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作者
標題 Re: [閒聊] 台中海線為什麼可以炒到比淡海還高?
時間 Sun Sep 15 12:06:55 2024
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標題 Re: [閒聊] 台中海線為什麼可以炒到比淡海還高?
時間 Sun Sep 15 12:06:55 2024
海線比較奇怪的是輕屋齡新成屋和預售屋價差太大了，例如遠雄之星系列，一堆最近都還
成交在二十初頭而已，反觀台中蛋黃區新成屋價格追上預售屋的案例很多。加上海線量體
很大，還是有點隱憂，未來怎樣只能待時間證明了。
成交在二十初頭而已，反觀台中蛋黃區新成屋價格追上預售屋的案例很多。加上海線量體
很大，還是有點隱憂，未來怎樣只能待時間證明了。
Ex: 遠雄之星8，一年新成屋。
https://i.imgur.com/WckolVH.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/WckolVHh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.182.195 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2024-09-15 12:06:55
※ 文章代碼(AID): #1cvbrX1n (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726373217.A.071.html
推 : 台中本來就很能炒1F 09/15 12:08
噓 : 淡海連淡水人都不想買2F 09/15 12:11
推 : 台中人也不想住海線啊
教主不懂台中應該閉嘴就好
淡海有輕軌，台中海線只有準備蓋的藍線
其實，就是炒而已3F 09/15 12:12
教主不懂台中應該閉嘴就好
淡海有輕軌，台中海線只有準備蓋的藍線
其實，就是炒而已3F 09/15 12:12
→ : 用時間證明不如用錢證明，明顯就送分題啊7F 09/15 12:19
推 : 我要看到血流成河8F 09/15 12:20
推 : 不是為了賭一把 買海線幹嘛？會想去住膩9F 09/15 12:36
推 : 當初去看這間 2X 真的覺得很偏，現在居然也是漲翻10F 09/15 12:49
推 : 海線造鎮發展會很快，已經有outlet了，等costco 捷
運蓋完，之後再進駐一間百貨，機能就跟市區差不多
了11F 09/15 12:52
運蓋完，之後再進駐一間百貨，機能就跟市區差不多
了11F 09/15 12:52
→ : 去過台中港outlet後 就會知道這種地方也能炒 真是奇蹟一坪20萬時 還有便宜治百病的優點 一坪40萬 還要天天吹海風 有沒搞錯14F 09/15 12:59
推 : 直接打臉上一篇 房版老愛挑區域特定數字說嘴真的很沒意思17F 09/15 13:10
推 : 買就對了19F 09/15 13:10
推 : 盒盒直嗆教主真有趣20F 09/15 13:19
推 : 太便宜的會不會是拿現金？21F 09/15 13:21
→ : 長虹聯悅是個案，寶佳遠雄滿街求售22F 09/15 13:26
推 : 台中本來就是百花齊放，海線年輕人口增加速度很快，未來價格還會更高！23F 09/15 13:33
→ : 問就是噴！！！25F 09/15 13:48
推 : 只有老人守在老市區26F 09/15 13:57
推 : 年輕人也不會想住海線好嗎
如果74蓋到海線，或許海線才會交通便利些27F 09/15 14:19
如果74蓋到海線，或許海線才會交通便利些27F 09/15 14:19
推 : 年輕人很多29F 09/15 14:24
推 : 呵 年輕人也超想住大安區10年內大3房，為什麽都不
買呢
而跑去買蒙R波A730F 09/15 14:28
買呢
而跑去買蒙R波A730F 09/15 14:28
推 : 我身邊年輕台中人沒人想住海線啊 大家都想住市區好嗎XDDD尤其是台中女生 非蛋黃不住
比較有可能是外縣市買不起市區的 或被外拋的可憐人33F 09/15 14:32
比較有可能是外縣市買不起市區的 或被外拋的可憐人33F 09/15 14:32
推 : 各位不要太激動，其實海線漲翻天對市區不會產生排擠效應，反而是賣高價錢的底氣，這是好事36F 09/15 14:38
推 : 沒有人生氣啊，誰生氣？
海線炒高高，市區就漲上去啦38F 09/15 14:40
海線炒高高，市區就漲上去啦38F 09/15 14:40
推 : 台中港有行政中心+潤泰 還有搞頭40F 09/15 14:40
→ : 讚讚，準備喜迎台中10字頭41F 09/15 14:41
推 : 其實資料都可以查 海線目前新成屋平均就是2字頭
只有市區的一半 可能是外拋第一選擇吧42F 09/15 14:44
只有市區的一半 可能是外拋第一選擇吧42F 09/15 14:44
推 : 梧棲到市區和彰化市沒塞車都30～40分鐘內能到達，
說不方便也沒差到哪去，只有眼高手低的在酸而已 呵44F 09/15 14:52
說不方便也沒差到哪去，只有眼高手低的在酸而已 呵44F 09/15 14:52
推 : 本來就眼高手低在酸的46F 09/15 15:10
推 : 梧棲開國4接74直接進市區很快
國4很少塞車47F 09/15 15:29
國4很少塞車47F 09/15 15:29
推 : 海線繼續漲 市區就能賣更高 應該沒人會覺得海線位階會超越市區吧XD49F 09/15 16:02
→ : P.M 2.5, 海鹽海風, 潮濕海風, 吹好穿滿51F 09/15 16:08
推 : 雖然有點漲過頭 但1X漲到2X是100%啊52F 09/15 16:14
推 : 要不然有人能提一個
買同樣屋齡格局
價格差不多
機能比海線好的地方嗎？53F 09/15 16:53
買同樣屋齡格局
價格差不多
機能比海線好的地方嗎？53F 09/15 16:53
推 : 其實海線空氣品質還比市區好，要說潮濕的話 我自己住過林口，比林口舒服多了。57F 09/15 16:56
推 : 新屋價格降不下來，營建大樓成本一坪17-18萬，含買地+銷售成本，一坪賣30萬基本上是全台所有新房子的底標，所以要蓋就是30萬起，不然就是不蓋，這就是海線的支撐，這邊當然有套的可能，但要崩下去的機會也是很低的
所以從海線一路往市區排，海線30、沙鹿40、近74外50、74內市區60，有梧棲守在最底的30那，台中全區都是非常非常安全的59F 09/15 16:57
所以從海線一路往市區排，海線30、沙鹿40、近74外50、74內市區60，有梧棲守在最底的30那，台中全區都是非常非常安全的59F 09/15 16:57
推 : 教主就淡海黑啊，他只能驗證一句名言，房市問當地人永遠叫請鬼拿藥單，沒有準過，講的頭頭是道但走勢永遠相反66F 09/15 17:08
→ : 國四是真的很棒69F 09/15 17:37
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看台中品牌建商鉅虹標榜會做機械平台，因為耐重所以可以讓人走動或放置東西，且不計 容積 ，但想想不太對勁，這樣不算違建嗎？76F 47推 1噓- 20F 9推
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