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作者
normangood
(康寶)
標題
[請益] 裝潢後的房屋價格
時間
Sun Sep 3 22:01:26 2023
小弟有一間新透天房,因為考量預算問題,房子裝潢只花約30萬元,但是跟小弟同建案旁
邊幾間透天,裝潢設計真的很豪華,初估光裝潢費用約120-150萬左右,不含採光罩,那
麽請問,以後這些人房子賣出去,勢必會把裝潢費用加在房價內,那麼是不是變相提高自
己房子的價格呢?還是說,因為別人房子的裝潢有價值、才會比較貴,而自己只是很簡單
的裝修,即使賣房,價格還是比有大裝潢便宜!再煩請鄉民開示?感恩。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.193.180 (臺灣)
※ 作者:
normangood
2023-09-03 22:01:26
※ 文章代碼(AID): #1az96ucF (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693749688.A.98F.html
推
abdd123413
: 賣的時候看你想賣多少而已 其他都不重要
1F 09/03 22:13
→
Taiwanwolf
: 賣家可以加價;買家可以不買
2F 09/03 22:15
推
una283
: 比較好賣是真的
而且看上的買家也比較不會殺
3F 09/03 22:22
→
Byzantin
: 透天30大概只有天花板; 150看起來應該也不怎麼樣
大樓小坪數隨便就一百多了
5F 09/03 22:28
推
azasibyl
: 肯定會加進去的啊。但是裝不裝潢都有人喜歡。你想賣的
比有裝潢的貴也是你的自由。自己站在買家的立場,不難
理解吧…
7F 09/03 22:34
推
wsx1983
: 150透天應該只能輕裝潢,豪華應該200up
10F 09/03 22:39
推
chiachizhang
: 透天要稱得上豪華應該要500了,30~100都算滿省的,
但如果戶型一模一樣,鄰路口差不了多少,我會選你這
個,要拆的比較少,方便我買之後重新裝潢改造
11F 09/03 22:51
推
abc1995
: 同意樓上
14F 09/03 23:10
推
teddet2007
: 裝的好看當然就加上去,風格別太強烈
15F 09/03 23:38
→
normangood
: 我們的格局,大小都ㄧ模一樣,只是是說萬一對方裝修
花150萬,我只花30萬,以後他賣勢必加上裝潢價格,那
我是不是有機會吃到他墊上的價格
16F 09/03 23:40
推
CCF2016
: 看實價又看不到他有裝潢,你多少還是會受益
19F 09/04 00:06
推
blargelp
: 就一個叫價籌碼而已啦 賣方當然會加但買方一定殺
20F 09/04 00:25
推
teddet2007
: 當然有機會吃上去,這也是房價不停往上的部分原因,
但買家還是會做基礎判斷有沒有差很多
21F 09/04 00:51
推
bttdnr
: 我看房,裝越多我扣越多。你覺得加分我還要花錢拆,煩死了
。越接近毛坯給我價錢越好,省去一堆房子被前一任改爛的風
險。
23F 09/04 03:04
推
rainsilver
: 裝潢豪華應該3-400起跳 100多只是普通
30只裝天花板和冷氣窗簾就沒了吧
26F 09/04 07:40
推
zhi5566
: 一般人都不喜歡裝潢屋 白話講 你家裝潢只有你家覺得美
30 100 300都一樣 不要說十年 五年的裝潢都老氣了
以前流行實木家具 老實講 比ikea還醜 一股老人味
還有之前很流行做和室 一樣假日本 醜死了只有屋主在棒棒
其他還有亂改格局 加不了分還嚴重扣分
28F 09/04 08:26
→
normangood
: 看起來許多裝潢費用都是自爽,反而沒有什麼裝潢的房子
,比較多人喜歡
33F 09/04 08:44
推
mullis
: 賣方也可以不賣你啊,兩情相願即可
35F 09/04 09:02
推
azasibyl
: 喜歡沒有裝潢的房子是因為方便自己另外裝潢。自己住都
會想裝潢的舒適一些。但不是每個人都有多餘的現金做裝
潢。還是有人會選帶裝潢,省時省力。只要你風格不要太
特殊…
36F 09/04 09:09
推
ahg
: 裝潢是個人風格,喜不喜歡都不會增值
40F 09/04 09:17
推
inconspicous
: 你裝20萬,可以跟人家說一百萬啊
41F 09/04 10:02
→
normangood
: 我裝30萬,傻子也看的出來,哈哈 !!只是說我放
42F 09/04 10:36
推
frank111
: 看裝潢有沒有"價值",價值分兩種一個是好看、一種是實用
價值會隨時間遞減,五年內都還好,過了五年,好看的部分
就迅速掉分,變負的都可能。十年後東西壞了,實用的部分
也就沒價值了,老房子寧可是空屋還比較好整理
43F 09/04 10:43
推
xu6d9528
: 除非你跟隔壁同時賣 不然買家也會不知道裝潢差異吧XD
是說我前陣子在中古市場看幾乎沒有裝潢是很好看的案件
是因為認真裝潢的都自住時間比較長不容易釋出嗎?
47F 09/04 10:49
→
poz93
: 有人喜歡毛胚屋 總價低還不用拆除清運費 有人喜歡裝潢屋
買了就可以直接入住
50F 09/04 12:26
推
rainbowcatch
: 裝潢也是有價值,只是要剛好對眼
我之前買30年舊透天 奈米級裝潢就要150
52F 09/04 12:26
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