看板 home-sale作者 yesyesyesyes (@_@O)標題 [新聞] 第2季房貸違約率僅0.06% 創統計以來最低時間 Wed Aug 23 20:38:40 2023
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全國房貸違約率連續長達55季、約13.75年都低於1%。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕房價、造價紛紛飆漲,各地開始傳出新建案蓋不下的爛尾事件
,不過,回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強,根據內政部不動產資訊平台最新統
計,第2季房貸違約率僅0.06%,為2007年第1季有統計以來最低。
根據各季度的房貸違約率統計,最早有統計的2007年第1季、約1.37%,而同年第3季則上
升至1.62%,為有統計以來違約率最高的1季,直到2009年第4季,直接跌破1%、約0.84%,
便連續長達55季、約13.75年都低於1%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,違約率低主要還是因為民眾若知道財務出問
題時,仍有足夠時間處理手上不動產,只要價格稍微有些空間,其實不難找到有需求的買
方,另外目前失業率並未特別高,且政府遇到外在危機,也會給予融通方案,協助屋主度
過危機。
游資充沛 屋主可趁法拍前快速賣掉房屋抵債
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,雖然今年上半年經濟表現不出色,以及央行持續升息
,按理應對房市構成不小壓力,但因台股在第2季強彈、民間資金充足,房貸族普遍不缺
資金,再加上房地合一稅鎖籌碼效應,二手屋市場供給量有限,房貸族若有逾期繳款問題
,可以在市場上快速賣掉自己的房子清償房貸、避免違約,諸多原因導致房貸逾放比創下
歷史新低。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,房貸違約率主要與房市景氣有關,也是法拍市
場的領先指標。雖然目前整體房市因為升息、打炒房政策而出現降溫現象,但起伏較大的
會反映在預售市場買氣的榮枯,中古市場相對受創有限。進一步分析,即便市場下修,但
預售市場在交屋之前不存在房貸,頂多是斷頭,所以房貸違約率仍低。
黃舒衛分析,雖然房貸違約率低,但交屋潮、買氣消退、營建成本增加、限制私法人購置
住宅等多重壓力會回灌到建商身上,不動產放款的風險並未減少。
心得:
國際房仲 : 只要升息 , 房價就會下跌
空空 : 升息後 , 就會有崩盤潮 , 到時候就可以撿便宜了
結果?
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作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping
標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦
時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
→ clkdtm32:我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還08/15 17:29
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣)
※ 作者: yesyesyesyes 2023-08-23 20:38:40
※ 文章代碼(AID): #1avVtKkC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692794324.A.B8C.html
推 Mithra: 昨天是不是有一個三百萬定存要等法拍的?1F 08/23 20:40
推 KrisNYC: 他說不法拍就算了他可以轉頭期 lol2F 08/23 20:43
→ sbshiu: 300萬要買法拍不容易吧5F 08/23 20:54
推 yihua2: Rickywu8106記得看這篇,你300萬頭期也買不到,就沒貨是要買什麼。6F 08/23 21:30
推 dahong: 野雞報導,一年跌10%不要不信8F 08/23 21:30
推 cblade: 空空表示:失業貸款繳不出來9F 08/23 21:32
推 IS0987: 怎麼可能?看這邊推文我以爲一堆人繳不出來了耶10F 08/23 21:32
推 Mithra: 200萬筆房貸 有1200個人繳不出來
要認識到一個都很困難11F 08/23 21:33
推 junior020486: Zack溫ㄚ爸,我只相信他的數據
魯空:萬一失業繳不出來怎麼辦13F 08/23 21:35
推 Mithra: 還是真的有一個魯多聚集的社團 一堆人破產繳不出來?15F 08/23 21:41
推 NTU303150195: 轉增貸現金越來越多真的煩惱怎麼斷頭
吃到大漲無敵星星不小心又買一間18F 08/23 21:45
推 jaricho: 定存300萬等收法拍屋!! 好奇300萬可以買到什麼樣產品??20F 08/23 21:47
推 iamala: 不是升息沒用,而是政府不會傻傻的讓他升到有用。當有人快撐不住也會搞一些救濟的政策。22F 08/23 21:53
推 TheDream: 違約率的意思應該是:貸款逾放金額/住宅貸款總額,跟人24F 08/23 21:54
推 Ddylan: 300萬還不如all in輝達,今晚最後機會啦25F 08/23 21:55
→ TheDream: 數(違約)不太一樣
不過台灣住宅貸款違約率低的非常誇張,美國、英國、澳洲的違約率都是在 1%以上,而台灣只有 0.06%,台灣房市有泡沫?XD26F 08/23 21:55
→ Xyla: 空蛙驚呆惹30F 08/23 22:02
推 jjjerry: 空空真可憐,跟著政府走,一起賺大錢不是很好嗎31F 08/23 22:11
推 hellogym: 魯空:台灣房市泡沫嚴重 準備爆 QQ33F 08/23 23:10
推 suPerFlyK: 小錢!!!要出現也是兩年後過寬限
大量交屋期後再加三年寬限阿 無限寬限就看不到囉34F 08/23 23:13
→ capirex: 三百萬買土石流第一排還差不多36F 08/23 23:38
推 qkla: 看這邊推文就知道不可能了,每個人都捧幾千萬買房的37F 08/24 07:11
→ remotefly: 台灣違約率低 跟銀行放款靠杯嚴格有關 真的世界嚴格38F 08/24 11:05
→ fatb: 低利率 放款嚴格湊了嗎40F 08/24 15:41
推 chouwang68: 泡沫超大!要炸啦!抓最後一個!!!XDD一群北七整天幻想世界末日,幹!41F 08/24 16:05
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