看板 home-sale作者 coburn (左邊)標題 [閒聊] 高雄一哥是哪位？時間 Thu Oct 19 19:31:57 2023
都有其他縣市了
預算之都高雄怎麼能缺席呢？
以下選項請你各位啊
認真思考後作答
1. 美術館
2.農十六
3.新灣區
4.高鐵特區
5.楠梓後勁右昌
6.橋科新市鎮
7.高大特區
8.文化中心
9.文山特區
10.華鳳特區
11.71期市地重劃（火車站）
12.三多商圈
13.河堤社區
還有好多都來湊數的
究竟誰才是高雄一哥
高雄天龍人所在聖地呢？
投下你的一票！
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※ 作者: coburn 2023-10-19 19:31:57
※ 文章代碼(AID): #1bCHEuY8 (home-sale)
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推 n3688: 問就是五甲3F 10/19 19:34
推 Tosca: 高雄最高價現在是哪棟?5F 10/19 19:40
→ Tosca: 以前ceca愛說海洋帝國 感覺已經被超越很久了7F 10/19 19:41
推 chen831030: 常常聽ceca說美術館農16
那就是放1.29F 10/19 19:43
推 ceca: 幾年前是新灣區,現在是美術館/農16.
海洋帝國不是最貴,而是"最貴的中古屋"...XD
那棟是傳說.
喔他到現在還是傳說.
他還是成交均價4字頭的2x年屋.15F 10/19 19:58
推 Tosca: 我同學進去海洋帝國過 某連鎖醫美診所老闆住那邊
他說其實很舊XD 沒辦法畢竟公設是很難重新大裝潢整修的20F 10/19 20:04
推 ceca: 他是921以前就開始蓋的,舊照.22F 10/19 20:05
→ Tosca: 那所謂大樓豪宅其實就是比公設而已 公設氣勢輸就輸了23F 10/19 20:06
→ ceca: 他舊照可以達成這種之前就穩坐4字頭的價格.
所以成為傳說.24F 10/19 20:06
→ Tosca: 我另一個同學買文化中心的新大樓 那大門比博物館的還大
氣派程度真的會嚇死人26F 10/19 20:06
→ ceca: 你要知道,在2020年以前,一堆新屋賣不贏他.
氣派沒用,你的價格比它便宜..XD
包含甚麼都廳院市府第一排兩百坪豪宅案,單坪都被海放.
2020以前,甚至皇苑,百立自己其他案都賣不贏
那是一個很神奇的傳說.28F 10/19 20:06
→ coburn: 為什麼？因為是市長的家？34F 10/19 20:08
→ ceca: 當然還是有人賣的贏,例如京城天贊,HH,國硯.
但那你可是拿新豪宅去跟他(那時候17~18年屋)尬價格.
更正,是市長老爸的家...XD
另外,實價登路因為砍掉了前面的成交價.
所以目前市場上有一些傳說的成交,變成不知道是真是假.
HH幾年前就傳說有9x的成交...
京城天讚嗆說有7x的成交.
但都不會在實價登路上被看到...因為被砍掉了.
而目前實價登路上單坪最貴的是御皇苑,成交7x.35F 10/19 20:08
推 Tosca: 其實砍掉也好啦不然成交太高會調高地段率 房屋稅會暴增....高雄地段率都很客氣 台北超恐怖44F 10/19 20:14
→ proudC: 20年後 646F 10/19 20:14
→ SDFSDF: 科工館傳說也5了48F 10/19 20:21
→ ceca: 目前比較強勢品牌最近比較沒推案.
等下一波熱潮開始,就會開始洗數字.
最近可能比較明顯的大概就堅山的青海路案.
南高的話,國泰愛河不是第一排價格應該不會挑戰太高.
而國賓都更案還要一段時間.
所以看京城的愛河案要不要拚價格.
彎區那邊海景第一排都沒人蓋,所以看不到彎區真正指標建案.非第一排怎麼會有戰鬥力呢..49F 10/19 20:23
推 ken85: 鹽埕區鴨肉珍 鴨肉本第一 火車站雄中X產業第一57F 10/19 20:26
→ ceca: The one算是退一步靠高度來取得永久視野,都已經其次了.
更何況the one旁邊那塊地可是京城的62F建照.58F 10/19 20:26
→ ceca: 如果在洛杉磯,海景第一排的House應該都要好幾M起跳.
鄉下沒辦法..哭哭.61F 10/19 20:28
推 Tosca: 高雄海景又不漂亮=.=63F 10/19 20:29
推 yihua2: 當然Ceca，除了高雄一哥，也是高雄玄天上帝、土地
公，有問有保庇。73F 10/19 21:22
→ DonnyHuang: 我中古屋買1預售買4但最想住3的河岸宅（不過買不起）76F 10/19 21:31
→ lee1112: 下一篇 屏東一哥是誰77F 10/19 21:36
推 jintinge: 先投西卡大一票
是說中都沒有被放進角逐名單裡84F 10/19 22:07
推 INNBUG: 國硯吧，高樓面海8086F 10/19 22:07
推 spermbox: 以前是新灣區，現在是農16，未來是新灣區88F 10/19 22:09
推 yihua2: 下一篇 澎湖一哥？ 金門一哥？ 綠島一哥？91F 10/19 23:03
→ ceca: 橋頭硬起來就轉去高大阿.
阿如果你看橋頭高大都太囂張,也許你可以考慮岡山..XD
不過不是現在...現在還早.
現在就橋頭和高大,哪邊弱買哪邊就好,無腦.92F 10/19 23:10
推 yihua2: C大 聽到大吉 兩房+15%（至少），嚇到吃手手。96F 10/19 23:12
推 yisian: 問就是ceca97F 10/19 23:21
推 kktt254: 堅山開價好像都比較貼近市場
所以景仰也銷售7成了99F 10/19 23:34
推 ceca: 你們該去高雄大學了..101F 10/19 23:57
推 yihua2: 現在才淺銷就這價格，真的公開給一般大眾時真不敢
想像。102F 10/20 00:01
推 AKDcsee: 怎麼又有聽說大吉兩房不含車31多，比未來市低@@104F 10/20 01:10
推 yihua2: 樓上….你那會不會是傳說中的真VIP價？105F 10/20 06:46
推 themlb09: 旗津才是海景第一排，新灣只是港景，海被擋一大半
新灣還有地下管線，液化潛勢紅區，海平面上升，新舊建築交雜，近火力發電廠，學區不好，遠離台積等問題106F 10/20 08:54
推 cuteama: 大極一定要車位 最小兩房 也要29坪 低層面內30.多。面成功路一坪要貴2-3萬吧！四房要陪兩平車。兩房的兩衛都沒有開窗 。太貴了 我很快就回家了109F 10/20 09:30
推 yihua2: Cute大大，請問大極30.X是有攤車位嗎？還是房子而
已？是兩房內圈低樓層的單價？謝謝。112F 10/20 10:14
推 cuteama: 不含車位30.幾 他車位不貴130-160幾之間 有點忘了 b4配到135萬車位 不貴 不過車坪不算很大 反正低層內圈含平車總價剛好破千114F 10/20 12:56
推 cuteama: 不過外圈同低層樓現在面草 後來可能會蓋大樓 也是開30.幾 我就再想 這樣外圈比較好 還是內圈 內圈18m 棟距 面外僅有6米退縮 6米路 然後是草 未來 不知道怎樣 這樣有便宜嗎？118F 10/20 13:48
→ sspider0829: 內圈隨便買一買就好了 外圈面大樓搞不好沒18 面路一面還有高架 看自己122F 10/20 13:57
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