看板 home-sale作者 NovaShin ()標題 [閒聊] 預售屋交屋發生的成本時間 Sun Nov 3 20:20:35 2024
剛剛在股版被嚇傻了
居然有人不知道跟建商買預售屋
也是會有契稅
知道要繳契稅的按1
不知道要繳契稅的按2
我不會笑你的 真的…..噗
補一下預售屋要繳屋的費用明細
https://i.imgur.com/EDFgulJ.jpeg
但這這個好幾年前的
現在不可能這麼低了
再補充一下
台灣只有幾個特定重劃區優惠
在政府規定的時間交屋不用契稅
比方淡海 林口A9 龜山A7
其他都是要繳的欸
你們該不會都沒算吧！！！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.128 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-11-03 20:20:35
※ 文章代碼(AID): #1d9sgLbp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730636437.A.973.html
→ NovaShin: 欸不是啊 ！跑單應該也會講吧？4F 11/03 20:22
→ roy84211: 還好吧 2房都快30了...5F 11/03 20:22
→ NovaShin: 賣房子的一定要繳交屋要繳一包錢，都沒有嗎？我的天啊6F 11/03 20:22
推 jayemshow: 這個代銷或銷售都會告知吧, 多退少補阿~7F 11/03 20:22
→ NovaShin: 對呀 因為現在房地合一就扣那麼多，這一定要算進去成本8F 11/03 20:23
→ toto123: 多退少補 單子上面都有寫9F 11/03 20:24
推 boy830527: 你跟這幾年出現的少年房神炒這些幹嘛，在他的認知
裡房產就是只漲不跌，沒經歷過空頭每個人都信心十
足，尤其前幾年上車的都認為漲超多根本沒差，很多
都講實登多少，可以增貸資金靈活運用，炒這些根本
沒啥用，在他們眼裡你就是個唱衰的空仔
他們前陣子沒賣現在也難賣了12F 11/03 20:26
→ jayemshow: 別看股板那樣, 真正有賺到能買房的錢的人不多, 撇除那種刻意跟房地產對立(或天生不愛房產的人), 大多都嘛沒真正買過房子18F 11/03 20:26
噓 mizlove: 印花稅不是說要廢了嗎怎麼還在收22F 11/03 20:29
推 boy830527: 股市常常遇到那種老師帶題材炒上去結果下來的，其
實老師都出完貨了，說太弱換強了，但在車上的永遠
會說老師多強多強，老師帶我賺好多xd23F 11/03 20:30
→ NovaShin: 網路隨便找 應該是很久以前的26F 11/03 20:31
→ boy830527: 結果最終就是住山頭xdd，運氣好可能還能解套運氣不
好就gg27F 11/03 20:31
→ veter: 預繳管理費現在應該沒那麼低壓3、4萬差不多
那3、4萬是不能拿回來的30F 11/03 20:41
我沒有討厭橋頭勇士喔～
→ veter: 也就是交屋的第一個月開始你就要繳管理費，之前繳的3、4萬是要維持管委會的運作33F 11/03 20:43
推 joy2105feh: 不是阿 股版那個人不是房版常客嗎 XD
推文不用相輕啦35F 11/03 20:50
推 ZackRyo: 簽約前代銷不是會給張紙 都算在裡面了嗎37F 11/03 20:53
※ 編輯: NovaShin (114.36.101.128 臺灣), 11/03/2024 20:58:36
推 nedbob: 要交屋前都會有一筆交屋準備款，大概15~25萬，多退少補38F 11/03 21:18
推 ZMTL: 不就暫收款嗎39F 11/03 21:25
→ ActionII: 這去看房代銷不是都會講嗎==40F 11/03 21:26
推 jc761128: 暫收款不知道的 大概是沒簽過預售 代銷都會說42F 11/03 21:34
推 GGFACE: 老實講根本沒多少 誤差範圍43F 11/03 21:34
推 alexstag: 沒差，表示知不知道都還是95%以上的人能賺錢，股版
做一堆技術分析產業分析，真的有賺大錢的我看比率
少於5%44F 11/03 22:16
推 richptt: 買的預售不用暫收款47F 11/03 22:18
推 we147121: 不需要知道這個啊，反正建商會再收一筆代收費，都包含在裡面了49F 11/03 23:02
推 rgbff: 不知道明細吧，建商會跟你說是交屋準備款然後大概提一下53F 11/03 23:28
→ Colaman: 比較好的建商在簽約的時候會先把這些費用試算列給消費者54F 11/03 23:42
→ MTKer5566: 預收15萬多退少補，有的奧客會翻臉這一條錢55F 11/03 23:54
推 yawenla: 我買時 代銷有講，但我記得沒這麼多
這些管線費 瓦斯接管費還另收喔？57F 11/04 00:40
推 logen: 管線費看建商良心，以前買寶佳房子是弄好後交給你不另收費59F 11/04 00:54
→ pttcloud: 有先收暫收款阿，多退少補，但是真的遇過沒講的代銷。60F 11/04 07:49
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