回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 Tosca ( )
標題 Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
時間 Tue Nov  5 17:16:32 2024

※ 引述《yousking (京)》之銘言：
: 有房貸的中產階級，背房貸背得很開心？
: 請注意，這是建立在：你以為你手上的「產」，是正向且長期正報酬，挖靠
那不然不買房的
背房租背得很開心???

來啦 CPI每年估計是2%漲幅啦
基本工資明年是4%漲幅
我幫你們估算啦
租金每年2%漲幅 十年後是1.22倍
租金每年4%漲幅 十年後是1.48倍

你現在月租兩萬的房
每年租金漲2-4%
十年後月租金可是2.44-2.98萬

你十年後薪水有沒有多50%?
有沒有準備要多付將近一萬的租金???

然後你們還在嗆我們買房可能沒有長期正報酬???
快被你們笑死

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2024-11-05 17:16:32
※ 文章代碼(AID): #1dAU9obC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730798194.A.94C.html
※ 同主題文章:
[新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
11-05 15:51 enouch777.
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
11-05 16:57 yousking.
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階
11-05 17:16 Tosca.
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級
11-06 10:55 jamo.
→ ceca: 租金目前感覺還沒那麼多,大概2~3%再跑.
那些老不死的善良房東還是太多.1F 11/05 17:17
推 a1280547: 你的哥吉拉每年漲幅是幾%3F 11/05 17:17
放個五年翻100%的一堆好嗎
一年這樣不就20%?!
→ ceca: 還要等它們多死一些,租金上漲幅度才會快.4F 11/05 17:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:20:16
推 firzen48: 他會說空方市場你敢保證房租不會跌嗎5F 11/05 17:20
王子麵養樂多都在漲了
房租居然想越租越便宜?!
有這回事????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:21:20
→ ceca: 那是太久沒漲,他的租金本來就落後.
正常來講,你一直都用當下租掉的最高價做基準/.
應該在2~3%.6F 11/05 17:24
→ chanel1259: 房租尖頭反轉！
https://i.imgur.com/dx1y2ob.jpeg9F 11/05 17:24
[圖]
→ ceca: 主要是不時就會有老房東跑出來破壞市場.
例如本來這邊租8000,一小段時間後,漲到一萬二好好的
結果沒兩個月就有房東本來租8000的房客退租,他又掛8000出租.之後一萬二行情就會被壓制一段時間.11F 11/05 17:25
推 juice3028: 老房太多啦，空著也空著，便宜出租加減賺15F 11/05 17:25
→ ceca: 又過一段時間終於爬到1萬5..
幹...為啥過兩個月,又有老房東拿出來租8000,你他媽大腦有問但是,他就是拿出來租8000,而且跟上一個8000是不同人.16F 11/05 17:25
推 yousking: 租金每年4%是一個謎，有大把房東不調租金19F 11/05 17:26
→ ceca: 租金市場就是在這種情況下,漲幅一直都慢慢的.20F 11/05 17:26
就是因為租金市場長期太穩定
所以買不如租那派才這麼秋
就是過太爽認為租金根本不會漲
但我就問
CPI 基本工資 電價 甚麼都在漲
租金是想壓多久????
老房東也會過世
中年房東頭殼哪會這麼不清楚
→ veter: 老房東不缺錢啦他要的只是有人幫他管房子而已21F 11/05 17:26
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:27:44
→ ceca: 連我們刻意拉高租金,都很容易被這些老房東給破壞.
生氣!!!22F 11/05 17:26
→ yousking: 他就只求穩定收租24F 11/05 17:26
推 NEDOP: http://i.imgur.com/44Uzh0Z.jpg25F 11/05 17:26
[圖]
→ Zepho: 房東怕麻煩 好房客都會便宜租26F 11/05 17:27
租太便宜租到奇怪房客變成凶宅更麻煩
→ ceca: https://www.youtube.com/watch?v=vWOXYUoTqEo27F 11/05 17:27
推 childeviler2: 八年前龜山三房車租金17500，現在看到破30000了28F 11/05 17:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:28:30
→ toto123: 台灣持有成本低 就是有反映在租金上29F 11/05 17:28
這已經快被飆漲的物價抵銷了
基本工資和電價都在漲
物價一直上去
租金怎麼可能不上去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 17:29:16
推 onekoni: 而且繳房貸繳是存到理財貸額度裡
我可沒聽過繳房租繳到房東願意借你錢的30F 11/05 17:38
推 vict1: 怕啥 買不起 開100年房貸 超級新青安 反正還可以讓你買32F 11/05 17:40
推 childeviler2: 需要錢週轉可以從房子搬錢出來，但是跟房東借錢，房東只會趕你走33F 11/05 17:40
推 thbygn98: 我還有聽過吹噓租社宅一輩子的，政府會在台北蓋社宅給我租一輩子35F 11/05 17:51
推 paunch: 為了居住正義，一定要支持租金實價登錄37F 11/05 18:00
→ toto123: 政府不敢做 租金實價登入 就是怕地板價暴漲38F 11/05 18:08
推 yeay: 老房東的確有不少不錯的人，舉例來說有個親戚把房子租給人賣牛肉麵，從20年幾前就租10萬，到現在還是只漲到十幾萬，因為租了超過30年，大概就有點像朋友，房租也就一直沒調太多，然後現在對面或者隔壁店家的租金已經漲到30萬以上。39F 11/05 18:11
→ toto123: 台灣人很有人情味，租客只要按時繳租人 不漲價很多43F 11/05 18:19
推 fatb: 老房子租金上不去的 因為現在租不出去的就一堆了44F 11/05 18:19
→ toto123: 老房東早就沒貸款了 賺個生活費而已
台北怎麼會租不出去
是怕妳租不起而已 台北一堆三房公寓租你三萬多塊而已45F 11/05 18:19
推 panzerbug: 低收、原住民才有機會一直租社宅48F 11/05 18:20
→ JKjohnwick: 租金根本沒辦法漲那麼多49F 11/05 18:28
2016蔡英文政見說要基本工資三萬
大家不相信基本工資有辦法漲這麼多
明年基本工資是28590
相較今年是調漲4%
後年只要在調漲5%
就會破三萬 直接達成政見
基本工資漲成這樣
你們還覺得租金不會漲????
→ planta: 中產=中慘，請務必正名！50F 11/05 18:29
推 juice3028: 非竹科區別亂漲租，好房客跑了來個89就完了51F 11/05 18:30
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 11/05/2024 18:32:42
→ juice3028: 竹科的話隨便漲沒差52F 11/05 18:31
→ Taiwanwolf: 等房租實價登錄53F 11/05 18:44
推 ufopp: 基本工資一直漲就是讓中產一起下去沉淪54F 11/05 18:45
推 juice3028: 基本上最後就是澳州化，白領 藍領 工讀生薪資差不
多55F 11/05 18:48
→ chouvincent: 無聊 賴總統力挺年輕人買房 打貪打黑打詐 改革很讚！57F 11/05 18:54
推 koyo017: 中產貧窮化58F 11/05 19:20
推 ChikanDesu: 便宜不容易遇到好房客==社底永遠覺得你欠他
沒貸款不代表一定要租便宜 就力不從心而已 給包租整理也怕什麼都怕 怕錢太多
老人的價格定錨點跟市場往往差很多59F 11/05 19:40
推 cpa0426: 老房東的老房子等到該裝修時，便宜的租金就會消失了63F 11/05 19:57
推 cherrybabe: 怪人、社底跟89越來越多，我去年底開始至今把出租
房清掉七成都拿來放月配，賺更爽64F 11/05 20:46

--
--
作者 Tosca 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
(Tosca.): Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 - home-sale板