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作者 mtbb (山。)
標題 Re: [請益] 嘉義市新建案國城都更好
時間 Tue Aug 20 15:29:40 2024

留資料過了一個多月，終於打電話來約時間了…
蓋280戶，結果到電話來，剩20戶…
成交單價在50 51萬。

結論，如果真的有想要，臉皮要厚一點，只打電話詢問不夠，應該是只要問到接待中心好
了，就要每天去喝咖啡!

※ 引述《mtbb (山。)》之銘言：
: https://i.imgur.com/CzL2oX5.jpeg
: 地點是嘉義市中心，正對吳鳳路垂陽路，明星小學明星高中都在旁邊或附近，國中比較遠
: 一點也弱一點。
: 嘉義沒什麼軌道建設，說要建輕軌應該也是廢廢的。垂陽路可直通高鐵大道，開車到嘉科
: 26分鐘。
: 如果是投資，想請問大家看法?
: 嘉義市一坪46萬?!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.100.169 (臺灣)
※ 作者: mtbb 2024-08-20 15:29:40
※ 文章代碼(AID): #1cn4NcnY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724138982.A.C62.html
推 backpacker18: 嘉義5字頭？
真的假的
都能買台南高雄了1F 08/20 15:34
推 mark183: 之前就分享過嘉義市因地少機能好，已經有 5字頭的
開價了，那時還許多人懷疑，這就是市場！4F 08/20 15:36
推 kutkin: 商業區不能比呀6F 08/20 15:36
推 aq2272353712: 5字頭我拿來買高雄，還加送一條捷運～
a90南科可沒講到嘉義7F 08/20 15:38
推 a520978926: 什麼鳥地方也可以賣這價錢哦 真的瘋了9F 08/20 15:39
推 kwinner: 我等到一坪20才買
太貴10F 08/20 15:41
→ mtbb: mark183大大有上車嗎12F 08/20 15:44
推 flexin: 這不只蛋殼,對全台來講,這是雞屎區了吧13F 08/20 15:49
推 DDhow: 上禮拜去看過了啦 我看13樓 單價49萬多 含車位2200內 銷售跟我說剩40戶左右 短短幾天剩20 … ？14F 08/20 15:49
推 Saynai: 50買嘉義 -.-16F 08/20 15:49
→ mtbb: D大有上車嗎17F 08/20 15:53
推 wangdon: 看來樓上很多完全不了解嘉義，可能50確實不便宜，但那邊向來就是嘉義市精華地帶，說那邊弱那邊爛那邊不值這個價錢的，根本是在雲，那邊就是嘉義精華地段，老實說無庸置疑！至於貴不貴那又是另外一回事了！18F 08/20 15:54
推 kenkuo1688: 買高雄....
那邊真的精華 但50在高雄 除了美農16其他都...22F 08/20 15:55
→ l98: 所以一坪  50 是有它的價值嗎?24F 08/20 15:56
→ ffxx: 哇...太猛了25F 08/20 15:56
推 Dontco: 50買嘉義..我ok 你先買 不跟你搶: )26F 08/20 15:56
→ l98: 文化中心呀27F 08/20 15:56
→ kenkuo1688: 輕鬆買28F 08/20 15:57
→ mtbb: 說嘉義是雞屎的，可以回頭看一下中地理論~29F 08/20 15:58
→ sagarain: 現在蓋 建商也沒賺你多少30F 08/20 16:00
推 benson502: 那邊只要會開車騎車，機能是神一般31F 08/20 16:01
→ mtbb: 美國第一大城在東岸，第二大城在西岸，第三大城在哪? 第四大城在哪?32F 08/20 16:01
推 william826: 這地點如果用定潮規格去蓋 應該可以賣5534F 08/20 16:02
→ mtbb: 為什麼剛好台北台中高雄是台灣前三大城市?35F 08/20 16:03
→ william826: 何況嘉義堪稱亞洲拉斯維加斯 線上版36F 08/20 16:04
推 l98: 一個首都，兩個港口37F 08/20 16:05
推 aq2272353712: 50在高雄明明很好買～高鐵特區也有5038F 08/20 16:06
推 gm3252: 這邊很熱鬧啊，嘉義蛋黃39F 08/20 16:08
→ aq2272353712: 27F那邊也很棒，旁邊捷運，輕軌，醫院，大學~還不用50
嘉義又不是六都～40F 08/20 16:08
→ DDhow: 那個點是嘉義市的精華，我覺得缺點是一戶限購一個車位，不然很完美43F 08/20 16:13
推 kutkin: 就算是雞屎  對當地人就是蛋黃45F 08/20 16:15
推 cherrybabe: 月底前會完銷46F 08/20 16:15
推 GGFACE: 嘉義市中心50便宜啦 過幾年再回來看這篇會覺得很好笑47F 08/20 16:16
推 ttyy: 覺得重點是嘉義不是六都，分析看看已購在地客的占比
或許可以解讀出不同的方向48F 08/20 16:18
推 kutkin: 如果那個叫雞屎  那員林  斗六 不就更慘....50F 08/20 16:18
→ familymin: 50.....支持全國第二戶統一51F 08/20 16:21
推 chillybreeze: 嘉義年輕人不斷流失，賣這種價錢...52F 08/20 16:21
推 kutkin: 員林  錢滙通2 17.27 2房 78053F 08/20 16:22
→ qwert1122: 全台灣都炒 明顯大泡沫54F 08/20 16:23
→ dammbob: 嘉義的市中心真的很小，那個點以嘉義來說是真的精華！
這價位外地客興趣不大，但當地自住客選擇估計不多55F 08/20 16:24
→ kutkin: 斗六 是大景 50.48 3房2廳2衛車(260) 1724 單價45.757F 08/20 16:24
推 flexin: 員林,斗六雞毛區啊,怎麼了嗎?輕輕戳一,蟲就一直蠕動欸58F 08/20 16:25
→ kutkin: 錢滙通2 唯一優點 員林後站近 550米
不然我也覺得  這邊45瘋了
但我們就不是他客群呀59F 08/20 16:26
→ besthorse: 嘉義的精華區 是指離各大雞肉飯都很近嘛62F 08/20 16:27
推 ttyy: 嘉義人一定有錢買，文化路一整條數不清餐飲富豪
只是價位拉高，比較還是偏傳統的縣市，應該還是會跟透天競爭63F 08/20 16:29
推 jympin: 嘉義50..台南高雄還是太便宜了65F 08/20 16:30
→ kutkin: 精華區  就商業區  離百貨近66F 08/20 16:31
→ ttyy: 外地人對地點當然興趣不大，但現階段政策貸款成數擺在眼前67F 08/20 16:31
推 kkjjrtlym: 在地人開心就好啊 不用跟我們說68F 08/20 16:32
推 Kakeron: 嘉義一定一堆人買的起啦，只是感覺嘉義人還是偏好透天69F 08/20 16:37
推 gm3252: 嘉義全部人都想擠市中心那塊，穩得很70F 08/20 16:38
推 ilwe106: 好奇問，嘉義中古屋單價多少？71F 08/20 16:38
噓 characterlu: 買一坪50不如買透天72F 08/20 16:39
推 blargelp: 小心第二戶限貸，預售蓋好好幾年 遲早會限73F 08/20 16:40
→ kutkin: 透天就沒有這種總價的在市區
你只能去買湖仔內74F 08/20 16:41
推 ttyy: 認同小心第二戶限貸，但現在就是還沒，投資客很多沒在管的這案賣很好就是事實，只是我相信50萬一般人都會嚇到76F 08/20 16:43
噓 nvsr: 當太保勇士啦78F 08/20 16:44
→ ola1a1217: 嘉義市那麼小從最東騎到最西也不用10分鐘,幹嘛擠市中心79F 08/20 16:45
→ ttyy: 所以才覺得或許這一案可以探討原因是什麼
也可能研究到後來的結論是嘉義人真的超有錢又敢花80F 08/20 16:47
→ giveme118: 嘉義真的不錯玩 比較熱的宜蘭XDDD82F 08/20 16:50
→ DDhow: 嘉義號稱台灣拉斯維加斯 有錢人不是開玩笑的 一堆現金買房83F 08/20 16:53
→ d27125075: 50買嘉義 不割你割誰？84F 08/20 16:56
推 zebirlin: 嘉義就去買老透天打掉重蓋都比追50/p好85F 08/20 17:01
推 chichi0323: 嘉義50/坪....噗.  台灣有錢人真多認證+186F 08/20 17:04
推 aq2272353712: 嘉義中古很便宜啊87F 08/20 17:09
推 atmmaxing: 我家住福容飯店旁邊 市區我騎摩托車一小時內繞完XD
嘉義哪來的市區XDDDD
市區要像台北或台中 每個區都隔很大 才是市區88F 08/20 17:14
推 a520978926: 誰管嘉義精華區 聽到嘉義50 顆顆91F 08/20 17:18
→ orange22: 乞丐中的霸主 還是乞丐 嘉義的精華區 還是嘉義92F 08/20 17:27
推 qooisgood: 嘉義有錢人很多啊 這價格買的是個任性93F 08/20 17:30
推 kutkin: 買的是任性沒錯
買這個一種口袋的象徵94F 08/20 17:42
→ Tatsuya72: 嘉義隱藏富豪可多著，10位數11位數96F 08/20 17:47
→ ur260: 嘉義市可支配所得還高於台中高雄台南
市區精華區基本沒啥大規模地 稀缺性當地人還是有市場
嘉義人生活範圍不會跑很遠 說郊區不遠的是其他城市的看法97F 08/20 17:51
推 cherrybabe: 恭喜嘉義地王賴桑，附近的地又要翻幾番了100F 08/20 17:56
推 peteryen: 後面周邊還有四個案子會開，這案子的代銷一直問我要不要買101F 08/20 18:04
噓 EBVirus: 每年人口負成長的地方103F 08/20 18:05
推 backpacker18: 沒人質疑嘉義人沒錢買
重點是當地有錢人買這個幹嘛
我認識嘉義的有錢人全都住透天別墅 而且八成都住大雅路
沒聽過半個住大樓的104F 08/20 18:06
→ peteryen: 推文一些內容真好笑109F 08/20 18:06
→ EBVirus: 有錢幹嘛不買台中台南110F 08/20 18:06
→ wiie: 當然是因為他們台中台南也都有買啊,他們本來就不是買來住的111F 08/20 18:08
→ peteryen: 很多買給子女的，就跟兆盈那邊一樣很多補習班老闆，5000萬也不眨眼就買了
有些人就是錢多到每個縣市都買112F 08/20 18:08
→ kinmengon: 那一塊真的很精華完整土地115F 08/20 18:09
→ EBVirus: 嘉義市現在人口比116F 08/20 18:13
→ backpacker18: 不是買來住那買這案幹嘛
這案很明顯不是豪宅規劃
坪數也沒多大 就是給一般家庭自住的117F 08/20 18:16
→ jen1121: 住嘉義市沒必要擠核心市區120F 08/20 18:42
→ jerrylin: 買老透天來打掉自己蓋會不會比較便宜121F 08/20 18:49
推 peteryen: 就是錢太多而已，就像我朋友花了1.2億買熊野燒肉那棟老建物122F 08/20 18:58
推 snowmag: 年輕人沒外流 也買不起吧
賣得完就值這個價，嫌貴是自己的問題124F 08/20 19:13
→ j5924524: 嘉義一樣會商圈轉移，看看新倔江126F 08/20 19:23
推 snowmag: 都說了市區那麼小是要轉移去哪…127F 08/20 19:26
推 Kakeron: 喔，照新崛江那樣的話商圈可能會轉到朴子喔128F 08/20 19:49
推 peteryen: 還有國城這個案子很早以前就開過說明會了！不然你就等他的二期吧129F 08/20 20:19
→ Taiwanwolf: 嘉義50套一輩子131F 08/20 20:59
→ destinygirl: 5字頭不如買台中，東西南北中區都買得到，起碼台中是直轄市。
買嘉義這種人口外流的農業縣注定套牢。132F 08/20 21:47
推 snowmag: 說50買台中的要舉例一下嗎？
不是呀 人家嘉義人一直要人去買台中高雄是要幹什麼135F 08/20 21:48
推 backpacker18: 台中5字頭很好買啊
松竹站的鼎佳盤興才4字頭而已
嶺東勝美居也4字頭
篰子現在甚至還有3字頭的可以買
以上講的都是北屯南屯喔
https://i.imgur.com/YersAXF.jpeg
https://i.imgur.com/DR9YBl5.jpeg137F 08/20 21:53
[圖]
 
[圖]
→ backpacker18: 更不用說台南高雄
連市區都能隨便買144F 08/20 22:00
→ destinygirl: 實價登錄拉出來看不就知道哪些建案還買得到5字頭，都是近期的行情。146F 08/20 22:14
推 chilian: 民主聖地、噴水雞肉飯，房價當然也要噴一下XD148F 08/20 23:32

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