看板 home-sale作者 divinecomedy (神曲)標題 [請益] 台北買房 預算40M 推薦時間 Sun Oct 22 09:23:57 2023
大家好
北漂20年，工作近信義區，近期有買房打算，預算40M內，請各位前輩推薦不錯社區/標的，謝謝～
正三房佳
格局方正
主+陽24坪以上
屋齡20年內
大安/信義/松山/南港/內湖/文山佳
平面車位佳
謝謝
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.249.2 (臺灣)
※ 作者: divinecomedy 2023-10-22 09:23:57
※ 文章代碼(AID): #1bD7clKK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697937839.A.514.html
推 babyyang99: 四千內別區我不知道，信義區沒有這種價位的物價。
我也北漂20多年，找房很辛苦的，加油1F 10/22 09:33
推 rmna: 要捷運嗎？3F 10/22 09:36
推 jaricho: 4000在台北精華區找輕屋齡正三房平車 大概就像1200-1500在非雙北六都市區找輕屋齡正三房平車一樣難度吧？4F 10/22 09:38
推 tfct: 松山區 中工碧豔閣都符合啊 價格5000上下6F 10/22 09:44
推 leota: 40M的話屋齡或坪數要犧牲8F 10/22 10:07
→ pptsuck: 4000萬還是往新北找吧...台北太勉強了9F 10/22 10:07
推 Ddylan: 文山區，有需要可以幫你介紹房仲11F 10/22 10:20
推 wseb: 文山區很簡單吧
南方莊園..目前文山區最貴的..正三房都沒4000萬12F 10/22 10:24
推 una283: 的確是難找是這一波換屋潮標的但通常物件不會比原屋好14F 10/22 10:26
→ wseb: 說真的南港內湖也有..沒這麼難啊..後山埤那邊就有新的
就有寫文山區也可以了..到底是難在哪
36坪上下含車位的新房子..在文山區沒有超過4000萬的啦..就說單價最貴的南方莊園都沒超過了
景美萬隆預售都還沒破百..是要怎麼破4000萬15F 10/22 10:27
推 clay141: 如果要含還沒好的預售文山還是有超過啦 但確實 4000 在文山蠻好找的20F 10/22 10:40
推 a386036: 中山區我知有一戶屋主要賣，沒給仲介，車位機械22F 10/22 10:55
→ wseb: 他室內坪數只要24..超過4000萬的都是坪數破40的..就他說的房子大小條件..文山沒有超過4000萬23F 10/22 10:56
推 stealk: 綠光101 我住過25F 10/22 11:12
推 swicer: 達欣信義文華 完全符合啊27F 10/22 11:16
推 swicer: 麟光附近應該也會有
文山好找 但建議景美附近比較適合。木柵要走信義快，總是多一個變數29F 10/22 11:27
→ fickle85: 南港內湖文山有機會 但可能地點會有點偏32F 10/22 11:36
→ swicer: 南港重陽區幾乎都10-20年主陽24帶坡平 站前力麒系列可能都破40M了.33F 10/22 11:37
推 swicer: 南港內湖有大安信義松山文山嗎 中文老師常請假？38F 10/22 12:03
推 Francix: 這條件買的到，只是這種物仲不多，要找39F 10/22 12:11
→ wseb: 文山都可以直接買最好的點了..不會偏..歷史新高就是沒破百..36坪沒破百就不會超過4000萬
景美最高單價的預售屋就是岳泰峰華..三房車一坪90上下..在捷運旁邊..一間不到4000萬..41F 10/22 12:37
推 karachi: 工作近信義區是在信義區還是不在？明確一點比較好推薦
這預算大安信義只能買在比較不好的地段，信義大概就吳興街裡面或廣慈那塊，大安大概就麟光
如果想要好一點的小區環境，建議買南港或文山
如果以通勤方便度來說，南港又更好一些，可以稍微跟人流反向通勤45F 10/22 12:48
推 saucy: 文山或南港吧51F 10/22 13:34
推 clay141: 24坪以上應該不是只要 24坪啦
室內24+的很容易上去
不然就是24上下的 一堆案子啊
象山主人公園首璽綠意九康
成屋也很多可選的53F 10/22 13:41
→ abyssa1: 南京三民松山車站一帶應該不難找
後山埤昆陽應該也都有58F 10/22 15:11
→ divinecomedy: 感謝大家的回饋，謝謝，工作在信義區，南港的案子之前看過力麒，但釋出不多，文山區不太熟60F 10/22 15:16
推 predraq: 之前買台北房也是類似條件，最後發現平面車位是最難的，為了這個會多捏不少上去，但真的沒辦法忍受機械，最後只能乖乖加價買63F 10/22 22:39
推 karachi: 買方要想賣房時，既然知道台北坡平車位很難得，到時候要賣就會變成熱門物件
或是平移機械
如果不介意天氣，南港可以多看看，後山埤昆陽那附近66F 10/22 23:16
推 QVicToriAQ: 捏一下直上內湖五期國泰預售啊 有車去信義區很快 未來雙捷運73F 10/23 00:27
→ Adam6613: 如果公司離捷運站很近的話 紅線上的圓山/民權西/雙連附近應該比較好找75F 10/23 02:34
--