08/21 15:19
噓 F93935: 均價13F 08/21 15:20
推 destinygirl: 你講的台中這幾個地方都是富人區，台中還有其它平價區可供選擇。14F 08/21 15:20
我第一次聽到水湳是富人區欸....
→ ciee: 親家這種等級的建商都能8字頭 寶輝不就要破百!?16F 08/21 15:20
→ icexice: 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶，哪裡貴17F 08/21 15:25
有嗎
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=4kCh-v2YHdg18F 08/21 15:29
推 cobrabaton: 只買的起小鴨為什麼要看賓利 幻影?
還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價19F 08/21 15:29
→ cccmn: 中科南邊的新建案都70W/坪21F 08/21 15:30
推 chanel1259: 台中最後一字頭海線22F 08/21 15:36
海線還有1？？？？
→ foollove: 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除23F 08/21 15:38
推 alfrog0414: 不對 你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案又只能買暫緩重劃區了24F 08/21 15:41
推 spermbox: 台中94狂
只有台中房市能超越台中房市！！！26F 08/21 15:45
→ kyova: 破百是基本的28F 08/21 15:47
好可怕
推 YouGot5566: 早超越了 而且七期坪數算大 新北鳥窩宅居多29F 08/21 15:53
→ HEROR: 豐原預售實登坐4望5，連蛋盒區都貴爆30F 08/21 15:53
推 chiro1982: 台南6字頭那個 有人買單嗎？ 找得到這麼多盤子嗎31F 08/21 16:00
推 i4undying: 台中彰化有錢人那麼多32F 08/21 16:01
→ Sam27: 台中新竹真的很扯33F 08/21 16:02
新竹應該也超車新北了
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45
推 Harlequin727: 台中真的太扯了 所以我第二戶轉看新北了 分散風險勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千以上總價耶34F 08/21 16:07
推 spermbox: 西區因為中古大坪多
所以想撿便宜比較難
盒盒早就看準台中會發
台中跟其他六都很不一樣37F 08/21 16:10
台中的地理位置真的漂亮
74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多 陽光充足
→ spermbox: 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則
供需應該是蓋越多漲越慢
台中建地重劃供給幾乎是六都最多
結果房市也是六都最瘋狂的
這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場
典型
https://i.imgur.com/NKNW9io.jpg41F 08/21 16:14
[圖]
→ compile: 台中空氣不是很差嗎？48F 08/21 16:19
早就沒有了
→ spermbox: 從2019年開始，台中就是六都開工宅數最多的地方
房地合一稅，台中也是六都第一名49F 08/21 16:20
推 ultradev: 台中用以前的價格來看，很棒，現在就不棒了51F 08/21 16:24
推 Sugimoto5566: 原po識貨52F 08/21 16:25
→ mitic1029: 為什麼這麼貴，我也覺得扯53F 08/21 16:26
推 spermbox: 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎？？？？54F 08/21 16:27
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02
→ spermbox: 就是炒房炒最兇賺最多辣
台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道55F 08/21 16:27
推 kevin28: 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬57F 08/21 16:33
推 spermbox: 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了
你說當時暴漲很兇不敢買
好，上世紀末本土金融風暴外加921
台中房市斷崖式崩盤
五期崩盤到僅剩個位數
趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市
今天早就富到流石油了
盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手重壓
盒盒今天才能上來房版囂張58F 08/21 16:36
那時候沒人敢買房子
推 XMASRICCCH: 台中比板橋？台中是中部磁吸，板橋是被台北趕出去的。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚68F 08/21 16:41
以前新北還是比台中高貴
現在反覺得台中娛樂環境比新北好
推 backpacker18: 台中的房價的頂本來就是北市
超過新北沒啥好意外的70F 08/21 16:43
沒有耶 我3.4年前看新板特區
那時候業務還說要往80喊 停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....
→ backpacker18: 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋72F 08/21 16:43
→ solidmiss: 吹太舒服了啦  台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈活  會撞牆到影響舒適程度73F 08/21 16:45
就美式生活啊
我在LA也是狂塞車
推 kevin28: 舒適?台中都開車阿XD，違停看看地方版靠北的程度就知道警察根本慢慢來XD75F 08/21 16:47
但地還是比較大吧 不壅擠
→ kevin28: 換個方式想，光靠74就這樣了，若後續有重大建設，不就?77F 08/21 16:48
推 spermbox: 重大建設？
你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧
啊……哈哈哈別想太多
老台中人早就沒當一回事了78F 08/21 16:57
推 Diailn: 台中7x是七期豪宅區吧
板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比
七期市容屌打台北所有地方、這是事實82F 08/21 17:00
市容還是無法跟台北市跟信義區比吧
比新北跟高雄好是真的
→ Diailn: 很多物件的業主都是台北人下來置產的
同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定85F 08/21 17:03
噓 jinso7410: https://i.imgur.com/KrwnflT.jpg87F 08/21 17:04
[圖]
→ Diailn: 市容還比較漂亮舒服，當然選台中88F 08/21 17:04
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29
推 spermbox: j大間接證實我沒說錯
只有敢不敢買的問題
因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈89F 08/21 17:13
噓 ttyy: 別鬧了 台中跟板橋還有落差92F 08/21 17:15
→ spermbox: 雖然未來崩盤機率極低，以防萬一要保留加碼的空間
但我知道空空就算房價歸零也不一定會買
自住的還是選個好時機買
崩盤重押是有錢人再玩的
空空那麼窮，玩不起
一般人手上也沒那麼多銀彈
而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子
沒崩盤就繼續賺
房市本來就不是窮人的遊戲93F 08/21 17:16
噓 Elio2021: backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方
那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去活該~XD!
板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上197F 08/22 14:53
→ Physerapb: 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的，繼竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還是輸，水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭
但台中以後要超越板橋不是沒機會，因為是整個中部資源集中，板橋只是台北盆地一處不是最核心
不過能住雙北還是最爽，新北可以蹭台北資源，台中再強還是在中部，怎樣都差一階，幫QQ
對了，板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的，所以看預售價格不準了202F 08/22 20:17

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