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home-sale
作者
EQQD
(EQQD)
標題
[請益] 請問這案件屋主會是仲介嗎?
時間
Sat Sep 16 21:29:07 2023
前情: 朋友說最近剛買新北華廈 我查了一下看到很神奇的現象
朋友是實價登錄七月成交那筆
https://i.imgur.com/u3BNcFv.png
竟然一年前有成交一次!? 按照他們看的心得是格局不錯
屋況與裝潢不錯 不需要整理 可直接入住
但是什麼情況會是在短時間內成交兩次?
有可能是仲仲自己買來賣的 還是可能有什麼原因?
這筆的交易成本是不是很高?
感謝各位大神
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.128.168 (臺灣)
※ 作者:
EQQD
2023-09-16 21:29:07
※ 文章代碼(AID): #1b1Qsc94 (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694870950.A.244.html
推
CCOOGG
: 可能一直換人頭無限大法吧 賣不掉以拖待變很常見
只要一有一個衝高就是韭菜上鉤了
1F 09/16 21:30
推
chen831030
: 就買1760最後1960成交啊
差不多賺100萬啊
3F 09/16 21:33
推
JOHNNYROSSO
: 都有可能啊,我有客戶剛裝潢完住沒幾個月就被調職去
南部只好賣掉
5F 09/16 21:33
推
CCOOGG
: 反正買了也不會賺錢 接盤幫解套
5年後來看看 大概後悔莫及
7F 09/16 21:34
→
nowar100
: 猜這些沒太大意義 二手車也是有開一兩個月就賣掉的阿
9F 09/16 21:35
→
chen831030
: 什麼情況會是在短時間內成交兩次?
?????
10F 09/16 21:35
推
F93935
: 沒賺錢
12F 09/16 21:35
→
chen831030
: 就是投資的情況啊
13F 09/16 21:35
→
nowar100
: 我認識就是有人去哪生活都要在哪買房的 換地方就賣 僅此
14F 09/16 21:35
→
F93935
: 房地合一扣一扣 買一賣四賺什麼
15F 09/16 21:36
→
sirloin
: 超過一年賺兩百還可以吧?
16F 09/16 21:37
推
CCOOGG
: 幫他接2000萬 他解套後會回家燒香拜拜感謝你朋友
17F 09/16 21:37
→
chen831030
: 認真算一下(1960-1760)-1760*0.01-1960*0.04
18F 09/16 21:37
→
CCOOGG
: 抓交替的概念
19F 09/16 21:38
→
F93935
: 賺兩百你不用繳45%啊?
20F 09/16 21:38
→
chen831030
: 200-17.6-78.4=104
21F 09/16 21:38
推
moke
: 投資客以為能輕鬆加價脫手,結果不如預期吧。
22F 09/16 21:38
→
F93935
: 代書費設定費加起來也要五六萬
23F 09/16 21:38
→
chen831030
: 104*0.55=57.2
差不多賺57萬
24F 09/16 21:39
→
F93935
: 銀行那邊不綁約嗎?
26F 09/16 21:39
→
chen831030
: 若有錯,請指正
27F 09/16 21:39
→
moke
: 隨便賺一點,入袋為安。
28F 09/16 21:40
推
CCOOGG
: 恭喜接盤
以後你朋友可能就很少出國或出去外面吃飯
29F 09/16 21:40
→
chen831030
: 綁約,代書,你要算的話再扣掉啊
31F 09/16 21:40
→
CCOOGG
: QQQQ 默哀三秒
1960該不會就是你朋友買的吧 記得以後多請他吃飯
有的人在刷現金出來用 你朋友可別幫牠們付款阿
32F 09/16 21:40
→
EQQD
: 是 朋友是1960
35F 09/16 21:50
推
CCOOGG
: 這麼剛好 CC 記得多上來板上看看這些代銷仲介投客
金融陷阱血盆大口 秋咪
36F 09/16 21:51
→
EQQD
: 不過他自住應該是還可以
38F 09/16 21:52
→
CCOOGG
: 這邊很多集團在操作代銷 多看看嘿
39F 09/16 21:52
※ 編輯: EQQD (1.171.128.168 臺灣), 09/16/2023 22:07:42
推
apple123773
: 你就不要想太多啦...有沒有需要 有沒有符合自己需求
買都買了....在想說接盤很痛苦的XDD
40F 09/16 22:08
推
CCOOGG
: 盤接了 就好好洗乾淨準備丟給下一個 有的話
42F 09/16 22:09
→
sirloin
: 我知道啊,
一年賺57也還好吧?
43F 09/16 22:14
→
benny1990615
: 短時間成交明明就很常見,可以不用理CC
45F 09/16 22:14
推
ice1015
: 也有可能債主轉移=拿來抵債
我買過這種的正常市價購入
46F 09/16 22:17
→
sirloin
: 請問為什麼是0.01不是0.02呢?
48F 09/16 22:51
推
walille
: 有需要知道為什麼嗎 總之就是差一年多花200萬
49F 09/16 22:51
推
CCOOGG
: 那個200萬怎麼來的 大家心知肚明 別再演
只是剛好有多多接 只能祝福
50F 09/16 22:53
推
chen831030
: 可能是信義?
52F 09/16 23:12
推
drcula
: 人頭轉錢啊,反正就虧貸款利息而已
53F 09/16 23:34
推
outsider666
: 投客也有可能
54F 09/17 00:14
推
jl40
: 通常是自己人交易 先墊高實價 再掛高賣 反正大家都參考實價
55F 09/17 01:08
→
CrabBro
: 我們也只能通靈阿,你自己問對方理由,能不能接受就看你
56F 09/17 02:32
→
realmeat
: 投資客買來裝潢好再賣給下一手
57F 09/17 09:27
推
shirleyA
: 就大概是有錢人沒差被扣 有賺就賣了 其實對比五樓也沒買
貴就是了 就行情價吧
58F 09/17 10:50
推
CCOOGG
: 賣不掉的價格被抬高然後還有人去接最好行情價
60F 09/17 10:54
→
pilot1982
: 就原屋況不錯,投資客買來打掃一下就轉手賺個一百萬左
右啊!
有再裝修過不會只抬價兩百
61F 09/17 11:35
推
a123454698
: 看裝修細節,有些東西是只有自住客才會去換的
投資客的東西我也打死不買,誰知道他為了獲利裝修是否
用了什麼看不到的垃圾建材
64F 09/17 12:54
推
CCOOGG
: 樓上這才專業
67F 09/17 13:05
推
tingmayday
: 半年可以漲10%也太猛,這半年不是冷盤嗎
不過跟樓下五樓差不多價,你不出到這個價錢也買不到吧
68F 09/17 13:29
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