看板 home-sale作者 killermech (SONY控)標題 [請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃?時間 Mon Sep 4 21:38:30 2023
我手上有一筆100萬的現金,想要瞄準2房平車預售物件,5年以上長期投資,觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35~42萬之間,而橋科新市鎮大約30出頭,台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍,還有三期正開發中,但就是沒有捷運,且已上漲非常多年,未來續漲的動能因素不是很確定
而橋頭則是高雄全新的主力科學園區,優勢是基期相對低,靠多個紅線捷運站,台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐,不過相較台南南科而言價差似乎不夠大(我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格),且園區頂多帶入1萬就業人口出頭,規模不大可能沒那個好出租,不知道大家會怎麼分析呢??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.97 (臺灣)
※ 作者: killermech 2023-09-04 21:38:30
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推 dans: 肯定橋頭,Ceca大神都入手了1F 09/04 21:43
推 moke: 因為ceca是高雄人,比較專注投資高雄吧?3F 09/04 21:48
推 moke: 不過如果你覺得買哪都行,跟著ceca應該不會出什麼問題。5F 09/04 21:50
推 qqphor: 高雄蛋黃區隨便買吧8F 09/04 21:59
推 NeihuSnape: 橋頭 不要再問了 還沒有橋頭房子的 別說你在房板混12F 09/04 22:10
推 kizz: 都可以,一邊大神,一邊tsmc重鎮13F 09/04 22:14
→ leo16829: 新市鎮業務今天打來二房賣完封盤了14F 09/04 22:32
推 ben54302: 善新的重點是開賣就秒殺吧,宗大敘山幾乎完銷,南科世界a現在不知道有封盤!Lm幾乎沒新建案賣!只能說你動作太慢兩邊都來不及囉!15F 09/04 23:02
推 ken50104: 等你還在這邊問 學長早就買好等學弟接盤了18F 09/04 23:04
推 Jodaro: Jemdog比ceca XX比雞腿19F 09/04 23:15
推 kktt254: 南科啊 這還要選?
Ceca又不懂台南20F 09/04 23:30
想到無論善新還是橋頭,房價飆漲目前租金卻跟不上,要入手看來還款實力不能太差
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/04/2023 23:59:17
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 00:04:20
→ askachage: 建議都買,只能買一間就押橋頭
給你答案好了,橋頭投報一定超越南科
我兩邊都有買22F 09/05 00:07
推 snthasin: 橋頭好在還有一堆大學城,開發比較前期價差潛力大
台南可以往成熟市區買,不然南科周邊土地太多了,基期高26F 09/05 00:49
推 kkjjrtlym: 看看資源都給誰阿 選高熊送分題好嗎....29F 09/05 01:29
推 jemdogdog: Jodaro 聽說有人找你耶XDD
你今天到底做了什麼事?XDDDDD31F 09/05 05:18
→ qkla: 小孩子才選擇,都買兩間賺爆33F 09/05 05:30
推 LGham: 100萬現金能買這兩個地方!?34F 09/05 06:55
推 pppopp: 100萬…真的是全民炒房了35F 09/05 08:02
推 NightxFrog: 如果橋頭已經到3x萬,建議找LM中古屋
也差不多3x萬可以入手
至少買了就可以馬上出租
另外,南科 = 南部科學園區
橋頭園區、台南園區都屬於南科36F 09/05 08:36
推 chiro1982: 台南那個價格要等下一次零利率+QE了43F 09/05 10:47
推 gamova520: 南科區位鳥不生蛋,看橋頭鄰近台積電、楠梓科技產業園區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程,附近也有4座捷運站,更不用說未來紫線跟實驗中學,請問南科附近有?46F 09/05 18:59
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