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home-sale
作者
peter2940
(彼得潘)
標題
[請益] 房屋鑑價問題
時間
Fri Oct 25 16:59:25 2024
近期看房後 有討論鑑價金額
房仲說鑑價1300 抓可貸7.5成
線上估價落在1100 - 1200區間
但房仲又說,如果簽買賣合約後
再送銀行鑑價可能會在更高一點
請問真的有買賣合約書
銀行鑑價會高一點嗎?
先感謝各位大大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.98.171 (臺灣)
※ 作者:
peter2940
2024-10-25 16:59:25
※ 文章代碼(AID): #1d6rtmJ_ (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729846768.A.4FF.html
推
minikai
: 唬爛的吧
1F 10/25 17:02
差點信以為真QQ
※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:02:41
推
h49072002
: 是
2F 10/25 17:03
是 是真的會高一些嗎?
→
h49072002
: 粗估跟真的送件估 會有差
3F 10/25 17:03
※ 編輯: peter2940 (223.137.98.171 臺灣), 10/25/2024 17:04:03
→
abyssa1
: 看你財力 你財力好 銀行想做你生意就有空間 大約可+10%
4F 10/25 17:12
推
josh17
: 最近銀行鑑價都蠻低的
5F 10/25 17:12
推
PTTMAXQQ
: 是啊,我只能說有認識跟不認識差很多
6F 10/25 17:13
推
panda7998
: 你自己的條件最重要
7F 10/25 17:18
推
jessicaabc98
: 看你的條件
8F 10/25 17:21
推
gn022355
: 每個房仲都會這樣說,但現在的實際情況難講
9F 10/25 17:23
推
kumaliu1988
: 一般來說抓七成 要往上看買房的信用了
10F 10/25 17:23
→
elven
: 想的美
11F 10/25 17:23
→
lucky466
: 也可能低一點
12F 10/25 17:25
推
kumaliu1988
: 如果是短期買賣要看前一手購入價格
13F 10/25 17:26
→
drimp
: 看條件啦 三師公教 這種銀行眼中還款絕對沒問題的 銀行會想
辦法多借你
再來就地點 捷運500公尺內、大型百貨商場旁、科學園區旁、
各縣市政府附近 等等因素 銀行也會想多借你
14F 10/25 17:26
推
tswen
: 會變低吧 銀行都很保守了
18F 10/25 17:34
噓
JackLee5566
: 噓房仲 簽下去就是你痛苦的開始
19F 10/25 17:39
推
alexstag
: 會調整,但千萬不要以為一定調高,條件差也可能調
低…但是這種仲介不會負責
20F 10/25 17:41
→
ActionII
: 哪會想辦法多借你啦==
不過你有沒有發現你得到的鑑價,跟仲介說的,前者八成
後者七五成,可以貸款的金額差不多嗎嘻嘻
22F 10/25 17:41
推
ghost951852
: 是
25F 10/25 17:44
→
ActionII
: 是不是有人在數字上面操作呢?一邊拉高一邊拉低?
26F 10/25 17:44
推
LongBigShort
: 多壓一條沒鑑到剩餘部分房仲全額負擔
27F 10/25 17:47
推
askey
: 你是VVIP嗎
28F 10/25 17:55
推
sdf90258
: 鑑不到部份叫房仲補
29F 10/25 17:55
推
fo11ow
: 推樓上 叫房仲簽字幫你補不足的部分
30F 10/25 17:58
推
roy0710
: 但書押好沒差
31F 10/25 18:01
→
peter2940
: 謝謝各位大大分享~我會小心一點
32F 10/25 18:09
推
vvvvvvvvvvv
: 多問幾家銀行
33F 10/25 18:24
推
minstrel99
: 看多了,這是房仲的話術之一,一見面就講這間銀行鑑
價有到多少,知道的人不會買單,拿來騙小白用的
以最保守的價格和成數去抓,才不會超過承擔範圍
34F 10/25 18:30
推
Hall
: 若鑑價不足無條件解約就寫上去吧
37F 10/25 18:56
→
Mei5566
: 不要信啦
38F 10/25 19:18
推
jessicaabc98
: 押附約
39F 10/25 19:35
→
zxcdol65165
: 也要看幾年屋
40F 10/25 19:56
推
toshiba5566
: 房仲嘴騙人鬼!貸不夠的差額他補嗎?
41F 10/25 20:10
推
maxcockroach
: 房仲的話能信?房貸又不是他背
42F 10/25 20:30
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