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作者
標題 [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎？
時間 Mon Sep 9 21:20:56 2024
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標題 [閒聊] 貸款變難之後 房價真的有下跌嗎？
時間 Mon Sep 9 21:20:56 2024
小弟最近一直有在關注新豐湖口房市
貸款變難的消息出現的八月初
到現在九月初 才短短一個月
新豐和湖口的房價不僅沒有降
明星重劃區的價格還不減反增
總價多個一兩百萬都是正常
房市交易熱度或許是真的降溫了沒錯
但是價格目前好像並沒有要下降的趨勢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.45.200 (臺灣)
※ 作者: AustinRiley 2024-09-09 21:20:56
※ 文章代碼(AID): #1ctlOwx2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725888058.A.EC2.html
噓 : 魯空整天幻想房價下跌 lol1F 09/09 21:24
推 : 一堆建商3、5年賣不出去都沒差了短短1個月是要降啥，更別說一堆中古屋根本沒壓力2F 09/09 21:25
→ : 房價要大修正就別想了，裝潢倒是可能因為少貸點能省則省4F 09/09 21:26
→ : 高速公路塞車上不去 車價下跌6F 09/09 21:26
推 : 你覺得有嗎？7F 09/09 21:29
→ : 就房仲在慘而已 現在股票又沒跌多少 大家都不急8F 09/09 21:30
推 : 房價要跌也是長期平緩的跌 這麼急幹嘛
覺得會跌就慢慢等 畫好下壓9F 09/09 21:32
覺得會跌就慢慢等 畫好下壓9F 09/09 21:32
推 : 明新重劃區12年透天當年600萬 現在2千多了吧，多多連勝10幾年 還是有看空的人11F 09/09 21:33
推 : 中古買氣下降，但買氣都跑到預售，要知道預售單價更扯好嗎13F 09/09 21:34
推 : 台中港一坪40萬起跳 一堆投資客搶入場15F 09/09 21:35
→ : 再等一下 要跌了 cc16F 09/09 21:36
推 : 碳稅要上路了你還要想會跌？17F 09/09 21:38
→ : 房仲賺那麼多年慘一個月還好吧?18F 09/09 21:38
推 : 再說一次 貸款滿是因為大家都想買。怎麼跌？19F 09/09 21:40
→ : 當然沒有= = 慢慢幻想吧20F 09/09 21:43
推 : 預售飆上去後中午更不願意降價賣了...
中古21F 09/09 21:49
中古21F 09/09 21:49
推 : 哪有貸不到錢？ 3-4%利率一堆，房價漲那麼多才不會
計較這一點利息23F 09/09 21:55
計較這一點利息23F 09/09 21:55
推 : 又不是貸不到 現在合約都寫但書買家不因貸款時間罰錢，履約帳戶可讓賣家動用部分，其實又回到正常交易了25F 09/09 21:56
推 : 會不會降我不敢講，但房市反應不會那麼快，
你要等至少也要等明年看會不會稍微鬆動，
現在頂多交易變冷清。27F 09/09 22:03
你要等至少也要等明年看會不會稍微鬆動，
現在頂多交易變冷清。27F 09/09 22:03
推 : 量縮價不跌 真的很扯30F 09/09 22:06
推 : 跟你一樣想買的很多人 要怎麼跌31F 09/09 22:08
→ : 就算真跌也不會這麼快反應 慢慢等32F 09/09 22:08
推 : 漲更兇33F 09/09 22:11
推 : 會變冷吧?34F 09/09 22:15
→ : 好像沒降 就緩漲吧35F 09/09 22:17
推 : 房版跟dcard購屋版超多人都在看新竹，而且都自住居多，供不應求36F 09/09 22:19
推 : 你再繼續等幾年也不會跌38F 09/09 22:21
推 : 貸不到都有專線給你打 誰敢不給你貸？39F 09/09 22:25
推 : 綠色通膨、降息都還沒開始呢還想跌40F 09/09 22:26
推 : 有阿 夢裡41F 09/09 22:27
推 : 買預售屋就好了，反正很多中古屋都是違老42F 09/09 22:30
噓 : 沒 漲了43F 09/09 22:32
推 : 每個人都在問會不會跌，代表跌了你想買，大家都想買怎麼跌44F 09/09 22:33
→ : 越漲越高好嘛45F 09/09 22:38
→ : 當然沒有46F 09/09 22:40
推 : 別急… 看誰撐得久而已47F 09/09 22:44
推 : 貸款限縮成這樣是要怎跌48F 09/09 22:46
噓 : 竹南降很大啊49F 09/09 22:48
推 : 真的有跌耶 在夢裡50F 09/09 22:54
→ : 沒有，貸得出來的物件先加價賣，貸不出來的就放著增值51F 09/09 22:55
推 : 不急52F 09/09 22:58
→ : 還早好嗎，至少等幾個月發現都賣不掉才會降53F 09/09 23:19
推 : 房價轉向沒這麼快
可能年底看看54F 09/09 23:19
可能年底看看54F 09/09 23:19
→ : 打專線如果有用，就代表之前新青安強力過件是真的，之後若景氣反轉會有拋售潮56F 09/09 23:21
推 : 魯蛇別做夢了58F 09/09 23:22
推 : 房價停一下讓你上車 還不快感激 怎麼整天幻想房價會跌59F 09/09 23:30
推 : 等蛋白區跌啊61F 09/10 00:07
→ : 有啦，中古屋如果要拿出來賣的可能最近稍微好談價一點，不過都漲很多了，稍微好談也便宜不了多少62F 09/10 00:30
→ : 量先價行64F 09/10 01:29
推 : 蛋白區有比較好談65F 09/10 03:14
推 : 現在是有行無市 要有成交才有成交價 現在交易量凍結
價格當然也一併凍結在高點 就算想拋售 因為限貸也無法成交66F 09/10 03:49
價格當然也一併凍結在高點 就算想拋售 因為限貸也無法成交66F 09/10 03:49
噓 : 竹北最近預售成交單價還是到85，但要加簽一條引用民法249不退訂金的☺68F 09/10 06:04
噓 : 任何因素在台灣都是漲 下跌下輩子70F 09/10 06:38
推 : 沒有，重點是持有成本太低了71F 09/10 06:45
噓 : 請問法拍屋可以貸款嗎？72F 09/10 07:36
推 : 新豐湖口重畫區 很熱好嗎 其他地方隨便都5,60起跳73F 09/10 08:22
推 : 都沒有下跌，因為大家都在搶買搶貸，銀行繼續放款
賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利
率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅74F 09/10 08:27
賺錢拉高利率，接盤俠借不到錢哭哭，反正就算5%利
率也比不上漲幅，寧願乖乖繳利息賺漲幅74F 09/10 08:27
推 : 有預售實價登入建商不可能降價 降價前面買貴的會亂77F 09/10 08:37
推 : 因果關係，房貸佔存款比下跌房市才不好，佔比高房市就是熱78F 09/10 08:43
推 : 持有成本低,賣不掉加價賣80F 09/10 08:52
推 : 別急，量縮一定價跌，等問題解決後就會反彈81F 09/10 09:03
推 : 讓子彈飛一下，都等那麼久了，不差這幾個月時間82F 09/10 09:07
推 : 很多人說政策，但我只信房市跟著股市83F 09/10 09:10
推 : 明年額度就夠惹 怕屁84F 09/10 09:14
推 : 每次的政策都是漲漲漲85F 09/10 09:18
推 : 宣布土壤液化範圍最快86F 09/10 09:35
推 : 真的跌一點你還不是又想等跌更多87F 09/10 09:38
→ : 想太多88F 09/10 09:50
推 : 不要來湖口了啦！上交流道越上越久@@89F 09/10 12:38
→ : 就沒交易要怎麼降90F 09/10 13:57
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