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作者
lovepork
(我愛豬肉不愛牛肉)
標題
[閒聊] 房屋營造成本還高嗎?
時間
Mon Jun 24 14:08:50 2024
前兩年聽過一種說法
房屋的建造成本只會越來越高 所以房價不可能跌
但新冠疫情已經結束兩年了
碼頭工人已經不用隔離 碼頭的貨船也減少
至少不會擠在碼頭停擺好幾個月 造成原物料大漲
亞洲各國越南 大陸 韓國 房地產都暴跌
這會讓 建築原物料 建築人力大量釋出
正常的情況 會反應在房價上才對吧?
是有什麼不可抗拒的因素
台灣的房價只能漲不能跌?
好像聽過一種說法
房價如果短期內跌10% 銀行會先掛掉?
還有其他的因素嗎??
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 155.69.169.66 (新加坡)
※ 作者:
lovepork
2024-06-24 14:08:50
※ 文章代碼(AID): #1cUGrqzE (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719209332.A.F4E.html
※ 編輯: lovepork (155.69.169.66 新加坡), 06/24/2024 14:09:57
→
u93302
: 有東西降價嗎?
1F 06/24 14:10
推
a2828z33
: 疫情前一卷2.0我賣700,現在一卷1750,參考一下
2F 06/24 14:12
→
lovepork
: 碼頭還塞嗎? 不塞了 價格不會做出修正嗎?
3F 06/24 14:12
推
arias
: 早下跌了 但是廠商都會跟你說通膨還在漲 不然怎麼跟你要錢
4F 06/24 14:12
推
kevin28
: 沒人降,就是不會跌
5F 06/24 14:13
推
goldjade
: 明年要課碳稅欸
6F 06/24 14:13
→
lee255215
: 還真別說 蛋最近降價到40幾惹
7F 06/24 14:14
推
gk1329
: 多了樓板隔音還有頂樓太陽能板鴨
未來搞不好法規叫你新社區大樓頂樓架放空機炮防無人機用
8F 06/24 14:14
推
Keade0325
: 早餐店雞蛋跌沒
薪水降沒
10F 06/24 14:17
推
hellogym
: 你怎麼不開308那支帳號上房版阿 那支在房版比較有名阿
XDDD
308你高大買了沒阿 要等到2025才開始看嗎? 你已經被軋
屎了阿
叫你不要看Zack 要聽ceca的就不聽 高大都要上4了 哭哭
唷
12F 06/24 14:17
推
piliwu
: 你薪水升上去有降下來嗎
18F 06/24 14:32
推
avexgroup
: 便宜的材料還在海上
19F 06/24 14:32
噓
a860122004
: 低薪有降過嗎 台股還原有跌過嗎
20F 06/24 14:34
→
kutkin
: 其實沒有這麼高 你看南部還有19萬的
21F 06/24 14:36
推
NCCUexpert
: 沒有比較高,大陸都不蓋房了
22F 06/24 14:41
推
cblade
: 土地不能便宜賣
23F 06/24 14:46
推
adata5678
: 308買了沒
24F 06/24 14:47
推
eupa1973
: 嫌貴自己進口自己搬啊
25F 06/24 14:50
推
menShow
: 便當漲價了,幫你蓋房子的人要不要吃飯?
不要跟工人說不爽不要做,有別人搶著來
因為真的沒有人會來搬磚阿~
26F 06/24 14:50
噓
e73103999
: 等雞蛋調回5$再來探討!
29F 06/24 14:58
推
F93935
:
https://i.imgur.com/UCer1lV.jpeg
30F 06/24 14:59
→
lovepork
: respect哥怎麼噓我?
31F 06/24 14:59
→
FlynnZhang
: 不是都用外勞嗎
32F 06/24 14:59
→
F93935
:
https://i.imgur.com/rNfM9HJ.jpeg
逃逸外勞抓那摩嚴重 現在不太敢用了吧
33F 06/24 15:00
推
desirU
: 這樣房子品質怎麼顧呀~~~~
35F 06/24 15:06
推
sspider0829
: 308安安
36F 06/24 15:08
推
besthorse
: 說不用外勞的 房子是從土裡長的膩
37F 06/24 15:13
推
juice3028
: 有監工在品管
38F 06/24 15:17
→
kage01
: QQ
39F 06/24 15:19
推
jaricho
: 308 房版很懷念你...用真實id現身吧
40F 06/24 15:22
推
pododo
: 勞工薪資還在漲,缺工,外加碳稅都是額外的成本,而且房子
不是只看原物料上漲還是下跌,還要看利率政策
41F 06/24 15:34
→
MTKer5566
: 以前發包一坪蓋7萬,最近剛發包一坪37萬
還不含水電,水電現在發包一坪5-6萬
要再加弱電光世代,一坪再多2萬
所以很懷疑現在一坪不到40萬的房子建商要怎麼賺錢
43F 06/24 15:34
噓
PTTMAXQQ
: 你家巷口滷肉飯降價了沒?
47F 06/24 15:46
推
hololive45P
: 不要說營造成本啦,你工人就缺爛了成本怎麼壓低,現
在的台灣有多少人會想去做營造業
48F 06/24 15:47
推
juice3028
: 所以基泰才要偷連續壁,從不太抓的小地方偷,只是
50F 06/24 15:50
推
yihua2
: 308好久不見 買了嗎
51F 06/24 15:50
→
juice3028
: 不小心弄翻車了
52F 06/24 15:50
推
prichman
: 37萬太狠啦 沒降一直漲 透天去年還可以12萬-13萬 最近
都15萬以上
53F 06/24 15:56
推
adonisXD
: 北市區已經沒有2字頭的囉 預售全面破百
狂拉外地工 連外地也漲 現在在等外籍開放
55F 06/24 15:56
推
juice3028
: 2字頭跟破百也差太遠了吧
57F 06/24 16:00
→
robot456
: 便當降價跟我說
58F 06/24 16:00
→
avexgroup
: 淡海新建案也快破40了
59F 06/24 16:10
推
Detonate
: 土地漲了啊 土地不是材料嗎 最大宗的
60F 06/24 16:10
推
KingFelix
: 通膨是要怎麼跌停 除非天災戰爭
61F 06/24 16:23
推
juice3028
: 有阿大蕭條吧,道瓊跌了89%,二戰後才回來
62F 06/24 16:25
推
teddet2007
: 你去一趟工地就知道缺不缺人,等你出便宜的人力來蓋
63F 06/24 16:26
推
lynn79422
: 八卦最討厭外籍移工 缺工 又喊房價太高
64F 06/24 16:42
推
hifuyo
: 每個人都想多賺一點,原物料上漲一成我就加價兩成賣,原物
料下跌一成我就持平不降價,就是要多賺一點
65F 06/24 16:42
→
kunling
: 現在貴的都馬是人工 科技業蓋廠一路蓋到2030-2040怎麼可
能會有降的機會
67F 06/24 16:44
噓
Sugimoto5566
: 貨櫃又漲了
69F 06/24 16:45
→
prpllark
: 繼續對抗才會漲價
70F 06/24 16:46
推
KaedeFuyou
: 扣除土地取得成本 之前班上不是有人說建築成本好像不
到售價的兩成?
71F 06/24 17:26
推
jwzkp
: 不要聽建商在吹,找個土木包弄一弄其實還好
73F 06/24 17:28
推
sixteen
: 請問37/p是北部自地自建透天的價格嗎?
74F 06/24 17:47
推
cabom
: 377是什麼高檔的建材
75F 06/24 18:51
推
Afafa
: 給你真心建議 先買老屋 楠梓高大20年老屋還是很多 不要一
心想直上新屋
76F 06/24 18:58
推
jaricho
: 308到底買了沒 還是真的選後一路被高大外拋 從2字頭到快4
字頭
78F 06/24 19:06
推
lst77
: 大盤指數漲成這樣就 營建成本不管有沒有漲 市場就是有一堆
錢跑出來搶房....
80F 06/24 19:09
推
Garbolin
: 台北市小案子有聽過一坪蓋36的 而且還普通蓋法而已
82F 06/24 19:16
→
bob1211
: 308怎麼沒聽你討論zack,說好的一年跌10%呢?
83F 06/24 19:21
推
rocks
: 台灣有台灣的玩法
84F 06/24 19:24
→
MTKer5566
: 璞X建設說他們一坪造價45萬,X陸建設說他們一坪造價50
萬,37萬真的算很客氣了,詢了好久才詢到
85F 06/24 21:32
推
firstbankMA
: 37? 是超過35樓?
87F 06/24 21:57
→
GuessTH
: 中工拿台塑都更含拆也才34不到
88F 06/24 23:34
推
den6150
: 前兩個月問國泰建設的員工,一坪大概大概抓25萬,不含土
地成本
89F 06/25 00:01
推
yungchan
: 建商說高就高啊
91F 06/25 00:51
推
Waitaha
: 人力越來越貴 氣溫越來越高
92F 06/25 03:04
推
jackgn
: 雖然現在很貴,但是一坪37萬應該跟建材有關
93F 06/25 08:08
推
encoreg57985
: 烏賊澤倫斯基不投降歐美亂致裁 難跌
94F 06/25 08:22
推
handsometai
: 蛋業公會呼籲那麼九了,你有看過早餐店的雞蛋下跌嗎
?
更正:久
95F 06/25 08:30
推
rockhart
: 跟蛋價一樣,去年中國建商倒閉潮,中國鋼鐵大量便宜倒出
,導致中鋼股價跟獲利受影響,台灣建商可能都用MIT
98F 06/25 09:29
推
gm3252
: 覺得建商唬爛的人自己找工人出來蓋呀
100F 06/25 12:52
→
bogy26
:
https://i.imgur.com/pfj2xHU.jpeg
中鋼營收有大爆噴嗎 沒有
101F 06/25 13:43
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