看板 home-sale作者 wiy50870 (影士)標題 [請益] 2房預售格局請益時間 Thu Sep 14 11:21:42 2023
如題
最近在看南部的建案
想請問版上前輩
下面兩種格局有無問題,以及未來兩大兩貓(可能有小孩)的前提,要如何選擇
以下都同個建案,可客變
兩者價差約250萬左右
如果2跟1都是中樓層價差大約330左右
但窗外景色就不好
1. 主建22.07 陽台2.8 平面車位 窗面西南 6F
https://i.imgur.com/wcNj2VQ.jpg
考量空間大,採光不錯
中間書房可格成三房,但隔傾向不格比較靈活
2. 主建17.24 陽台2.7 機械車位 中層平移 窗面東北 18F
https://i.imgur.com/45n4FqP.jpg
客廳深度略深但面寬比較小
旁邊的空間格起來,客廳就沒採光
看樣品屋的範例,也傾向不格或半格
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.224.146 (臺灣)
※ 作者: wiy50870 2023-09-14 11:21:42
※ 文章代碼(AID): #1b0dn862 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694661704.A.182.html
→ kiroru: 秒選1 室內多了快5坪 平面車位 才多250萬 格局也不差1F 09/14 11:25
推 ajt: 完全同意1樓2F 09/14 11:31
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:46:57
推 pudhow: 所有條件都是1勝出啊7F 09/14 11:42
補充樓層資訊
感謝各位前輩意見
列2是考量預算負擔較輕
加上銷售and父母在推所以也列入考量
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 11:54:52
→ bustinjieber: 有一個小孩一定要三房比較舒服啦
光平面跟機械車位價差就差不多100了11F 09/14 11:58
推 Fulva9507: 1 然後我自己餐廳書房不隔間,廚房隔起來,有小孩就要客廳,沒小孩就不要看要幹嘛都可以,預算吃緊就不裝潢太多,我寧願要坪數不要裝潢13F 09/14 11:59
→ bustinjieber: 南部車位比較便宜至少也是幾十萬的價差
樓層在買房的考量順位中是靠後的16F 09/14 11:59
→ Fulva9507: 我現在也兩人兩貓,採光通風對我來說最重要,通風不好會臭死19F 09/14 12:05
推 miauah: 1呀,即使考慮價差,還是很明顯21F 09/14 12:05
推 dammbob: 1的格局舒服太多,預算夠肯定123F 09/14 12:15
→ syouth: 當然選1 看客廳採光就知道了25F 09/14 12:20
泰嘉一字寬
推 GGdong: 肯定1吧,但會問不就預算考量,看自己願不願意捏吧29F 09/14 12:27
的確是有點預算考量,車位是否機械也是一個點
可惜平車搭小坪數的戶別早已售鑿
推 javator: 沒事選2是...?
又面東北、又機械,除非是拿來投資,自住何必這麼慘35F 09/14 13:12
推 sunnyYOLO: 捏著也要上1,格局之外不要選機械車位37F 09/14 13:25
推 petesam: 1
南部還機械,之後很難賣39F 09/14 13:30
推 slg: 看起來應該是台南九份子的泰嘉一字寬41F 09/14 13:43
推 takosom: 1,格局好加平面車位,才多250萬而已,值得42F 09/14 13:45
感謝各位前輩,應該就毫無懸念選1了
※ 編輯: wiy50870 (42.77.224.146 臺灣), 09/14/2023 13:58:21
推 jcpk: 秒1無誤45F 09/14 14:06
推 www16852: 差兩百多 還有兩個人扛一定選148F 09/14 14:44
推 Leebai: 絕對1,2又暗又零碎。49F 09/14 15:32
推 vjrv: 機械平移到底哪裡不好了,預算考量2真的格局不錯,250對一般人來說不是小數字,沒預算考量當然就秒選1。50F 09/14 15:38
推 tfshs0823: 22跟17坪沒有可比性。2大2小的話,2w坪還太小
樓上v網友說的沒錯,機械平移除了小了點稍難停,幾乎等於平面52F 09/14 16:30
可以省點錢也是一個意見參考
不過一面倒建議直上比較優的選擇
預算還在負擔範圍內,就不考慮2了
→ jones2011: 預算夠選1,預算不夠依舊選1
預算不夠還選2你就沒有以後換1的規格房子的機會了56F 09/14 17:29
這也是我考量的點,謝謝
推 LGham: 預算的問題沒人能幫你決定啦 格局跟車位肯定選1 錢終究是看你自己58F 09/14 17:36
推 z5411: 都不要 選陽台不要那麼大的吧60F 09/14 17:40
推 kyova: 南部當然選坡平... 西南有景。以後要賣要租都能弄出三房
景觀房選陽台小的才搞笑吧...其他建案有些沒陽台的
2的客衛好像也沒開窗?61F 09/14 17:54
沒有開喔
※ 編輯: wiy50870 (111.255.111.96 臺灣), 09/14/2023 22:17:13
推 annshu0501: 不要省這點錢,因為你要賣時一來一往虧更多。65F 09/15 11:13
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