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看板 home-sale
作者 Nick7777 (k)
標題 [請益] 建案抗性
時間 Thu Oct 12 12:45:58 2023


近日看上一棟新大樓 格局位置還算喜歡
但有許多抗性
新手想問一下這些問題大不大
1.距離加油站間僅隔著另一棟大樓
2.公設比高達38%
3.土地用途為商業區
4.將近一半為地主戶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣)
※ 作者: Nick7777 2023-10-12 12:45:58
※ 文章代碼(AID): #1b9te8iF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697085960.A.B0F.html
推 a9470302: 前三個小問題地主戶小心了1F 10/12 12:50
推 MELON6070: 想請問 地主戶比率高的建案 為什麼要注意？ 謝謝2F 10/12 12:52
推 NirOE: 怕跟地主住一起嗎3F 10/12 12:55
推 jaricho: 只有44F 10/12 12:56
推 roy84211: 北市都更不都這樣嗎...5F 10/12 12:57
→ Nick7777: 也想請教地主戶多的麻煩在哪6F 10/12 12:57
→ fickle85: 地主戶多容易把持管委會7F 10/12 13:03
推 jeseph79: 建議搭上地點和價錢，不然怎知道吃那麼多抗性滑不划算？8F 10/12 13:06
→ prostar: 4最大9F 10/12 13:08
推 susuper: 4確實比較特別10F 10/12 13:08
→ ali210: 4會盡量避開11F 10/12 13:13
推 smoothapple: 地主戶多管委會可能不好運作12F 10/12 13:16
推 a9470302: 地主如果素質好就算了
流氓地痞阿薩布魯一大堆的
準備變廢墟13F 10/12 13:20
推 sentiprophet: 地主：之前都不用管理費，汽車位也不用清潔費..16F 10/12 13:24
推 howardcd: 低端地主戶省東省西，新房子一下就舊了17F 10/12 13:25
推 Robben: 噗 沒地主的建案還不是混入黑道18F 10/12 13:26
推 jerrry: 台北市沒辦法 地主戶通常都多 地點跟總價影響更大19F 10/12 13:42
推 zhi5566: 地主戶高 出租比例也高20F 10/12 13:51
→ fatb: 便宜的話就不用想太多 價格有反應了21F 10/12 14:00
→ FlynnZhang: 便宜治百病22F 10/12 14:01
推 iceonly: 都有加油站蓋在中庭的了23F 10/12 14:21
推 swiki1019: 另一棟大樓緊鄰加油站才是抗性吧24F 10/12 15:25
推 KIKUSUI: 智障地主戶啊，我這邊開說明會就聽到一堆智障問題了
而且還是屋主兒子，壯年人
有腦的都不會那樣問25F 10/12 15:44
推 sharkman1793: 4很麻煩，之前交手過，後來還是出租了
1.2.3都可以接受，4很麻煩 你考慮清楚28F 10/12 16:05
推 good10740: 河成地點 現成的機能囉30F 10/12 16:14
推 makeme: 地主戶普遍g8 遇過佔用防火巷 開餐飲髒兮兮 投票怎麼投都他們人多輕鬆贏31F 10/12 16:35
→ Goog1e: 3不是抗性 4其實也還好 主要還是看人
我遇過不少地主戶都比購屋戶努力想維持房價 也很用心在社區事務 反而是購屋戶一大堆愛理不理的 地主戶還比較用心33F 10/12 18:00
推 yuffie: 除了3之外都跟在下買的預售有87分像XD 當初簽約下訂時就知到有近半的地主戶。交屋後第一次開管委會才見識到地主戶威能XD 不過如上面G大所述，我們社區地主戶很重視維護社區品質，都說降才能提升房價XD 所以地主戶終歸是人品問題而已而且社區重大規約在買房簽約時其實是跟建商簽好，想變更要多數都要過2/3同意，地主戶也還不至於都能強渡關山。(當然重點還是住戶能好好溝通辣，所以說到底就是看遇到什麼人品36F 10/12 22:48
→ tomap41017: 地主戶會變成地基主嗎43F 10/12 23:10

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