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作者 s240616 (paopao)
標題 [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？
時間 Sat Sep  2 23:55:19 2023

各位前輩好，本人任職國營事業加上兼職年收92萬，地點板橋

本人金融狀況信貸剩餘一百萬，現金35萬 ，目前房租一萬二，一直想上車但是頭期不夠
，想慢慢存，但又
眼睜睜看著房價上去

以現在這樣來說是不是只能先存錢然後把信貸解決才是唯一解呢？

目前看到便宜的房子就是殯儀館附近公寓或浮洲一帶，再不然就是國泰街的小公寓（但不
確定這麼小的坪數能不能貸款）

另請問負債比要抓五成保守點還是七成呢？


又或者是先投入股市慢慢賺呢？

先謝謝各位的建議

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.97.151 (臺灣)
※ 作者: s240616 2023-09-02 23:55:19
※ 文章代碼(AID): #1ayrhfHo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693670121.A.472.html
※ 同主題文章:
[請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？
09-02 23:55 s240616.
Re: [請益] 想買自住房，但有信貸怎麼解？
09-17 09:30 PttJesus.
※ 編輯: s240616 (106.64.97.151 臺灣), 09/02/2023 23:55:56
推 blargelp: 你有其他投資商品嗎？ 貸100剩35？
我有信貸60萬還是青安貸滿8成。我聽其中一間業務跟我說他們是用年收6成當作可負擔還款的金額。1F 09/03 00:09
推 chen831030: 先買房吧！4F 09/03 00:17
推 sss700304: 不用買，你這條件根本無法負擔5F 09/03 00:27
推 vicowin: 我信貸400多也是貸滿8成6F 09/03 00:28
推 seal46825: 這個存款跟年收能買啥房？7F 09/03 00:43
推 kitten123: 先上車吧，明年降息會漲到你更買不起
股市已經漲太高了，房價還在相對低點
月薪七成繳房貸都還OK8F 09/03 00:49
推 linjason5068: 樓上是認真在回答嗎….
別出來害人吧11F 09/03 01:16
推 seal46825: 推樓上 這種經濟狀況要買房風險太高了 銀行應該也不會給你多好的條件吧13F 09/03 01:22
推 iceonly: 存不到頭期代表付不出房貸吧；一般被嘲笑的空空是有頭期但不敢上車，但你連頭期都存不到上車有點難15F 09/03 01:29
→ pilot1982: 你先去問某些會主打公務員方案的銀行看看，還有年收部分只看主業，兼職銀行不一定認17F 09/03 01:30
推 yayaya9487: 這板是真的無X多 想害死魯多嗎19F 09/03 01:42
→ jc10755: 現金35萬想買房，這個猛20F 09/03 01:42
→ lovebridget: 現金-65萬買房 有前途21F 09/03 01:53
推 MingPK: 我也有信貸幾百但青安條件貸到最頂，應該原po可以先存頭期但信貸不急著結清22F 09/03 01:53
推 ivam: 好奇如果不是家庭因素 會貸信貸的原因24F 09/03 02:06
→ stopdog: 不要貪跟你無關的東西....25F 09/03 02:14
噓 seconde: 噓爆某樓說房價在相對低點26F 09/03 03:01
→ ringohejia: 信貸100現金35，你信貸的錢是花去哪了？27F 09/03 03:07
→ SoDiMa: 先假設樓主不是來鬧的。您這條件離買房還有一段距離，主要就是頭期款太少太少太少，千萬不要聽板上某些多多，硬捏買了上車，到時貸款繳不出來被法拍，板上多多沒人會幫你善後的。28F 09/03 05:27
推 qkla: 上車然後五年寬限期後會發現錢全部卡死了
板橋房價在相對低點怎麼判斷出來的？那高點是多少？32F 09/03 06:19
推 pighong: 現金加股票比信貸負債少？34F 09/03 07:11
推 morrishh: 沒錢就不要想太多了35F 09/03 08:02
推 dreamdds: 存不到100萬不用考慮買房36F 09/03 08:04
推 a9940597: 是不是信貸買車了，如果是就是自找的37F 09/03 08:51
推 LeMirage2000: 沒頭期還負債怎麼上車？38F 09/03 09:28
→ sdhpipt: 先把信貸還完再說39F 09/03 09:35
推 ryusenming: 痾...哪來明年會降息 不是升息尾聲就緊接著降息吧...國營大絕招就是調去房價相對便宜的縣市買
因為去哪薪水都一樣 如果你可以離開現在上班縣市
離開台北買房會輕鬆很多...40F 09/03 10:13
→ sss700304: 真可憐，被這個版影響，身上幾個毛都不清楚44F 09/03 10:49
推 uevol123: 國營事業可以兼職？45F 09/03 11:43
推 stealk: 上面講5年寬限到的 剛好賣掉 小賺100w46F 09/03 11:59
推 qkla: 這時段有很多人用新青年上車的，五年後應該不少養不起拿出來賣的...47F 09/03 12:24
推 hdw: 雖然很多方式可以當頭期，但你自己都存不下來了，真的不建議房貸+信貸，不是一般人吃得消的49F 09/03 14:36
推 D9722162: 這邊好多魯空在高潮51F 09/03 14:37

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