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作者
標題 [情報] 台北六月再度發車
時間 Tue Jul 16 22:38:16 2024
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標題 [情報] 台北六月再度發車
時間 Tue Jul 16 22:38:16 2024
信義六月大台北指數
https://i.imgur.com/FLbRhxl.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3Z/FLbRhxl.jpg)
新北再度發車
各位坐穩啦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.237.98 (臺灣)
※ 作者: r6TSGs 2024-07-16 22:38:16
※ 文章代碼(AID): #1cbeNQ1c (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721140698.A.066.html
推 : 一年跌十趴你不要不信1F 07/16 22:38
推 : 等等___仔會來說台北這什麼爛漲幅，被___屌打2F 07/16 22:40
推 : 台北漲幅本來就低 不然咧 YoY看起來十幾趴，但2022台北還跌 導致2023基期超低3F 07/16 22:42
推 : 新北補漲還沒有結束，一環推案少了，二環還在擴張中，漲幅會更大（例如土城）
因為基期更低*5F 07/16 22:42
因為基期更低*5F 07/16 22:42
![[圖]](https://i.imgur.com/xzk5tf0h.jpg)
推 : 台北漲幅低沒錯啊，這個指數只是反應趨勢而已，跟真實的漲幅不一定有直接相關，這個指數2023年最低點跟2022的最高點跌約7%，實際上除了大坪數老房，那時候台北市很少有社區跌到7%9F 07/16 22:53
推 : 台北市根本漲不過前高，浮浮沈沈的，買進很容易套牢13F 07/16 23:03
推 : 至少台北住的爽14F 07/16 23:20
推 : 說漲不過前高就太誇張了啦
啊原來是雪崩哥喔 失敬失敬15F 07/16 23:31
啊原來是雪崩哥喔 失敬失敬15F 07/16 23:31
推 : 自住無所謂，但講到投資就是看漲幅、看投報率。台北市漲幅從房價指數來看落後新北有夠多的17F 07/16 23:51
![[圖]](https://i.imgur.com/fyRtKC3h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/HkodJdrh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/nainKj7h.jpg)
推 : 去年九月買南港的房子，最近看附近成交50萬了，漲幅42%
嚇死寶寶惹
到第三季結束看yoy 多少22F 07/16 23:52
嚇死寶寶惹
到第三季結束看yoy 多少22F 07/16 23:52
→ : “標準差”26F 07/16 23:54
推 : wait and see，限間數的影響很大的27F 07/17 00:10
推 : 台北市真慘 沒人要買28F 07/17 00:35
→ : 內湖漲很兇诶29F 07/17 00:43
推 : 純數字來看 投資本來就不該選台北 台北漲幅最低30F 07/17 01:11
推 : 買台北自住就比買其他地方爽太多了 怎麼可能還要投資給台北贏沒那麼不公平31F 07/17 01:50
→ : 單論地價漲幅，臺北輸面大。但投資不是只有買空賣空。空頭時保本、短期週轉套現容易度、出租容易度等都是，這些才是臺北房產的價值，不然一堆人擠台北做啥？當然對一般人來說，光做房產的買空賣空就很拼了...33F 07/17 02:58
→ : 房產跟股票不同，因為越多戶越難槓桿，所以考慮%數之外，也要考慮持有絕對金額。500萬漲10%，跟2000萬漲5%，效果不同37F 07/17 03:06
推 : 崩哥阿，人家買台北根本不是在意漲幅，是他生活要在北市，而且你看到的幾千萬可能是別人財產的一小部分而已但對平常人來說是一輩子很難累積到的財富，也難怪你無法理解40F 07/17 06:52
推 : 買房不在意漲幅，笑噴哥的大牙，會跌的房子比兇宅還不如44F 07/17 07:16
推 : 買不起的租屋仔更在意漲幅45F 07/17 08:01
→ : 講投資不講漲幅..台北市也一堆阿Q精神勝利法的人耶46F 07/17 08:21
推 : 台北人真的很窮47F 07/17 08:30
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