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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 高雄小港最貴「加油站」建商9.2億收下
時間 Wed Jul  3 13:37:15 2024

高雄小港最貴「加油站」　建商9.2億收下起大厝

ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

記者張雅雲／高雄報導
市區一地難求，加油站也成搶手標的，最新實價揭露，位於小港的中油桂林加油站，2月
時以總價9.2億元出售，為近3年最貴加油站交易。據了解，買家則是高永建築機構以自然
人名義入手，外界預估，未來新大樓推案預計挑戰3字頭。


加油站密度高，競爭也十分激烈。高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峰表示，高雄位於三民
區的台塑加油站、鼓山區的中油新厝明誠加油站，地段位置精華，近年都有交易紀錄。

中油桂林店位於小港區孔鳳路，根據Google Maps顯示，2018年就開始營業，根據實價登
錄揭露，該加油站2月售出，成交金額為9億2099萬元，換算土地單坪約71萬元，創下今年
小港區的房地交易總價最貴紀錄，目前尚在營業中，也是近3年高雄最貴加油站交易。

該加油站地坪1283坪，建坪為317坪，屋齡34年，為地上1樓，使用分區多為商3用地，根
據謄本資料，賣方就是中油桂林加油站。買家則為高永建築機構以自然人名義入手。

高永建築機構透露，目前還有租約，租期到明年，最快也要等到租約到期後才會開發，詳
細規劃還在討論中，尚未定案。

鄭啟峰分析，該案土地總坪數高達千坪，與同路段近一年來周邊透天土地單價約6~7字頭
相比，頗符合周邊行情。由於該案屬於商三土地，加上土地面積夠大、方正，可獨立進行
開發，無須另外整合，頗具改建效益，吸引建商願砸重金買下。


鄭啟峰表示，觀察該案周邊新成屋行情，由於周邊屬舊聚落，且鄰近中安下午市場，生活
機能便利，目前新案行情約落在2字頭以上，由於在地市容以舊街廓為主，新案頗為稀缺
，未來大樓推案價碼有望挑戰3字頭。


https://house.ettoday.net/news/2769799
高雄小港最貴「加油站」　建商9.2億收下起大厝 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-市區一地難求，加油站也成搶手標的，最新實價揭露，位於小港的中油桂林加油站，2月時以總價9.2億元出售，為近3年最貴加油站交易。據了解，買家則是高永建築機構以自然人名義入手，外界預估，未來新大樓推案預計.. (高雄, 小港, 中油, 加油站, 中安市場, ) ...

 

以後動力都靠房價永動機就好，
根本不需要加油站，
小港無論搭捷運或開車上88，
都是30分鐘內台積生活圈，
房價3字頭應該有望挑戰一坪300萬！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.92.40 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2024-07-03 13:37:15
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719985037.A.A5F.html
推 icemaydays: 不懂你在悲憤什麼1F 07/03 13:38
噓 kobe7785075: 什麼鳥地方 飛機吱吱叫 大車砂石車蹦蹦叫 工廠廢氣讓你吸 自己去住2F 07/03 13:41
→ l98: 以後電車天下，不需要加油站 (x4F 07/03 13:41
推 ceca: 中國電車太強,所以...電車世界可能會晚點才到來.5F 07/03 13:43
推 sspider0829: 桂林山水甲天下
乃屯兵之地也6F 07/03 13:46
推 backpacker18: 挑戰3字頭？
小港這麼便宜喔8F 07/03 13:53
→ mizlove: 誰想買在原本加油站位置啊10F 07/03 13:54
推 jei01: 那裡缺點是大車太多11F 07/03 13:55
推 l98: 認真說加油站可能比魚塭或墓地那些來的好12F 07/03 13:57
推 F93935: 真勇 土壤診治費用應該不少13F 07/03 13:57
推 jamie81416: 油庫都有隔離帶，要啥土壤診治啦14F 07/03 13:59
推 horseorange: 住加油站上面有差嗎 住旁邊的不是就一堆了?15F 07/03 14:00
推 jagger: 哭啊  我都去那間加油站洗車16F 07/03 14:06
推 dai26: 千坪基地不錯喔17F 07/03 14:11
噓 jaricho: 悲憤 太悲憤了 上看300 好悲憤18F 07/03 14:21
推 BraveCattle: 孔鳳和中安目前確實都很恐怖，但這裡算國7潛力股吧，上88也很方便，雖然88很難開19F 07/03 14:42
推 applejone: 我以為是萬華那間XD 看到桂林21F 07/03 14:48
推 qooisgood: 小港房價至今聞風不動 原因不難理解啊
五甲前鎮小港這帶就高雄市區環境
最鳥的地方 連自住客都不買 當然房價低22F 07/03 14:56
推 l98: 有嗎? 新案都已經逼近4或4開頭了25F 07/03 14:58
推 Moneytaker: 小港最高樓也是在桂林，反而不是原小港市區，現在還要蓋享溫馨26F 07/03 14:59
推 twic: 在小港工作的話才考慮買28F 07/03 15:04
推 doggy1234567: 五甲不會到鳥吧？ 不然人人都住美術館？29F 07/03 15:28
→ l98: 宮廟多啦，但其實房價也在漲，老屋也補漲了30F 07/03 15:29
推 qooisgood: 五甲那環境不鳥嗎......31F 07/03 15:33
推 l98: 重劃區還好，舊五甲市區就無解32F 07/03 15:35
推 doggy1234567: 五甲公園那邊不錯呀，保泰路那邊也有舊的重劃區那邊以後也都可以蓋超高大樓33F 07/03 15:36
→ amaqua: 國道七號過了，以後大卡車不會經過這裡35F 07/03 15:38
推 c23568: 大遠百 新光 sogo 夢時代都算前鎮區餒36F 07/03 15:38
推 l98: 等他蓋完確實國七有可能通車了37F 07/03 15:39
噓 aq2272353712: 大遠百，新光，sogo都快倒斃惹38F 07/03 15:41
→ newiwgp: 空氣不好 機場噪音 離台GG又遠
中鋼上班買這就沒問題39F 07/03 15:41
推 doggy1234567: 外圍的機能還比新崛江美麗島火車站還好怎麼說41F 07/03 15:43
推 AndrewWiggs: 這裡到GG也才30分鐘，也不算太遠吧，88上不去還有國一兩個閘道可以上42F 07/03 16:31
推 qooisgood: 五甲公園不算大家認知中的五甲啊
大家再講的是龍成宮那邊...
小港上國道是很快啦 但國道七號沒完工
你就是整天跟大貨車賭命
反正這幾年高雄各地漲翻天
這邊重大建設也沒少過
但就是沒什麼漲 環境好壞價格說明一切44F 07/03 16:37
推 l98: 南高沒話題，本來就漲的慢呀，你去看前鎮高中站隔壁那案實登我印象快到4了吧
傳統五甲就五甲路那塊...當然就
金銀島那案大概也4開頭起跳了
灣兜阿肥有問過，我記得他有在板上說過51F 07/03 16:52
推 aq2272353712: 問，就是諾貝爾啦56F 07/03 16:55
→ l98: 哪裡沒漲了? 中古屋也跟者補漲呀，漲勢確實沒像話題區那麼驚人就是57F 07/03 16:55
推 AndrewWiggs: C神說過，有話題的衝第一，沒話題的冷盤會補漲。這裡的預售22年也快摸30了，而且量超少都是預售階段完銷，沒話題所以投資盤應該比較少，大多都是自住客59F 07/03 17:00
推 piliwu: 台中中庭加油站的都賣35萬了，原本是加油站算什麼62F 07/03 18:14
推 Madridtop: 有人會想住小港？那邊大車多 路容易坑坑洞洞，空氣更不好。63F 07/03 20:39
→ sdfghjlK: 空氣很不好…65F 07/03 21:48
推 l98: 便宜治百病，還有在中鋼工作的人66F 07/03 22:42
推 wan00: 現在已經3開頭ㄌ.........67F 07/04 00:50

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