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作者
icemaydays
(天若有情)
標題
[閒聊] 惠宇13期來啦!
時間
Tue Oct 10 13:03:30 2023
https://i.imgur.com/F1ELg38.jpg
惠宇這次動作挺快的哦
上次機捷也是初期就去當首發群
雖然總太跟大漁好像更早
但惠宇因為太早進場
結果估價太低被後面來的踩著價格上去
第一批惠宇敦北買的簡直不要太爽
這次不知道會不會犯同樣的錯?
目前惠宇在13期整合完成的
感覺就是緊鄰中山醫那塊有破千坪
猜測應該會從這塊先推?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.137.222 (臺灣)
※ 作者:
icemaydays
2023-10-10 13:03:30
※ 文章代碼(AID): #1b9Dia4O (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696914212.A.118.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 惠宇13期來啦!
10-10 13:03
icemaydays.
Re: [閒聊] 惠宇13期來啦!
10-11 15:34
ttyy.
推
l80382
: 聽說6開頭
1F 10/10 13:10
推
Dontco
: 沒有 我聽說7開頭
2F 10/10 13:11
推
smart80615
: 大機率比價14期 不會有便宜可以撿的= =
3F 10/10 13:12
推
chen09885
: 7字頭算便宜嗎??
4F 10/10 13:16
→
lienchi
: 14期是六字頭吧
5F 10/10 13:16
→
destinygirl
: 肯定是踩著14期的價格開上去。
如果14期現在都嫌貴的話,那13期也不用看了,快去撿
南區的便宜貨吧!
6F 10/10 13:20
推
carolgilbert
: 聽說破百
9F 10/10 13:30
推
PTTMAXQQ
: 淦你們樓上講的像在買菜一樣
起始案6字頭7字頭的
問題水湳第一案達麗創世紀
剛開始也才3尾4初
我猜13期第一案在5字頭啦
甚至低樓層能壓在4尾
位置也會是惠宇買的8塊地中
位置較不好的那塊 以上我的淺見
10F 10/10 13:37
→
destinygirl
: 達麗創世紀那價格都三年前的了,現在台中市外圍第一
圈的舊縣區都紛紛站上四字頭了。
18F 10/10 13:41
→
PTTMAXQQ
: 現在情況不同了,下好就得離手了
根本沒換約賺價差這件事
惠宇偏偏大多自備款30%起跳
牛肉不夠好,不一定會想吃
20F 10/10 13:44
推
god1208
: 楓溪段323?
24F 10/10 13:47
噓
pbs1004
: 雙捷?
25F 10/10 13:53
→
spermbox
: 台鐵怎能當捷運=.=
26F 10/10 13:55
推
mindy27
: 太平都要40了惠宇四尾應該有點難喔
27F 10/10 13:56
→
destinygirl
: 南區惠宇國圖都五字頭了,13期還給你四字尾咧?
台鐵區間車班次密集一點就能當捷運用
28F 10/10 14:00
推
jabari
: 台鐵是捷運紅線 台中有台中的玩法 謝謝
30F 10/10 14:03
推
Coolno9
: 13丘
31F 10/10 14:16
→
jessicaabc98
: 一坪75起跳
32F 10/10 14:16
推
Nemophila
: 我大北屯起飛啦
33F 10/10 14:31
→
jessicaabc98
: 這版只要有公車711就能漲了
34F 10/10 14:38
推
backpacker18
: 南區新案都上四追五了
13期預售怎麼可能才四
35F 10/10 14:57
推
destinygirl
: 13期還挖到千年遺址,這些考古費用都是建商要攤提的
成本,加上13期比較晚開發,所以13期的地價比14期貴
https://www.youtube.com/watch?v=IvWaPKQsCko
37F 10/10 14:59
→
mitic1029
: 五字頭笑了,肯定6的
40F 10/10 15:00
推
uevol123
: 猜55-60
41F 10/10 15:09
→
mitic1029
: 13跟14期都是住一,主打綠地公園,價錢一開肯定是貴的
不可思議
42F 10/10 15:12
噓
x8232002
: 品質越來越差,快跟寶X差不多了
44F 10/10 15:15
→
zx037691658
: 6字頭差不多吧
45F 10/10 15:16
→
PTTMAXQQ
: …你們樓上的是建商同路人是不是?
不壓壓建商爆棚的氣焰
建商開賣就天價你當置產客
一樣傻傻買單是還要賺個鳥蛋?
他惠宇有八塊地
初期讓利一兩塊出來會怎樣膩?
還想不想要客人?
跟你們說啦
真的開案六字頭那你們自己去慢慢玩
我買旁邊八期跟南區的中古屋陪你們
46F 10/10 15:33
→
x8232002
: 南區惠宇案才49而且還沒完銷
56F 10/10 15:39
推
MinJun5566
: 搭高鐵搶了
57F 10/10 15:41
推
playboy007gy
: 老台中人根本不會考慮那塊地,想炒的外地人自己去
玩吧 嘻嘻
58F 10/10 15:48
→
x8232002
: 還真的以為會漲到80-100?趕快去買喔嘻嘻
60F 10/10 15:49
推
valen147258
: 只賣給投資客的建商不想買
61F 10/10 15:50
→
destinygirl
: 現在買也不能轉約,沒有投資客會去搶了。
62F 10/10 15:53
→
ohyakmu
: 那個富宇在圈外都敢開5字頭了
63F 10/10 16:05
推
barryliou01
: 應該在大慶夜市對面那
64F 10/10 16:09
推
Skydier
: 這邊就是幫特區抬轎的
65F 10/10 16:17
→
x8232002
: 自從不能轉約後,惠宇也沒這麼熱門了
66F 10/10 16:40
→
lienchi
: 惠宇和投資客是共生關係 互相拉抬炒作
67F 10/10 16:53
→
willko
: 機場捷惠宇謙富還是賣得不錯阿
68F 10/10 17:11
推
Harlequin727
: 覺得6初5尾 看樓層面向
七字頭不太可能 第一案而已耶
台中預售現在跟新北一環價差不大了 有些投客資金會
開始轉向
69F 10/10 17:26
推
orangeskit
: 惠宇還有品牌效應嗎?
73F 10/10 17:33
→
lienchi
: 惠宇品牌價值直直落吧 現在應該沒有人自豪住惠宇
74F 10/10 17:39
推
backpacker18
: 之前就說過13期主要的客群是自住了
一堆投資客別幻想開價會多低啦
75F 10/10 17:42
推
lifeisshine
: 猜55-60
77F 10/10 17:52
推
we147121
: 惠宇應該很難再出現敦北第一案定錯價的狀況
78F 10/10 18:00
推
sunsanglamor
: 不如買南區
79F 10/10 18:03
→
allcliche
: 惠宇國圖館最高53,已經剩沒幾戶
了,十三期沒開價60以上應該太客氣了
80F 10/10 18:07
推
ganninian
: 我猜一戶要價五千萬起跳 朋友買敦北 聽他說漲超過一千
萬了 將來應該還會漲
其實說定價錯誤都事後論了 朋友當年買24 家族動員全力
阻止 現在都閉嘴了 誰會想到G0發展這麼快
82F 10/10 18:14
推
valkyrie
: 惠宇敦北到底哪一筆交易漲幅有超過一千萬?整天在這裡
幻想
86F 10/10 19:07
→
icemaydays
: 你說的對是沒有破千的,但900多萬還是有的
https://i.imgur.com/Lac0z8C.png
88F 10/10 19:46
推
Harlequin727
: 哇 政府也賺了三百多 不錯
90F 10/10 20:09
推
destinygirl
: 惠宇機捷第一案沒定錯價,當時那邊的行情就這樣,捷
運最末站,那麼偏僻,是想賣多貴?再貴人家就上11期
地段更好。
有興越的可以搜尋板上G0的文章看當時的時空背景下的
相關討論。
有興趣的
91F 10/10 21:54
推
Nemophila
: 多虧疫情
97F 10/10 22:27
→
ganninian
: 惠宇還是有一定口碑 雖然他近幾年瘋狂推案品質下降 但
該處理的不會擺爛 他們早期跟長安建設一樣 走量少質精
路線 一至兩年才推一案 最有名的是惠宇真諦 30年北區
老豪宅 屋況還是很好 到千禧年代開始瘋狂購地 旗下分
好幾間建設公司 惠昇 惠信 均翰 一間營造廠薰漢 從台
中蓋到新竹 又從新竹蓋回台中 很神奇的是幾乎每案完銷
而且又保值 轉手性很高 才會讓投客趨之若鶩 你要說投
客哄抬還是真的累積口碑都好 它就是台中人心中的房產
Toyota 上面我講一戶賣五千萬應該誇張了 不過三千萬應
該跑不掉 13期定位就是八期延伸的換屋區 不是首購買的
定價絕對不會便宜到哪 不然就是打壞行情
98F 10/10 22:32
→
RXIJDIL
: 換屋換兩房?
109F 10/10 22:42
推
drimp
: 跟14期價格差不多的話 寧願買14期 至少靠近水湳經貿園區 以
後重大建設都在那
110F 10/11 00:04
推
HouseBaby
: 13期這建案應該是在籃球場附近,建案前面有面土庫溪
這陣子廣告招牌會做好,基地將綠化預計年底前有資料
112F 10/11 00:08
推
robot456
: 我猜5字頭
114F 10/11 00:33
推
boggy
: 應該是原本中山幼稚園那塊地吧,加上後面的汽車旅館
13期裡面大部分土地無法蓋大樓的
115F 10/11 01:43
→
destinygirl
: 基地夠大就能蓋大樓
117F 10/11 01:51
推
spermbox
: 住一之一並沒有限制不能蓋集合住宅
只是因為他容積太低
要蓋大樓基地面積要很大而已
https://i.imgur.com/JH0Dd9B.jpg
118F 10/11 09:14
推
solidmiss
: 我周遭老台中人可是很喜歡這邊的
122F 10/11 10:20
→
ba5566
: 老什麼人的都是不看好重劃區被嘎爆空手的那群人啦
123F 10/11 12:41
→
Taiwanwolf
: 籃球場旁會有點吵
124F 10/11 14:48
→
jason88633
: 惠宇很可以了啦,自住的經驗,管委會要求惠宇負責還
沒遇過不負責的,售後服務真的不錯
125F 10/11 15:59
推
alfrog0414
: 老台中人對這區認同度是沒問題的 生活圈跟美術館 八期
五期不會太遠
127F 10/11 17:50
推
backpacker18
: 不會考慮這裡的老台中人大概是住中區火車站那邊的吧
還真的夠老
129F 10/11 23:29
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