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看板 home-sale
作者 linx210145 (hotnet)
標題 [請益] 我媽叫我先別買房？
時間 Fri Aug 16 12:46:28 2024

最近剛好換了點現金出來
大約籌款了1000萬現金
其他還在股市裡面

想說分散風險投資
看的物件大約彰化2000萬左右
預計貸款1000萬，
分個十年壓力比較小

目前小孩也7個月了

接下來要搬出岳母家，送托了

結果我媽說
https://i.imgur.com/QvL99dz.jpeg
[圖]

經理泡茶閒聊的時候說
建議別急著買

所以請較各位，萬一又噴上去
買不起怎辦？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.74.97 (臺灣)
※ 作者: linx210145 2024-08-16 12:46:28
※ 文章代碼(AID): #1cljccZj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1723783590.A.8ED.html
→ toto123: 就是越買越遠 越小而已 台灣可以負擔總價沒什麼變化1F 08/16 12:47
推 aq2272353712: 傳說中的媽媽煞～2F 08/16 12:48
哈 就是有疑問才上來請問各位
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 12:50:25
推 blargelp: 他有先買好 留房子給你就沒事3F 08/16 12:49
推 vincent543: 媽媽煞不意外4F 08/16 12:49
推 ChikanDesu: 啊你自備不夠就真的可能交不了屋阿5F 08/16 12:49
推 Muilie: 經理自己要買6F 08/16 12:49
噓 aq2272353712: 銀行經理是個屁！所以他認為限貸=下跌，有病7F 08/16 12:50
→ ChikanDesu: 就記得準備要比之前周全
就你媽看你財力可能不足 很合理的擔心吧8F 08/16 12:50
→ aq2272353712: 認識的銀行經理，每有一個低於2間房10F 08/16 12:51
推 inconspicous: 剛需沒什麼好考慮的，長期都是漲11F 08/16 12:51
推 horseorange: 你自備一千 那貸款軟釘子影響還好12F 08/16 12:51
→ aq2272353712: 越限貸就越要買～晚一步加價買13F 08/16 12:52
→ blackrays: 人家認識的銀行經理幫忙專案通過
媽媽認識的銀行經理不給貸款 笑死14F 08/16 12:52
→ dracula83183: 你媽媽有幫你出錢嗎？16F 08/16 12:53
出了500
→ Muilie: 1000萬貸10年太短吧，銀行不給過正常，根本沒讓他們賺多17F 08/16 12:53
請要貸款多少才好，
不然就是把股票換成現金全款買
但是這樣就失去每年一百多的被動收益了
→ Muilie: 少18F 08/16 12:53
→ daniel6412: 老董跟你媽說再發文吧19F 08/16 12:54
推 pot1234: 明年一月買勒20F 08/16 12:55
→ chanel1259: 彰化買不起可以買善化21F 08/16 12:55
太遠了哈
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 12:57:41
推 zoplas: 有1000萬現金看2000萬房子，已經綽綽有餘。目前確實有一些銀行停止收件，但也只要多問幾間還是找得到銀行貸款。如果房市繼續熱，難保以後不會再有信用管制措施？22F 08/16 12:56
推 weather1195: 有需求早晚都要買，等待觀望都是需要成本的喔25F 08/16 12:56
推 kdevil: 1000萬還要當媽寶是不是多一個026F 08/16 12:59
推 specialrain: 聽媽媽的話 不要出來搶27F 08/16 13:02
推 GOOD2: 經理有幾間啊28F 08/16 13:05
→ j65p4m3: 善化比彰化貴吧29F 08/16 13:07
推 qsx889: 媽媽出了一半比較麻煩 再多找些資料溝通吧30F 08/16 13:09
推 a5292710: 目前整理一下風向，大概意思是24年底有大量交屋，所以銀行預留扣打，避免水位滿載。你買預售根本不影響，影響的是中古屋跟要交屋的小建商。
若有錯誤請糾正。31F 08/16 13:11
推 dracula83183: 中古的有的只給到6成@@35F 08/16 13:12
推 aa00788: 聽媽媽的話就對了36F 08/16 13:13
推 a70327cow: 認識銀行經理 還不趕快買下去請他喬貸款37F 08/16 13:13
→ veter: 問就是聽媽媽的話，不過我不會聽就是了，跌了跟你吹噓，漲了要自己多拿錢出來買38F 08/16 13:14
推 dracula83183: 出社會要看懂社會話，經理在暗示。40F 08/16 13:14
推 icemaydays: 2021沒買2024買，贏麻了？41F 08/16 13:14
→ inconspicous: 認真說銀行經理不一定有什麼眼光，因為我爸就是42F 08/16 13:15
推 skypiper: 有一千萬還擔心貸款幹嘛  你是要在彰化買五千萬的房子嗎43F 08/16 13:15
→ icemaydays: 不是說要等崩崩再撿，怎麼沒崩就急了？44F 08/16 13:15
等了三年 越來越貴
剛剛手上100張廣明漲停
資產+100,這種錢大不真實
趕快買房比較實在
→ inconspicous: 尤其是這種鄉下地方的經理45F 08/16 13:18
→ kage01: 聽 媽媽的話 別讓她受傷46F 08/16 13:20
推 fbifxxkma: 我媽也說等台積電掉到300她要撿47F 08/16 13:21
我出400 哈哈
→ inconspicous: 而且說認識經理 那不是應該請他幫你搞定貸款嗎48F 08/16 13:22
還沒找到要買的物件，我爸說等找到再去弄就好
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:24:32
推 darkdogoblin: 你也可以拿錢買安靜，以後長輩碎嘴，你就拿這嗆她49F 08/16 13:29
推 themlb09: 彰化1000萬內增值建議社區型透天，二林靠近中科附近優先50F 08/16 13:30
活動在彰化市跟員林， 二林有夠遠啦
推 glenex: 買啊，簽完約錢付了要他們閉嘴51F 08/16 13:37
推 Hack: 自備一千完全不影響吧52F 08/16 13:39
推 shen5035: 股票賣掉現金買 然後再增貸出來掛4 股票買回來
你掛四買股票 銀行經理拜託你做業績給他53F 08/16 13:41
好像可以，利率會太高嗎
推 CoachKuester: 漂亮的媽媽煞55F 08/16 13:50
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:52:39
※ 編輯: linx210145 (39.9.74.97 臺灣), 08/16/2024 13:53:58
→ knives: 彰化有兩千萬?56F 08/16 14:07
推 morrishh: 你自己的錢 自己決定阿 關媽媽什麼事?57F 08/16 14:11
推 zzxcaa1: 你會需要買房是因為父母沒有買房，你覺得他們是建言還是阻礙呢58F 08/16 14:15
推 morrishh: 原來有拿媽媽的錢...那你就想辦法自己全資就好了
都當爸的人了 自己投資自己決定就好60F 08/16 14:16
推 ehftb: 那就越要買，跟長輩反著做就對啦62F 08/16 14:17
→ foxn: 再漲有限了，這次真的不用急63F 08/16 14:22
→ thioploca: 長輩煞64F 08/16 14:24
推 PTTMAXQQ: 你目的是自住的話，大可慢慢看到自己喜歡的，價錢真的倒是其次，因為我猜你買了八成不想賣，所以選到自己真正想住的房子才是最重要的，
一看就愛上了那3000萬也是便宜
一看就不愛，結果只賣1900萬你住了也是嫌貴65F 08/16 14:25
噓 Gavatzky: 不信邪就趕快去買 交屋日記得定半年以後70F 08/16 14:27
→ icexice: 彰化2000再捏一點可以上新的電梯透天了71F 08/16 14:27
推 mitic1029: 媽媽出500百，確實要尊重一下，回覆就說媽我知道了，愛你，轉頭直接約仲介看房72F 08/16 14:36
→ metallolly: 自住慢慢看~74F 08/16 14:51
推 planta: 都是爸爸了,還在“我媽說”！長大不是有沒有生小孩，真正的長大是學會承擔，自己該承擔的責任75F 08/16 14:52
推 harryjimmyw: 真的喔 現在銀行已經限貸了77F 08/16 15:04
推 fuzzycool: 媽寶就聽媽媽的啊 自己不會判斷喔78F 08/16 15:08
推 cobrabaton: 彰化找農會不好嗎？79F 08/16 15:17
推 VVVV5555: 別急著買=小戶別再來煩了80F 08/16 15:21
推 repast: 媽媽是什麼咖 聽西卡大買就對了 不用理魯空媽81F 08/16 15:41
噓 marvinyc: 幾歲人了買房都沒辦法自己下決定，你還能做什麼82F 08/16 15:42
推 planta: 不過你當然也可以一面聽媽媽的話一面變成週傑倫，重點不是你媽說的對不對，而是你本身行不行！？83F 08/16 16:01
推 Morphee: 可以漲停也能給你跌停85F 08/16 16:07
推 l98: 就 72-2 限制呀，阿你股票可以再弄錢出來補就沒差
你媽應該只是擔心你錢借不到而已
你就直接和你媽說萬一貸款下不來，你有辦法全額買房就好86F 08/16 16:11
推 TosakaSakura: 不知道你是哪個區域，如果是台北市你會發現這一兩個月新開案要創區域新價的案子幾乎都賣不太動，代銷還得演戲假封盤，很明顯價格再往上已經沒什麼動能了89F 08/16 16:18
推 william826: 你媽是企業家自營商還是高階白領嗎 不然一律當屁92F 08/16 16:34
推 ColdM: 如果股市績效好 不見得要急於買房啦 因為房價漲比股市慢93F 08/16 17:35
→ wu0vu07: 確定要買彰化....94F 08/16 17:56
推 kkwwayne: 這樣告訴你，有很多金融從業人員其實並不真正瞭解金融世界的運轉95F 08/16 18:14
→ Librau: 買彰化不如不買+197F 08/16 18:54
推 memory940: 請跟長輩反著做～98F 08/16 19:57
→ soulXdancer: 再等就去屏東吧99F 08/16 20:03
推 suPerFlyK: 買了啦 另外一千請爸媽幫補100F 08/16 21:12
→ twhuang28: 現在不買以後更貴，如果有需求的話101F 08/16 21:26
推 j32072: 彰化超棒 明天手到搶102F 08/16 22:13
推 sai82320: 加價掃貨 坐等新新青安抬轎103F 08/16 23:23
噓 enunion: 只會跌不會噴了104F 08/17 00:54
推 CCVVV: 媽寶滾啦105F 08/17 01:01
→ jl40: 1000萬分10年 就算是1.775% 不寬限月繳要9萬 這樣的能力 真的自己做決定就好 不差那幾百萬的誤差
對了 你爸認識的銀行經理 也許是你媽106F 08/17 01:37

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