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作者 littlea (喔)
標題 Fw: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep  9 16:44:34 2023

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看板 Stock
作者 bluejade1235 (藍玉)
標題 [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
時間 Sat Sep  9 13:30:57 2023

全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑
。

https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates
美國-房貸利率 | 美國-房地產 | 圖組 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
[圖]
[圖]
房貸利率與基準利率同向變化。
美國升息 → 房貸利率上揚 → 購屋借貸成本提升
美國降息 → 房貸利率下滑 → 購屋借貸成本下降 ...

 
美國房貸利率7.2%
https://reurl.cc/GKVqRW
央行暴力升息 南韓房價連跌12個月 首爾大戶包租公落跑
[圖]
南韓首都首爾部分社區房價去年崩跌3到4成之多，顯示首爾政府打房政策展現巨大成效， ...

 
韓國房貸利率7.4%
https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate
德国 - 银行贷款利率 | 2003-2023 数据 | 2024-2025 预测
当前值，历史数据，预测，统计，图表和经济日历 - 德国 - 银行贷款利率. 2003-2023 数据 | 2024-2025 预测. ...

 
德國貸款利率6.3%
https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/
澳洲贷款利率(2023年7月) – – 最低浮动利率&转贷返现_Arrivau澳洲贷款
[圖]
[圖]
澳洲房屋贷款最新利率。Arrivau团队定期提供贷款利率更新，帮您做出明智的房贷决定。灵活的房贷产品和利率，将帮助您获得自住房或投资房产所需的贷款。点击了解最新的房贷利率，查询借贷能力，开始房贷申请。 ...

 
澳洲貸款利率6.8%
你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右
。
像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?
上述4點就是我們要探討的問題
。
1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢?
https://www.gvm.com.tw/article/100958
Fed鴿式升息1碼！5大重點看懂鮑爾說了什麼？ | 遠見雜誌
[圖]
聯準會（Fed）22日宣布升息1碼，主席鮑爾表示準備在必要時再次提高利率，但會議後聲明改變了兩個措辭，發出了政策可能靈活調整的訊號。美股在Fed會議後起初翻紅，但在財長葉倫表示無意擴大存款保險範圍後，銀行股下殺，拖累大盤收低，美股三大指數下跌1.6%。 ...

 
美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議
中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」
全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨
。
2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢?
https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301
楊金龍：四大因素 台灣通膨表現相對穩定 - 金融 - 工商時報
[圖]
歐美持續高通膨，造成貨幣政策難以處理。中央銀行總裁楊金龍指出，受到供給面因素影響，2021年以來台灣通膨率上揚，所幸至今台灣通膨率持續在2%以下，與多數主要經濟體比較，台灣通膨表現相對穩定。 中央研究院經濟所60週年所慶暨總體經濟計量模型研討會29日邀請中央銀行總裁楊金龍，以「台灣的通膨與貨幣政策： ...

 
臺灣央行總裁楊金龍說 : 「台灣物價漲幅相對美、加、歐及部分亞太地區低」
。
3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎?
https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao
台灣美國利率比較 | MacroMicro 財經M平方
[圖]
台灣美國利率比較圖表 ...

 
可以看到，臺灣重貼現率幾乎黏著美國基準利率，不太容易脫鉤
從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口
手機，不是要進口嗎?
冷氣，不是要進口嗎?
車子，不是要進口嗎?
原物料，不是要進口嗎?
結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨?
所以呢，我認為基於 :
1、臺灣的利率會黏著全世界利率
2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有
我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑
。
4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎?

https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003
如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933
高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子
。
房價腰斬也是早晚的事

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※ 文章代碼(AID): #1a_0CRcu (Stock)
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→ ohyakmu: 語畢1F 09/09 13:33
推 madhate: 哄堂2F 09/09 13:34
→ imlucky: 大笑3F 09/09 13:34
推 zaibright: 樓下炒房仔 要噓你了4F 09/09 13:34
推 guest0079: 好了啦 沒房子的可憐蟲 沒妹子幹 週末乖乖看片片打手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭5F 09/09 13:34
推 toto123: 利率三趴維持長期房地產肯定跌7F 09/09 13:34
→ guest0079: 來，清槍預備！8F 09/09 13:34
→ toto123: 1000萬元 三趴等於一個上班族年薪9F 09/09 13:35
→ kainolife: 我還以為到了房版10F 09/09 13:35
推 AirLee: 會有當初貸太多繳不出來的人斷頭，但腰斬也不可能，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落11F 09/09 13:35
推 jenchieh5: 本日笑話13F 09/09 13:35
→ AirLee: 也沒腰斬，但跌了2-3成一定有。14F 09/09 13:35
→ ganninian: 台灣上得了檯面的除了半導體以外 就是房地產 升息無疑是政治自殺15F 09/09 13:35
→ imlucky: 你怎不去房版發這篇？17F 09/09 13:35
推 highca0709: 好了啦 沒買到就安份租房子一輩子 不要一直番很難看18F 09/09 13:35
→ tctv2002: 4.5%不可能20F 09/09 13:35
推 forever19735: 鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜21F 09/09 13:36
推 rrroooqqq: 台灣有台灣的玩法，參考國外也沒有用22F 09/09 13:36
→ imlucky: 3趴以上就一堆要跳樓了 還4.5趴23F 09/09 13:36
→ bulabowu: 先替你上個香 這篇應該會被無情砲轟24F 09/09 13:37
推 wildghost: 建議漲到8%25F 09/09 13:37
→ betkuz: 邏輯混亂，時不時都在打臉自己的文章…說服自己先26F 09/09 13:37
推 guk: 可以先賣老家，當看空27F 09/09 13:37
推 koyo017: 台灣不一樣28F 09/09 13:37
噓 pwseki206: 你要不要看看產金首長最近的態度？保出口比保物價優先好嗎29F 09/09 13:38
噓 nonis: 這個id只能給噓31F 09/09 13:38
推 s06i06: 又一個魯空被逼瘋QQ32F 09/09 13:38
推 ajkofqq: 好菜33F 09/09 13:38
→ pwseki206: 雖然不爽台央，但它們對通膨的漠視你也拿他沒輒34F 09/09 13:38
推 aaxxcv654: 加油喔 XD35F 09/09 13:39
推 l04: 可以這樣推理的話，那日本怎不跟著世界動？36F 09/09 13:39
→ diablojonn: 專心玩股票別買房不好嗎？37F 09/09 13:39
噓 a1379: 所以這篇跟股版什麼關係38F 09/09 13:39
噓 cospergod: 天真 金主會准嗎39F 09/09 13:39
噓 energyy1104: 哄堂大笑40F 09/09 13:40
→ leota: 腦袋有什麼問題會發這篇41F 09/09 13:40
推 ter2788: 台灣利率已經維持不了了 看看最近的基本工資提升42F 09/09 13:40
→ Brian23: 不可能43F 09/09 13:41
噓 dos01: 又逼瘋一個44F 09/09 13:41
推 lpmybig: 升啊 我同事跟這三四年才買房的通通完蛋45F 09/09 13:41
推 AirLee: 在高雄楠梓區我當時看一棟新成屋約30坪建地的透天厝，從開價950萬一直降價到800萬，最後我跟他議到770萬。後來我媽又跟他砍了20萬，最後就是750萬成交。46F 09/09 13:41
噓 superkb: 呵呵50F 09/09 13:41
推 linkmusic: 新青安都寬鬆到趕人出來開槓桿接盤了風向還看不懂嗎51F 09/09 13:42
→ AirLee: 現在750萬在高雄楠梓只能買三房的大樓。52F 09/09 13:42
推 tom77588: 簡單，只要延長房貸年限到40年+，4.5%算什麼 嘻嘻53F 09/09 13:42
噓 j65p4m3: 3趴應該就有跳樓潮了，誰敢調54F 09/09 13:42
推 alphish: 歐美高利，亞洲有高利嗎? 亞洲只會貨幣貶值通膨55F 09/09 13:42
推 on32: 台灣一次只能半碼 三個月一次 一年就最多2馬 笑死56F 09/09 13:43
推 InfocusM510: 台灣升到6% 炒房仔跳成一片不要不信57F 09/09 13:43
→ alphish: 亞洲就是要貨幣貶值讓美國爸爸收割  董媽58F 09/09 13:43
推 Howard6666: 推59F 09/09 13:43
推 AirLee: 好在我十年直接下手買了，前年股票賺一票，剩餘貸60F 09/09 13:44
推 jordan1204: 哈哈哈哈61F 09/09 13:44
→ AirLee: 款都清掉了。爽，利率高也關我屁事了。62F 09/09 13:44
→ on32: 預設一堆假設有什麼用 預測會崩 那你股票allin空了63F 09/09 13:44
推 y932987: 前提就錯了 台灣不可能4.5趴 為什麼呢 因為這裡是台64F 09/09 13:44
→ linkmusic: 台灣升到6%增貸的錢回收台股大崩65F 09/09 13:44
→ y932987: 灣66F 09/09 13:44
推 AGODC: 不可能，台灣民代官員一堆人幾十幾十間的，就算台灣人死光也不能跌房價的67F 09/09 13:44
推 EvilJustice: 亂放訊息，你有三百萬嗎，小心69F 09/09 13:44
噓 tony870414: 在台灣執政黨不要選票可以這樣搞70F 09/09 13:44
噓 pwseki206: 台灣沒降息就要偷笑了還升，過了這家村就沒這家店了啦71F 09/09 13:44
→ on32: 還是你房子賣掉了嗎 笑死73F 09/09 13:45
噓 keepingtime: 國民兩黨一堆政客本身就是建商和炒房客怎麼可能跌！74F 09/09 13:45
推 slayptter: 不怕（？）75F 09/09 13:46
推 g007: 房貸不可能4.5%雖然我沒差，但是其他授薪階級會直接崩潰。這次利率升到2.多%同事都在罵了。76F 09/09 13:46
噓 ppuuppu: 你看不出來政府補貼某些人房貸又大肆宣傳新青安40年而且寬限期還增加成5年是要暗示什麼嗎？？？78F 09/09 13:46
→ jamesLD: 升息是考慮物價指數  不是別國多少台灣就要多少80F 09/09 13:46
推 jacky1991801: 放心啦 漲到6%政府也會補助4%怎麼算就是2%81F 09/09 13:47
推 huk40199: 差不多82F 09/09 13:47
推 alphish: 台灣本來就是大戶拿房子低利貸款去投資撈錢
房貸利率要是這麼高，賺不到無風險利差，大戶還錢83F 09/09 13:47
推 sova0809: 要選舉了 洗洗睡吧 沒意義的話題85F 09/09 13:48
推 nwoyao: 就算自己買不起房子，很多人的家長也是有房子，所以房價跌你的財產也等於縮水 嘻嘻86F 09/09 13:48
推 xkso: 股點？88F 09/09 13:48
推 mars1985: 趕快升 慢吞吞89F 09/09 13:48
推 kkchen: 不可能，只要房貸利率超過2.5%，房貸就開始會產生呆帳，預計未來20年 房貸利率最高只會到2.5%。90F 09/09 13:48
→ alphish: 銀行擠兌  金融危機  韭菜哭哭92F 09/09 13:48
噓 icelaw: 台股下波走哥布林通道，邪惡第五波要來了93F 09/09 13:48
→ on32: 這邊唯恐天下不亂的 要不要水桶94F 09/09 13:48
推 qwe78971: 台灣物價排名應該世界前十 不過利率4.5%房板一堆人要跳樓 很多槓桿是百倍起跳 政治人物也不遑多讓 結論 不可能別做夢了 物價在漲十倍也一樣95F 09/09 13:48
推 lu19900217: 你發去房板會引戰，然後被水桶98F 09/09 13:49
噓 cblade: 你還不快去當央行總裁99F 09/09 13:49
→ jamesLD: 前天才公布台灣cpi 2.52%  你覺得升息會升到4.5%？100F 09/09 13:49
推 jecint1707: 幫補血101F 09/09 13:49
→ icelaw: 台股早就升息見頂了，之後只會降 不會再升了102F 09/09 13:49
→ cblade: 台灣有世界第一的補貼 你是不是沒把巨嬰文化算進去103F 09/09 13:50
→ alphish: 而且台幣升息台幣會升值，阻礙美國爸爸割韭菜104F 09/09 13:50
噓 wrider987: 講笑話嗎？金排球！105F 09/09 13:51
推 EvilJustice: 這個人跟yu一樣沒一次準的106F 09/09 13:52
噓 loopdiuretic: 這什麼到底什麼無殼魯蛇取暖文107F 09/09 13:52
噓 Mk56: 有夠不專業108F 09/09 13:52
推 lisanna20: 台灣要升早升了 別傻了109F 09/09 13:52
→ asdzxc001: 笑你呆灣只漲不跌   咦？110F 09/09 13:53
推 pppopp: 二十幾年前有本書也說民國100年會因為大升息而崩盤111F 09/09 13:53
噓 JessVeron: 房蟲又要吹cpi 2趴不用升息了112F 09/09 13:54
噓 EXDes: 不可能  你想要炒房仔跳樓嗎113F 09/09 13:54
噓 loopdiuretic: 訂政策的人房子比你祖宗十八代加起來還多 他們會為了無殼堝牛砍自己資產....你信就信114F 09/09 13:54
→ brain9453: 炒房仔什麼時候斷頭跳樓？116F 09/09 13:55
噓 wuyihsien: 有夠不專業…利率上漲，不光只有房貸會漲117F 09/09 13:55
噓 Morphee: 哈哈哈哈哈哈哈哈哈118F 09/09 13:56
→ jenchieh5: 台灣房價解方就兩個:台海戰爭跟強烈地震119F 09/09 13:56
推 on32: 沒房子才會整天想房價崩 沒股票的整天幻想崩盤120F 09/09 13:57
推 GymRat: 房蟲會崩潰121F 09/09 13:57
→ loopdiuretic: 看鄉民風向都房子好貴 結果更貴 跟看股票太貴結果漲更高一樣 價格根本不取決於這些多數人的看法122F 09/09 13:58
推 ptlord0: 炒房仔準備進攻，小心124F 09/09 13:58
推 wrbdnombd: 怎麼會有台灣會follow全世界房貸利率的錯覺 真可愛125F 09/09 13:58
→ cutbear123: 好了啦 夢裡相見126F 09/09 13:58
噓 knifeking: ......127F 09/09 14:00
→ iamaq18c: 不可能升啦.....128F 09/09 14:00
→ loopdiuretic: 先等館長願意便宜賣自己房子再來看腰斬129F 09/09 14:01
噓 wald5566: 央行 政府 都是自己人啦130F 09/09 14:01
→ YLTYY: 醒了沒131F 09/09 14:01
推 fundme: 民進黨會補貼 不用害怕利率提高132F 09/09 14:02
推 yoshilin: 但是美國房貸是固定利率，現在一堆舊的低利貸款，所以不願意賣房子133F 09/09 14:02
推 sungtau: 放心，政府會拿人民稅金補助房貸135F 09/09 14:03
推 peteryen: 這是低端沒錢買房仔就會出來哭了136F 09/09 14:03
推 q840813: 房東：房貸漲4%，房租漲8%137F 09/09 14:03
→ YLTYY: 政府會無限補貼、讓國營事業吃虧損，把通膨藏起來，懂？138F 09/09 14:03
→ peteryen: 口袋深的還是沒差140F 09/09 14:03
噓 wayne790614: 你應該不是台灣人，就像老師只知道數學，不懂技安一樣的道理141F 09/09 14:04
推 kausan: 4%房價就崩了143F 09/09 14:04
噓 Morphee: 週六出去走走，不要在家自辱144F 09/09 14:04
推 HAHAHUNG: 想太多 政府只會漠視通膨 掠奪窮人財產給富人
你是不是對鬼島太有信心145F 09/09 14:04
推 moto000: 投資客直接消失 哈哈147F 09/09 14:04
推 KS571: 4.5 不知道台股會打幾折148F 09/09 14:05
推 tonyparker18: 真的沒房子的才會一直幻想房價崩 就跟空手仔一直等股市崩一樣XDD
不過說真的 我房子在新北 目前都是緩漲耶 連小跌修正都沒有149F 09/09 14:05
→ linkmusic: 除非發生什麼大事件央行像當初日本一樣被逼著升息153F 09/09 14:06
推 labbat: 低利德政，居住正義154F 09/09 14:06
推 shalinor913: 房市看空155F 09/09 14:06
→ s50101: 不想選舉了？156F 09/09 14:07
噓 li11223344: 笑死，台灣有多少儲蓄了，升息傻了嗎157F 09/09 14:07
推 OoShiunoO: https://i.imgur.com/tqoP8Dv.jpg158F 09/09 14:07
[圖]
推 Rick1015: 你知道升息影響不只房貸嗎？ 中小企業要不要活？159F 09/09 14:07
推 bjqs0827: 台灣自住戶高達8成有人是不想要選票嗎160F 09/09 14:08
推 F100: 在台灣，高利率只會讓房價上漲161F 09/09 14:08
推 tbes: 你去房板發這篇看看：）162F 09/09 14:08
推 yoshilin: 台灣通膨才2%，怎麼可能升息那麼多163F 09/09 14:09
推 brabra: 只要後續利率升到3趴，有現金的人可以考慮買腰斬的164F 09/09 14:09
→ talesh35624: 要選舉了，不可能165F 09/09 14:09
→ brabra: 房地產了，不過我覺得日本房產比較香啦～166F 09/09 14:09
推 adamk2: 講的很好 但台灣有台灣的玩法167F 09/09 14:09
噓 OxFFFF: 除非台灣半導體出口崩盤，不然台幣沒有崩潰的可能，那就不用暴力升息。你的所有論點，未發生出口崩潰都是嚇自己而已168F 09/09 14:10
推 littlea: 應該要去home sale版跟ceca交流171F 09/09 14:10
推 k798976869: 建商：房貸利率不能超過2% 政府只能乖乖聽金主的172F 09/09 14:10
噓 zerobx: 想太多 黑金炒房政府想怎樣 你動的了嗎？173F 09/09 14:10
推 waterydan: 台灣的房價是火車頭  怎可能提升利率174F 09/09 14:11
推 MilkTeaMan: 夢裡什麼都有175F 09/09 14:11
噓 tumusi: 相信黨會打房，相信綠色176F 09/09 14:11
推 Jungggg: 聽君一席話177F 09/09 14:12
噓 CTTSAI: 房價不會跌 問就是加價賣 懂的都懂178F 09/09 14:12
噓 lolicat: 我來總結 台灣不可能 end179F 09/09 14:12
→ no2muta: 沒通膨啦 只不過雞腿便當漲的比你的存股還快180F 09/09 14:13
→ lolicat: 明年要選舉了 DPP會瘋狂放利多出來 不用想會跌價181F 09/09 14:13
推 Ligamenta: 台灣再不加息會死的很難看，通膨指數失真182F 09/09 14:13
噓 DHPdotD: 不可能183F 09/09 14:14
→ yeltek: 分析的很好，下次不要分析了184F 09/09 14:14
噓 nick45643: 敢不敢打賭啦 升到3%一堆人就要跳樓了 還4.5%勒185F 09/09 14:14
推 needingu17: http://i.imgur.com/nZhI47I.jpg186F 09/09 14:14
噓 dos1019: 引用一堆數據編故事187F 09/09 14:15
推 rrr931481: 收入物價不符比例，國外物價高？但是房屋價格台灣合理嗎？炒成這樣！政府也不聞不問……唉！188F 09/09 14:15
噓 bandit12344: 閱190F 09/09 14:15
→ A1pha: 靠腰啊，人家利率高因為房價低啊。191F 09/09 14:16
噓 esproject: 分析的很好，下次記得不要在自慰了192F 09/09 14:16
噓 roger50409: 好聰明好棒一輩子租房193F 09/09 14:16
推 Lhmstu: 火車頭怎麼可能停194F 09/09 14:17
→ TaiwanUp: 升一升也好 不然建商亂蓋 民眾亂買 屋頂都沒太陽能195F 09/09 14:17
噓 monday0315: 股點在哪 怎麼不去房版發196F 09/09 14:17
噓 lahugh: 夢里什麼都有197F 09/09 14:17
噓 poisonB: 孝鼠仁 台灣有台灣的玩法198F 09/09 14:18
噓 aszx4510: 藍玉 冷靜199F 09/09 14:18
→ TaiwanUp: 一堆不合格的建商營造商都徵不到人了還是要融資蓋房真正需要加速的地熱 太陽能 風力 水電 人行道都不蓋200F 09/09 14:18
噓 deepdish: 周末鬼故事202F 09/09 14:19
推 s860134: 台灣沒通膨？？？203F 09/09 14:20
推 as6565as5656: 世界怎麼跟的上台灣204F 09/09 14:20
→ lee255215: 這房價是挺痛苦的沒錯 但要說不合理的話484還不知道韓國房價怎麼爆炸的 全租屋那套才是槓桿的極致205F 09/09 14:20
推 NcDZxx: https://i.imgur.com/M41BUvw.jpg207F 09/09 14:21
[圖]
推 AirLee: 台灣的通膨是全民買單壓下來的，台電那種電價不倒才怪。208F 09/09 14:21
推 ab4daa: 利率能吃嗎 房價還是只會漲 不要不信210F 09/09 14:21
→ AirLee: 民生的電油都被綠色綁的死死的 你怎麼跟他玩211F 09/09 14:22
推 fasco: 別做夢了212F 09/09 14:23
→ AirLee: 台灣的房價跌的週期還差一點213F 09/09 14:23
推 SeTeVen: 死全家的炒房房版房蟲會說升息魯空還是買不起214F 09/09 14:23
噓 NLNG: 你不知道日本靠債務也通膨，減低負債嗎......215F 09/09 14:23
→ TaiwanUp: 現在的方向就是綠能加行人友善 政府應加碼扶持這些216F 09/09 14:24
噓 msty: 講個笑話升息週期要結束了！217F 09/09 14:24
推 furnaceh: 一堆都貸出來買美元投資 穩賺的不玩白不玩218F 09/09 14:24
噓 Morphee: 新青安已經讓很多年輕人上船了，結果人家在訂房你在寫廢文。219F 09/09 14:25
噓 panzerbug: 有夢最美221F 09/09 14:25
→ msty: 升上去銀行先倒，想要台灣倒退那就來吧，財富重新分配，樂見其成，哈！222F 09/09 14:25
→ panzerbug: 台灣不可能再升息了224F 09/09 14:25
推 WWIII: 不可能 黨會保護房地產225F 09/09 14:26
噓 TyuzuChou: 然後呢？226F 09/09 14:26
→ rexagi1988: 對沒錯，房價一定會跌，然後你也還是買不起因為一個月4.5%根本一堆人沒這個錢227F 09/09 14:26
噓 snpr: 本日最大笑話，你白活在台灣了229F 09/09 14:26
噓 nigelhu7: 笑死，央行不會升息啦230F 09/09 14:27
→ rexagi1988: 一堆人覺得重新分配自己就會有機會，真的是很搞笑231F 09/09 14:27
推 danhunter: 台灣有自己的玩法232F 09/09 14:29
推 gghost1002: 台灣不跟就是個笑話 打房講講而已啦 輔助工具還不用233F 09/09 14:29
推 snowdraught: 不可能234F 09/09 14:30
噓 st9061204: 鬼扯，每個台灣執政者都會壓利率的好嗎235F 09/09 14:30
推 onepiecefan: 不可能 政府不敢升236F 09/09 14:32
推 victorytim: 真的87分237F 09/09 14:32
推 hakkiene: 黨說房地產是火車頭 經濟最好的時代238F 09/09 14:32
推 huntergirl14: 炒房仔很緊張喔239F 09/09 14:35
噓 adata5678: 這id連看都不用看240F 09/09 14:36
噓 bmw606042001: 可憐啊 又是一個憤青241F 09/09 14:36
推 YAYA6655: 有種去房版發，看會不會被房蟲咬爛 ccc242F 09/09 14:37
推 Garysss1: 直接現金買就不用管升不升了啊，股板鄉民應該都有吧？243F 09/09 14:37
噓 object: 可愛 國外零利率的時候 台灣跟了嗎？245F 09/09 14:37
噓 fivemoonsky8: 將三小？亂猜也能一篇喔246F 09/09 14:38
推 lizardc1: CECA表示：247F 09/09 14:38
推 johnson44: 50年世界級房貸會拯救大家248F 09/09 14:38
推 YangChang: 難啦，有3%都很難249F 09/09 14:39
→ jairon: 2年利率4.5%，房價腰斬，你先去打手槍好了250F 09/09 14:39
→ JKjohnwick: 笑死人，完全不懂央行玩法才會下這個結論251F 09/09 14:40
噓 gametv: 發錯版囉252F 09/09 14:40
→ chang1202: 上升到6% 先不說買房的人負擔問題 光企業就先倒一片 然後買房的失業雪上加霜253F 09/09 14:40
推 bring777: 民進黨敢房貸升到6%，世世代代投民進黨255F 09/09 14:41
噓 jack7775kimo: 斑馬：^_^256F 09/09 14:41
噓 qzwx1212: 腰斬很難啦，房價喊崩幾年了，下休5-10%打不贏就加入他吧257F 09/09 14:42
噓 fanhsiao1115: 夢裡什麼都有259F 09/09 14:42
推 a0921387223: 4.5% 語畢哄堂大笑260F 09/09 14:44
→ bring777: 民進黨敢升房貸到6%，永投民進黨261F 09/09 14:44
推 t0kyohot: 維持既有政策，房價就不會掉262F 09/09 14:44
噓 wu531: 夢裡什麼都有263F 09/09 14:45
推 eddieyi: 推理論 但這裡不是學校264F 09/09 14:45
推 howardcd: 可憐啊265F 09/09 14:46
推 victor33: 台灣不可能 謝謝266F 09/09 14:47
推 capirex: 想多了267F 09/09 14:50
推 CIIIO: 楊金龍怎麼沒考慮找你去當智囊團268F 09/09 14:51
→ seou: 選舉前 不可能269F 09/09 14:52
推 hopecity: 房價跌，結果一堆人等著買，就是不會跌啊XD
除非跌，一堆人都跟著賣，多殺多才會崩盤270F 09/09 14:53
噓 rattrapante: 你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺272F 09/09 14:53
噓 CIIIO: 推錯噓回來273F 09/09 14:54
推 forbake1: 在股版因為房價被砲真慘274F 09/09 14:55
推 limeazure: 是啊，利率可能會升，但是台灣房價看漲275F 09/09 14:55
推 mitic1029: 沒錯4.5趴一定崩盤，但就因為會崩盤政府不可能自己砸自己的腳276F 09/09 14:56
噓 tetsu1210: 今天愚人節？278F 09/09 14:56
推 fourkg: 有再升半碼 你就偷笑了279F 09/09 14:57
→ proudC: 升到5%我就會賣房280F 09/09 14:58
推 doubleyellow: 不可能！絕對不可能281F 09/09 14:59
噓 yuen1029: 這ID就股神+經濟學+金融+房地產集於一身的專家282F 09/09 15:00
推 rattrapante: 你以為鬼島政黨跟建商吃素的ㄇ？☺283F 09/09 15:00
推 Joelai: 2.5%就偷笑了,不要小看政府炒房的決心284F 09/09 15:00
推 klyuch: 台灣為了炒房會不擇手段285F 09/09 15:01
推 wyytw: 台灣靠補貼啊286F 09/09 15:01
噓 LiamTiger: 不可能腰斬啦287F 09/09 15:02
推 capirex: 2%就趕快推新青安了 還4.5%勒288F 09/09 15:03
噓 PTTMAXQQ: 分析了一大堆結果根本腦殘，可憐啊
用數據編故事到底在？？？你是不是很想買房？
你如果是股神你就不會嫌大安區貴了哦
我認識的航海王就不覺得房子貴
貴不是他的問題，是你的問題289F 09/09 15:05
推 dolou: 怕打到房，怕房價跌啊294F 09/09 15:08
推 syuechih: 利率是真的太低 但央行這一年多的態度就是不升息啊295F 09/09 15:08
推 yoyojan: 房價會翻倍296F 09/09 15:11
推 snow0214: 怎麼可能升4.5 變成0.45還比較有可能297F 09/09 15:12
噓 ligin: 4.5又在做夢298F 09/09 15:12
→ lolicat: 先不說選票啦 官員名下房產你去查一下就知道不可能跌了 去做夢比較快299F 09/09 15:13
推 kendavid001: 哈哈301F 09/09 15:13
→ sbshiu: 好喔☺  …白天不要睡覺302F 09/09 15:14
推 leveger0903: 我前同事就咬定政府不敢升息 直接轉增貸 把錢再投入股市303F 09/09 15:15
→ sbshiu: 話說回來，真升到4.5%，就算跌價好了，買不起的更不敢買，因為他們容錯率更低了。305F 09/09 15:16
推 q09701023: 不會台灣世界強307F 09/09 15:17
推 firenzetw: 炒房仔：308F 09/09 15:17
噓 ming2710: 當一堆政客建商企業家智障309F 09/09 15:19
推 leveger0903: 能決定房貸利率實際走向的還是只有政府自己310F 09/09 15:20
→ aertina: 4.5% 你是不是忘了台灣互相cover的程度了？311F 09/09 15:20
→ JANYUJEN: 新青安就是給投資客五年時間找接盤下車312F 09/09 15:22
推 handsomepig: 加油哦 原po313F 09/09 15:22
推 Raikkonen01: 房價腰斬到時候銀行會一堆呆帳，大家等著一起爛，就算沒貸款的人也會衝擊到，慘314F 09/09 15:23
噓 MapleWings: ? 雖然我覺得要升息 但你這個根本唬爛316F 09/09 15:24
推 culumi: 為了抑制輸入性通膨會漲 相對的政府會有房貸補貼317F 09/09 15:25
推 coaka: ?_？318F 09/09 15:25
噓 s51911223: 搞清楚現在通膨是物質的通膨還是服務的通膨再來討論央行的貨幣政策吧，拿其他國家的情境依樣畫葫蘆沒有參考性319F 09/09 15:25
噓 KadourZiani: 看來連股版也要低能卡化了322F 09/09 15:28
推 kille898983: 房價說要降 跟26說要打過來一樣 可笑323F 09/09 15:30
→ agvnol: 夢裡什麼都有324F 09/09 15:31
推 polestar0505: 有一種可能啦 1月選輸了直接放給你升到5月325F 09/09 15:31
推 Dreamer77: 為啥低通膨 因為油電肥料被凍漲 房租又低326F 09/09 15:32
噓 keepingtime: 台灣房價要跌只能靠大地震和中共飛彈！327F 09/09 15:33
噓 kevin963: 好了啦328F 09/09 15:35
噓 ctx705f: 真的可以看id下結論329F 09/09 15:36
噓 jacky7744111: 不可能啦330F 09/09 15:37
推 h6667: 全世界國家再怎麼亂搞都還是要考慮永續生存 台灣永遠都是搞不好這一代就最後一代了 玩法當然不一樣331F 09/09 15:37
噓 qe586: 想太多333F 09/09 15:37
→ springman: 真的嗎？有點可怕！334F 09/09 15:38
噓 HOLAHOJIAN: 台灣才不敢垃圾執政者不會打房的。繼續幻想吧335F 09/09 15:40
推 sportboy: 水電被政府控制住不漲 利率要漲很難336F 09/09 15:40
噓 kenjigan: XDDDDDDD337F 09/09 15:41
推 leo850319: 語畢338F 09/09 15:42
噓 posthumous: 這分析...339F 09/09 15:43
推 mcgrady12336: 房貸4.5趴那企業融資幾趴？7趴？也不用7啦5%就能倒一堆公司了一票賺毛三四全死光，失業率直接爆炸340F 09/09 15:43
→ adonisXD: 通膨 升息 然後房價跌 好喔342F 09/09 15:44
推 waterdeep: 血流成河343F 09/09 15:44
推 woker: 大笑 幻想文344F 09/09 15:44
噓 motherlay: 不可能345F 09/09 15:47
推 kmaster: 不必四趴，三趴大概就倒一堆人了...346F 09/09 15:47
→ JH10: 台灣房價在這種政策下只會繼續漲，政府不可能打房347F 09/09 15:51
推 firenzetw: 補348F 09/09 15:51
噓 bjqs0827: 怎不說日本利率多少349F 09/09 15:51
→ JH10: 就算空房率超過5成還是會繼續漲350F 09/09 15:52
噓 wwwssps: 夢裡才有351F 09/09 15:52
噓 e2ne0: 笑死 台灣物價都屌打日本了還在比亞太大部分地區低352F 09/09 15:52
噓 tslabull: 央行不敢升息啦 以爲放消息就能穩匯 大家看你央行沒有 我就是看你不敢升息 低能兒才留台幣資產353F 09/09 15:55
→ enigma6174: 不可能升啊 做夢355F 09/09 16:00
→ kanehhh: 全世界都在….只有房貸利率跟不上世界的腳步356F 09/09 16:02
推 zzzz0516: 台灣房貸是浮動利率，美國房貸是固定利率為主
別這麼可笑，多瞭解一下各國差異357F 09/09 16:03
噓 Arnol: 升到5% 空空也是更買不起房 更借不了錢 日子更痛苦罷了359F 09/09 16:04
推 edison3333: 比起利率 囤房稅更能打吧361F 09/09 16:06
推 handsome16: 台灣3%信貸都沒來借了，利率升到4%銀行會一堆爛頭寸362F 09/09 16:06
推 sjerrysss: 升啊！我把房租跟著漲不就好了363F 09/09 16:07
→ edison3333: 極端一點 持有第二棟課30%價值稅 不信打不了364F 09/09 16:07
推 leon1757tw: 2%政府就各種灑錢補貼利息了 怎麼可能往上升365F 09/09 16:17
推 AirLee: 就法拍屋變多了 沒事366F 09/09 16:18
噓 jonaswang01: 我以為來到就可版367F 09/09 16:22
→ THE6: 功德賴：房價變低，大家趕快買，啾咪368F 09/09 16:22
推 happyblack: 怎麼不學學日本369F 09/09 16:26
推 hayamakurata: 日本通縮了30年，今年才好不容易通膨…台灣這30年來通膨多少了370F 09/09 16:32
推 DolphinCP: 下一任政府的事惹372F 09/09 16:34
推 Jbrave: 定存利息也超低….373F 09/09 16:34
噓 F93935: 想太多374F 09/09 16:35
→ henry3182001: 這id一直亂喊375F 09/09 16:39
噓 Leo4891: 先看id  懂得就懂376F 09/09 16:41
噓 snoopyboy123: 醒醒好嗎 不願意認清事實 沒上車只會喊盤也不會腰斬377F 09/09 16:42
推 daniel0203: 這利率一調 正在貸款的 一堆會變賣或被拍賣378F 09/09 16:43
→ snoopyboy123: 用屁股想想也知道不可能 政府態度都這麼明顯了...379F 09/09 16:44

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: littlea (123.192.233.149 臺灣), 09/09/2023 16:44:34
推 flexin: 這什麼廢文XD1F 09/09 16:45
→ littlea: 滿多數據的 但數據無法解釋真實認識2F 09/09 16:46
推 spermbox: 你以為還會繼續升息喔，笑死
升息早就已經到尾聲了3F 09/09 16:46
推 kage01: 在做夢嗎5F 09/09 16:48
推 kusomanfcu: 蠢到懶的理6F 09/09 16:49
噓 lovemost: 胡說八道7F 09/09 16:51
噓 yychiuchang: 個人建議看精神科醫生8F 09/09 16:51
噓 democrat: 這篇廢文也轉 笑死人9F 09/09 16:52
→ littlea: 只在股版發的奇葩文 不轉給大家看 可惜了10F 09/09 16:53
→ wiston1419: 很簡單 美國房貸是固定利率11F 09/09 17:03
噓 PTTMAXQQ: 為什麼廢文還要轉發？？？
還在說升息？都快降息第一炮了12F 09/09 17:03
推 vhygdih: 香港房貸快四% 還不是好好的，七折一坪200萬1 天就賣完14F 09/09 17:05
噓 apple960164: 收到，加價買15F 09/09 17:06
→ Bigblackoo: 利率6%可以 最低薪資6萬16F 09/09 17:07
推 aaboutt: 一年半前，台灣利率還是1.31的時候，那時說升息，說利率會升到2%的，在當時被笑死被罵死。文章中推文都還找得到17F 09/09 17:16
噓 lifekiller: 為什麼台灣這麼低薪呢?19F 09/09 17:17
噓 AhJaTyYn: 降的時候沒跟就不會出來嘰嘰歪歪 是多想買啦20F 09/09 17:17
推 kevin190: 夢裡什麼事都會發生，定存會升到4%嗎21F 09/09 17:19
→ qqphor: 人太笨又固執，真的當肥料好了22F 09/09 17:20
推 zhuilou: 股版專出白癡笑死23F 09/09 17:20
推 spermbox: 已開發國家存款利率很難提升多少
利率一提升，實業就倒了
實業賺的不一定有利率高
高利率只存在於發展中國家24F 09/09 17:22
推 alonzohorse: 看標題就知道是藍玉==28F 09/09 17:25
推 hongdagg: 有借錢的可不是房子，先看看企業借了多少吧29F 09/09 17:29
推 spermbox: 短期為了抗通膨會升息
長期高利率幾乎不可能30F 09/09 17:31
→ william826: 利率高泥就買得起嗎 還是想大家一起死呢
底層人口人踩人 不就這麼回事
台灣中小企業代工製造 利率6% 中產一般人全部GG 大老闆有差嗎 繼續爽開跑車吃米其林32F 09/09 17:32
噓 sspider0829: 外行人講外行話36F 09/09 17:37
推 york1987: 房版當初就有一堆說升到2%台灣企業會先死一半37F 09/09 17:42
→ narcissus03: 房貸利率數據是錯的 沒有轉的必要38F 09/09 17:42
推 aaboutt: 結果台灣現在利率已經2%了，企業不但沒有死，明年還要跳漲基本工資39F 09/09 18:02
噓 hune: 前提是央行要敢升 問題是央行也怕房價崩..
台灣最終利率應該會在2.5%左右(美國的一半)41F 09/09 18:03
推 fabdawn: 台灣默默地在拿大家稅金補助中油台電吸收通膨43F 09/09 18:12
→ airjade: 呵44F 09/09 18:22
推 rodndy666: 美國都固定利率你怎麼不講？
選擇性發言嗎XD45F 09/09 18:44
推 jeffbeth: 升到4.5%，全台大裁員，房價腰斬還有人接嗎47F 09/09 18:49
推 jonson: 台端精闢的見解哥感到讚賞，惟台灣的利率應會貼近美元7%48F 09/09 18:55
→ kentin: 居住正義白粉高潮中49F 09/09 19:04
推 pony3800: 把台灣替換成日本，也可以說得通，那日本利率會生嗎？50F 09/09 19:10
噓 encoreg57985: 要先把楊金龍換掉51F 09/09 19:18
→ jaricho: 1.冀望柯p上任能打房價腰斬 2.冀望升息升到5%房價腰斬 3.但我家絕不會腰斬賣的 憑甚麼 謝謝！52F 09/09 19:26
推 qkla: 其實滿有可能的,如果現金流夠就不用擔心54F 09/09 20:04
噓 labdog: 可憐多多，還以為利率不會跟國際接軌55F 09/09 20:30
推 lienchi: 如果一直升息定存利率太高 台股不就…還存什麼股56F 09/09 20:42
→ onlybrian: 知名房仲今天都說沒有說過會崩盤這句話了…57F 09/09 20:46
→ samm3320: 政府要炒房就不可能58F 09/09 20:46
推 LimYoHwan: 雜牌多軍其實超怕59F 09/09 21:10
推 k374318: 韓國經濟差都6%，台灣經濟好至少要到4.5%一陣子才是合理房價
不到2%就是無限QE，錢好借但都投到房地產，泡沫有一天會破掉60F 09/09 21:24
推 sss700304: 4.5%也是不痛不養64F 09/09 21:36
推 SkyFee: 未來會越來越高65F 09/09 21:54
→ yesyesyesyes: 少年股神真的語出驚人66F 09/09 22:15
推 wild14800: 歐印金融股？67F 09/09 22:47
推 jl40: 有點難度 不過我是很贊成升破4%68F 09/09 23:25
推 spermbox: 因為台灣景氣大好
千萬不要懷疑
景氣如果不好，失業率怎沒上升？
景氣不好，股票還有辦法反彈？
景氣不好，房子還一直蓋？
景氣好的時候當然可以提高利率
現在都還沒有明顯的蕭條
一旦蕭條來了，美國又會狗改不了吃屎的回去QE那條路69F 09/10 00:01
→ issuemylove: 嗯 讀書很重要77F 09/10 04:35
→ aesdu: 腦子為了欺騙自己，真的甚麼話都能說出來XD
幹麻不全世界同一個央行，同一種利率XD78F 09/10 06:44
噓 ivan761016: 利率高就算房價變低你還是得付高額利息 動點腦子好嗎?80F 09/10 08:49
→ Narcissuss: 借信貸就好了81F 09/10 09:08
推 yytseng: 江山代有魯空出，各領風騷數十天82F 09/10 09:49
推 Fuzishan: 澳洲他媽活存都能到5.5%了...83F 09/10 11:18
推 jaricho: 樓上可以澳洲開戶活存爽賺5.5%阿  講這幹嘛84F 09/10 12:44
推 abs5252: 好像升到4.5% 你就買得起 也太好笑85F 09/10 14:11
→ fairyofmoon: 中國韓國房市都倒囉 沒有什麼是不可能的 有史為鑑
最昂貴的一句話就是 “這次不一樣”86F 09/10 15:38

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(littlea.): Fw: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ - home-sale板