看板 home-sale作者 chijen99 (Y小琪Y)標題 [請益] 台北市買老公寓出租時間 Tue Sep 5 15:20:00 2023
小妹最近入手了一間台北市老公寓
條件如下
四樓公寓的四樓 無頂加 三房一衛 室內約莫27坪
採光好 頂樓無推置雜物 全新整理可使用
地點位於板南線永春站走路一分鐘
預計放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息
會花一些錢裝潢 水電管線更新 粉刷 雨遮 加壓馬達
換上全新冷暖空調,熱水器,抽油煙機瓦斯爐 超耐磨地板
但基本上就是空屋
想請問各位大神
以上面這樣的條件,
不知道是否要另外買全新的寢具組 (衣櫃 床架 床墊) 和 沙發 電視
洗衣機 冰箱等等
讓租客可以一卡皮箱入住
亦或是應該就乾乾淨淨空屋出租,讓租客自由發揮?
以我的認知,這樣的三房,感覺上 空屋更好租?
謝謝
另外我看591類似的公寓出租 屋況不太好的都開到3萬多了
不曉得我全新整理 是否有機會四萬出租或是其他合理價格?
麻煩建議~ :)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.204.134.249 (臺灣)
※ 作者: chijen99 2023-09-05 15:20:00
※ 文章代碼(AID): #1azjQYf- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693898402.A.A7E.html
?很糟糕的意思?
推 scitamehtam: 這會跌…,民進黨會長期執政,同樣租金佈局台南高雄比較有搞頭5F 09/05 15:30
推 zaqimon: 民進黨長期執政? 下次不是應該會換蔣總統嗎7F 09/05 15:38
→ chijen99: 走路到捷運不到一分鐘吧 很近8F 09/05 15:38
→ zaqimon: 不過換誰執政都沒差 反正一直漲就對了9F 09/05 15:39
推 alan2000: 35K沒問題 40K 要看一下你的硬體跟鄰居環境10F 09/05 15:39
我也覺得35沒問題 只是在思考如果附上全新家具是否有機會往上開到40k
環境鄰居應該都算不錯 機能好 交通好 超級方便
→ yihua2: 3房通常租家庭,可以考慮先空屋出租。12F 09/05 15:48
推 prostar: 家庭不容易 要爬樓梯光是嬰兒車就麻煩14F 09/05 15:59
的確是...
→ prostar: 分租的話應該有家具比較容易15F 09/05 15:59
→ pokline: 這種空屋租就好 省得還要準備家具之類的17F 09/05 17:06
→ shiyangfoo: 3.5w 還不如去繳新青安..當小家庭傻b嗎19F 09/05 17:41
也是有道理....
推 wseedw: 傳統市場旁邊?20F 09/05 17:53
不算是 環境沒這麼糟
→ mimily0504: 我覺得連冷氣都不用附,價格降一點,要求裝再調預訂價格,冷氣幾年就要清洗一次,要附就要定期清,不然房客會煩死你,頂樓還有漏水的問題,即使空屋換管線裝修過,還是有維修費用23F 09/05 18:34
推 sss700304: 笑死。35我租電梯大樓,每天再給你爬4樓撒小27F 09/05 18:43
台北市電梯大樓 這樣的地理位置環境 我印象中都要6-8萬起跳
推 KrisNYC: 你空著給租戶看吧 家庭租戶很多自帶家具的
如果租戶要求你家具你再跟他商量一個大概ikea的金額
讓他租期內扣租金 但讓租戶自由發揮28F 09/05 18:51
謝謝建議!
→ layer0930: ..四萬租金,不如買吧
三萬 如果放到年收300萬的家庭 可能可以31F 09/05 19:35
推 una283: 沒車位只適合三人合租共用衛浴
如果房間沒有採光很難讓每人願意出一萬五以上33F 09/05 19:44
看起來 家庭可能不愛 合租又偏好有家具... 真難
推 Answerme: 四樓沒電梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留學生粉專學生會幫你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥們35F 09/05 19:53
推 yuffie: 三房建議空屋租。但4F老公寓租金要開到4萬很難吧?(承租人大多會覺得以這租金水準不如就捏下去買房惹XD)37F 09/05 19:54
謝謝建議 新青安真的很香.
推 Answerme: 三房放6組雙層床免裝潢浴簾隔間,移工揪移工滿房數鈔
票
Xin chào發大財39F 09/05 19:56
→ lefan: 這物件真香42F 09/05 20:17
推 shuichia: 樓上一堆不懂台北市行情又買不起的在那邊講風涼話,笑死
三萬五電梯大樓麻煩自己去新北43F 09/05 20:31
推 Answerme: 桃園後站都租整排店面了河內街47F 09/05 21:23
※ 編輯: chijen99 (165.204.134.249 臺灣), 09/05/2023 22:33:54
推 ufopp: 永春站四樓沒這行情吧48F 09/05 23:00
推 uni1: 家具不用,有冷氣加分。49F 09/06 00:19
噓 xiauhua79: 不要在這邊發問,一堆中南部8千租整層的鄉下人 你期待得到什麼回應哈哈哈哈哈哈哈哈52F 09/06 07:33
推 bruceonetwo: 搭版問問,電線抽換即可,但水管換新是拉明管?
敲地板很貴...拉明管很醜,感覺是否水管一定要換才好才好租,求解54F 09/06 10:01
→ alanbread: 3房精裝租也有他的市場
你打開租屋網看看有沒有類似物件在你附近
上網隨便估狗找一個精裝物件的照片po上去試水溫,很多人打來代表有搞頭
0元就能測試市場
我自己的經驗總結,現在很多租3房的不是家庭,只是幾個年輕人好朋友想住一起而已57F 09/06 10:10
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