看板 home-sale作者 guua70927 (qowop)標題 ［請益］該先求有嗎？時間 Fri May 31 02:15:51 2024
目前有一間地點不錯的房屋，打算2房
優點：
1.地點好，日後有近捷運走路8~10分鐘
2.屋齡不算大
3. 成交價<銀行鑑價（以目前房價暴漲的階段應該算撿到便宜）
缺點
1.坪數（13.5x坪）
2.屋況不好，需大改，加上去之後也可能找到更好的
3.近高速公路，日後會裝氣密窗
4.以單價來說偏貴，但總價來說便宜（1000內）
這樣值得下手嗎？
如果等之後捷運擴過來漲價之後換成大的，還是繼續慢慢找（日後有其他打算）？一直糾結
要先求有還是一步到
位，很大之後就卡在小房了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.207.171 (臺灣)
※ 作者: guua70927 2024-05-31 02:15:51
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※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:17:34
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:19:04
噓 a000000000: 會卡在小房 然後想換的時候裝潢啥的虧掉
直衝大的 覽趴捏下去 買不起就算惹1F 05/31 02:25
推 stockgod: 如果你覺得房價會再漲而且你未來的薪資還可以放假那你就先求有
如果你的薪資無法跟上房價的漲幅我建議你先保有現金的彈性
跟著基本面緩長我相信那是紮實的
這兩年多來超長的怎麼上來就會怎麼下去不然你會經過時間的心理拉長他的相對投報3F 05/31 02:33
推 fo11ow: 現在裝潢非常昂貴喔 如果13.5 狀況不好 台北市你最好抓150萬甚至200比較保險10F 05/31 02:48
推 F1239810: 如果是投資...屋況維修工程的成本能大概抓出來，便宜就出手沒問題。但你說屋況很差，不知道有多差?..假如你對裝修工程毫無經驗，還是建議換別間。12F 05/31 03:00
推 DorisBaby: 缺點2就不是很建議了 自住建議買大
我買了24.5坪透天 還是會懷念看房時某棟很大的社區型透天 可惜那間還要估重裝修需4百萬 .自住能大就大。15F 05/31 03:28
推 zyxvu: 30歲前建議先求有，35歲以上一次到位18F 05/31 05:26
→ airjade: 沒有100%完美的房子，有緣就買下吧19F 05/31 06:21
推 quiet93: 是要自住嗎？自住就你能接受就好
投資就一定不行
現在這種瘋狂時候，還能留著給你慢慢考慮的房子，你覺得能投資嗎22F 05/31 07:27
推 ohfly: 嫌惡設施很不好賣 加油站、瓦斯行、高速公路、鐵道都難搞26F 05/31 07:28
推 quiet93: 因為現在的年輕人沒被套過，不知道什麼叫住套房29F 05/31 07:31
推 s8930335: 缺點2的預算可能要想一下，50以內可以處理，還是動輒要100以上，差很多31F 05/31 07:40
→ ej03xu3: 13.5x坪是指室內？35F 05/31 08:15
推 dakkk: 室內13.5勉強兩房了
加公設也有2x坪
你的預算可以一步到位 就一步到位 以免想東想西36F 05/31 08:23
推 una283: 日後有捷運，台中藍線放？
放棄吧 再看看
你看的房還不夠多40F 05/31 08:34
推 VVVV5555: 不先求有就一輩子只能在這邊吠別人43F 05/31 08:47
→ andy978: 薪水跟不上房價不是更應該買嗎？45F 05/31 09:14
推 abdd123413: 早就錯過起漲點了 慢慢看就好不用急
四個缺點都是大傷 B>Z
籌碼有限請慎選物件46F 05/31 09:18
推 kutkin: 3就不要了49F 05/31 09:44
推 amgn997: 氣密沒用，要改雙層隔音窗50F 05/31 09:47
推 peatle: 很多人當換屋不用成本一樣，買房就是一步到胃51F 05/31 10:10
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 10:14:38
→ kage01: 屋齡不大屋況不好？52F 05/31 10:32
推 l98: 屋齡不大，屋況不好，真慘，前一手不知道怎麼摧殘這間房子的53F 05/31 11:25
→ kiroru: 屋齡不算大 但是本身沒氣密窗? 怎覺得屋齡偏大54F 05/31 13:07
→ TFBoys: 沒錢就做沒錢的事吧55F 05/31 16:50
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