看板 home-sale作者 s876612s (小進)標題 [請益] 新青安 首購投資請益時間 Tue Sep 26 12:28:44 2023
各位房版的前輩好,小弟目前26歲,住家裡,想透過新青安貸40年來買間房做投資,短期
內
先說明一下自身條件 :
手頭資金: 約150萬
工作 : 教職
年薪 : 約100萬(7*14.5)
每月自由現金流 : 4萬
居住地點 : 金門
房市經驗 : 實戰0,僅近期拜讀房版Ceca大、Mfcke大等大神之文章學習觀念
打算投資方式:買總價1000左右房,中期收租
P.S. 說明居住地是因為雖然住金門,但家父建議我買本島,因為家裡在金門已有些資產
認?
想請教各位大神以下幾個問題 :
1. 目前在看新北、桃園(青埔or楊梅)、台中,想請教哪裡中期投資上來看,漲幅跟出
租?
2. 比起中期投資+收租,是否有更適合我的投資方式?
3.住金門買本島收租,管理上是否會太困難
有先爬文,不過版上首購討論幾乎都是自住考量,因此發文請教,謝謝各位,請前輩們不
吝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.125.126.4 (臺灣)
※ 作者: s876612s 2023-09-26 12:28:44
※ 文章代碼(AID): #1b4bt-LY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695702526.A.562.html
應該是不會繳不出來,但金額上會多給自己更多餘裕不抓得太緊,感謝提醒
推 aq2272353712: 其實,金門人聽說都很有錢,不知道是否為土豪
代管代租就好,而且買橋頭比較好管理,有船跟飛機飛.......往來方便,2房也不用到1000附贈捷運3F 09/26 12:39
推 a9470302: 二樓不用擔心他繳不出來吧XD6F 09/26 12:45
推 yihua2: 為什麼不考慮高雄?7F 09/26 13:04
推 hellogym: ceca信徒都賺屎了 我想應該沒人房貸繳不出來10F 09/26 13:27
真的…
推 knifechen: 金門要管理本島太困難了吧,除非包給代管公司。12F 09/26 13:32
推 yihua2: 買高雄有疑問還可以發文 C大搞不好會回 很多外縣市的這波都來高雄卡位了
而且高雄現在基期又是6+1都最低13F 09/26 13:42
推 CO2: 收租 40+5 楊梅
楊梅 過嶺 草漯 南勢16F 09/26 13:54
推 rockhart: 應該買廈門,現在中國房市不好,選擇很多又近18F 09/26 14:00
→ aq2272353712: 高雄目前是2房,新市鎮附贈捷運,還有千萬以下,新房子,其他你列舉都是,老破小,不然就是超預算19F 09/26 14:03
→ abyssa1: 高雄吧 交通相對方便 台中機場沒捷運 松山周邊太貴了21F 09/26 14:07
謝謝以上各位的回覆,已把高雄放進清單,有機場且機場有捷運對我來說真的是一大優點
※ 編輯: s876612s (120.125.126.4 臺灣), 09/26/2023 14:32:35
→ abyssa1: 金門買台灣很正常啊 金門房子比高雄貴吧
橋頭就有點遠了…我倒是覺得前鎮亞灣比較適合
近機場/港口 有捷運 有建設 有飯店 有大企業(中鋼)28F 09/26 14:54
推 aq2272353712: 樓上,是,金門,澎湖這個從以前就都很有錢,很多來本島置產
ceca說亞灣,科科31F 09/26 14:59
推 MixBear: 金門買台灣很多啊
我同學就有兩個
他們身邊的金門朋友這樣做也不少34F 09/26 15:00
→ abyssa1: 不過金門跟台灣中間是不是沒固定船班了?37F 09/26 15:04
都是搭飛機,幾乎沒有人在搭船了,我在這邊26年還沒搭過
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:16:43
→ abyssa1: 跟金門方便的就 松山/清泉崗/小港 要到桃園其實有點麻煩39F 09/26 15:21
剛剛想想,之後每次去看房子,下飛機後還要搭大眾運輸往返台北跟桃園,真的很麻煩
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 15:25:47
推 gyqmo: 建議6年約一到,就調回台灣41F 09/26 16:00
我本身是金門人,這樣也建議調回嗎,請問建議調回的原因是?
※ 編輯: s876612s (223.138.91.210 臺灣), 09/26/2023 16:06:39
→ avgirl: 不要想賺錢,你要先想來台灣時你覺得哪裡你最想待
這樣你租不出去時,好歹來台灣時可以加減住
管理上不會困難阿,看你找的房客是哪種42F 09/26 16:22
→ avgirl: 水電壞掉之類的,直接跟你傳圖片跟你報帳銷帳嗎?
還是你是屬於要到現場確認的那種?
真的要買就買新北桃園 不害你46F 09/26 16:25
→ CCOOGG: 氰胺戰士+149F 09/26 16:30
每月薪水少離島加給一萬塊,消費變高,經濟上來說沒有比較好
※ 編輯: s876612s (223.139.236.37 臺灣), 09/26/2023 16:33:17
推 mcmj5566: 我之前板橋租屋房東在馬祖 除了定時匯租金整個放牛吃草XD55F 09/26 20:47
推 newton41: 戶籍和稅率福利的影響要考慮吧。57F 09/27 07:04
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