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作者
標題 [新聞] 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8
時間 Thu Oct 12 19:46:13 2023
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標題 [新聞] 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8
時間 Thu Oct 12 19:46:13 2023
連結：
https://udn.com/news/story/7241/7500519
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_pha8e970b88d636fa19553b30f295ee19b.jpg)
內文：
不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8季超車新北市
2023-10-12 14:33 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
近年新竹受惠科技園區、龐大的就業人口等利多下，房價直漲，甚至大幅超車新北市，根
據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價
為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。
據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價
為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。
觀察近幾年新竹房市，房價變化轉折點在2021年第2季，當時新竹縣的住宅大樓加車位中
位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的
中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的
中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新
店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位
中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於
落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但
有較強的購買力支撐。
店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位
中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於
落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但
有較強的購買力支撐。
統計顯示，今年第2季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不
到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千
萬已經是相當普遍的狀況。
到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千
萬已經是相當普遍的狀況。
房價最高的仍是台北市，今年第2季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹
縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元
，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元
，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。
曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的
購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假
設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。
購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假
設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。
心得：
新竹房價太強了
非常的狂
以新竹房價的上漲速度
可能明年就破百了
在新竹你要談居住正義
大概會被轟成砲灰
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.234.90 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-10-12 19:46:13
※ 文章代碼(AID): #1b9zo8fq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697111176.A.A74.html
→ : 新竹真的強爆了1F 10/12 19:48
→ : 新竹地縛靈王GY56表示：
看空八年,預售買了又退了2F 10/12 19:48
看空八年,預售買了又退了2F 10/12 19:48
推 : 新竹縣一堆鄉下中的鄉下，哪裡落差沒這麼大…4F 10/12 19:58
推 : kk1234不是說新北比較高嗎 解釋一下吧
早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪數都很小總價要壓低5F 10/12 19:58
早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪數都很小總價要壓低5F 10/12 19:58
→ : 倒是這些縣市的中位數低的有點離譜，難怪版上會一直嗆空空XD8F 10/12 19:59
推 : 如果還有來世，我不想當一個獸人10F 10/12 20:03
→ : 看中位數台灣房價很便宜耶 買不起是誰的問題11F 10/12 20:03
→ : 台南真的很便宜12F 10/12 20:06
→ : 台南八百多大概就是蛋殼區吧！好一點的早就千萬起跳了，要不然就是屋齡老一點的房
http://i.imgur.com/gKWKor7.jpg
這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加一個機械車位，價格就七百多八百13F 10/12 20:09
http://i.imgur.com/gKWKor7.jpg
這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加一個機械車位，價格就七百多八百13F 10/12 20:09
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gKWKor7.jpg)
推 : 新竹>>>>>>土城18F 10/12 20:34
推 : 中位數本來就是20幾年屋…只是有些人一直搞不清楚19F 10/12 20:36
推 : 聯發科建照過了20F 10/12 21:09
噓 : 盤子多的統計數據而已
不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌21F 10/12 21:10
不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌21F 10/12 21:10
噓 : 看市長跟建商的關係就知道新竹房價有多穩23F 10/12 21:14
推 : 我比較常講 竹北跟新莊差不多吧 @@？？24F 10/12 21:23
推 : 好哦，新北大樓1480含車！25F 10/12 21:24
→ : 查樂居 新屋成交均價 頭前63 副都心59 竹北高鐵64 縣一60 縣二55 縣三53 科大57
頭前 副都心 沒啥小坪數的啊26F 10/12 21:26
頭前 副都心 沒啥小坪數的啊26F 10/12 21:26
推 : 魯空：沒機能 我租屋處外面有三媽臭臭鍋29F 10/12 21:29
推 : 跑去接新竹盤我也覺得好逼哀，南部輕鬆買輕鬆住，清爽無負擔30F 10/12 21:31
推 : 我以為台南蛋黃區是善化市區ㄟ32F 10/12 21:38
推 : 新竹接盤不悲哀啊，悲哀的是賣的時候沒人接。
而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢比例與量更高欸。33F 10/12 21:52
而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢比例與量更高欸。33F 10/12 21:52
推 : 小智本身就是建商 這幾年噴飛36F 10/12 22:34
推 : GG股價到1000 新竹就有可能100萬/坪37F 10/12 22:40
→ : 拜台中建商所嗣
沒有台中建商幫你們新竹炒
你們工程師賺個P38F 10/12 23:13
沒有台中建商幫你們新竹炒
你們工程師賺個P38F 10/12 23:13
推 : 台中炒更兇XD41F 10/12 23:20
推 : 沒有，不能那樣看
台中跟新竹雖然都炒很兇
但新竹基本面比台中優異太多太多了
新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方
台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景
https://i.imgur.com/z5FiMRQ.jpg
縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的
因為台中一堆建商在竹北都有建案
反倒是竹市比較少42F 10/12 23:22
台中跟新竹雖然都炒很兇
但新竹基本面比台中優異太多太多了
新竹光是薪資就是全台房價基本面最強的地方
台中炒手建商+新竹高薪gger 才能創造一片榮景
https://i.imgur.com/z5FiMRQ.jpg
縣比市高就證明台中炒房建商的控盤技術絕對是一流的
因為台中一堆建商在竹北都有建案
反倒是竹市比較少42F 10/12 23:22
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/z5FiMRQ.jpg)
推 : 在基本面沒那麼好的地方把價格拉到差不多，不就是
炒作？
竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃51F 10/12 23:36
炒作？
竹市是沒地炒了吧 要等下個重劃51F 10/12 23:36
→ : 買不起4自己跟父母不努力 不爽？台灣海峽沒加蓋呢54F 10/12 23:45
推 : 哈哈 誰再買？55F 10/12 23:45
推 : 年薪300以上買個房很難嗎？56F 10/12 23:58
推 : 坐等關二57F 10/13 00:22
推 : 台中一線建商還沒插旗新竹
真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆58F 10/13 01:59
真的那樣 以竹科人捨得花錢買高品質商品 豈不漲爆58F 10/13 01:59
推 : 聯聚來我就買不起XD60F 10/13 06:58
推 : 竹市要等關二 現在人都跑竹北去了
百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢
前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車61F 10/13 08:33
百貨和科技公司也往竹北去了 這是趨勢
前市長擺爛放生關埔 結果一整個被竹北超車61F 10/13 08:33
→ : 台南800多在哪？若是蛋克我就不要了64F 10/13 08:49
推 : 新竹人人年薪三百萬 新竹不歡迎低端魯空65F 10/13 08:49
推 : 別汙辱新莊....新莊均價比竹北高很多...66F 10/13 09:08
→ : 人家薪水開得起 其他縣市吃屎吧67F 10/13 09:21
→ : 苗栗也快被罵翻了68F 10/13 09:39
推 : 最喜歡看人出來秀下限，這篇講總價有人就要跳針單價XD這兩年真的的徵才真的一堆牛鬼蛇神近來69F 10/13 10:06
推 : 只有全新北總價均價 沒單獨新莊的 ~ 所以只能以樂居目前有的資訊看一下
還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD
說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北71F 10/13 11:19
還是要比最高總價 新莊好像是遠雄救我 XD
說真的不太相信 板橋新店的總價會輸竹北71F 10/13 11:19
→ : 房價中位數1700其實很窮 不知道在酸啥75F 10/13 12:27
推 : 最高總價也救不了你拉，又要拿特例打通例76F 10/13 14:47
推 : 講平均值就拿偏離值出來，講總價就拿單價出來，兩
個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子，
這是標準操作程序！77F 10/13 15:06
個都輸就拿機能出來，順便載扣個回收業者的帽子，
這是標準操作程序！77F 10/13 15:06
→ : 有資料顯示板橋新店總價都兩千萬以上，這資料是超廣的全新北平均跟幾乎只有竹北的竹縣和幾乎只有東區的竹市平均來比較
工程師平均購買力高沒錯，在新竹2000多可以住很好了，但是來台北新北單價更高的地方買就是變小間
工程師們不要小鼻子小眼睛了，跟雙北台中桃園差不多水準收入的人比才對得起身價，去跟收入低買套房的比說贏了很沒意義80F 10/13 19:13
工程師平均購買力高沒錯，在新竹2000多可以住很好了，但是來台北新北單價更高的地方買就是變小間
工程師們不要小鼻子小眼睛了，跟雙北台中桃園差不多水準收入的人比才對得起身價，去跟收入低買套房的比說贏了很沒意義80F 10/13 19:13
推 : 不看最高價 新北 總價破三千四千 的應該也是比竹北加竹市多吧 不知有沒有這種统計 ？88F 10/13 20:59
推 : 之前我算過新莊的預售屋破4000的一年內實登，以比
率來說是沒法跟竹北比，有興趣的人可以再去算板橋
新店中永和90F 10/13 21:30
率來說是沒法跟竹北比，有興趣的人可以再去算板橋
新店中永和90F 10/13 21:30
推 : 那不知新北跟竹縣加竹市 破四千 五千的誰多93F 10/13 21:49
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