看板 home-sale作者 KwaiLeonard (可愛)標題 [請益] 預售客變建議-川字型兩房時間 Sat Nov 16 01:07:55 2024
前輩們好，
小弟在第七波前搶了一間預售屋現在套牢，
目前準備客變階段想請教前輩們的建議，
預計不會自住，但交屋後可能出租幾年再出售，
https://i.imgur.com/xmfe16q.jpeg
1. 反正不會自住，完全不客變
2. 只客變留全熱的管道
3. 客變，把左上的+1房打掉變成純川字兩房
4. 客變，把廚房移進去+1房變暗廳廚房但是客廳能變成明廳
或是如果有其他建議也謝謝前輩們
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.1.36 (臺灣)
※ 作者: KwaiLeonard 2024-11-16 01:07:55
※ 文章代碼(AID): #1dDt_jrT (home-sale)
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推 instratos: 1，且2+1終究是比2房對一個空間，居住空間可以無下限多*1F 11/16 01:13
推 ZMTL: 你先確定廚房能動？
我覺得這戶的客變要考慮的是怎麼讓電視牆/沙發盡可能長3F 11/16 01:19
受教，謝謝前輩，不考慮動廚房了
也是有想說改成兩房就可以把電視牆拉長
→ iele: 水跟火在客變不是你想怎麼動就能怎麼動
廚房根本就不可能給你移到那小房間去5F 11/16 01:29
推 javabird: 不自住最後要賣掉就別花錢裝潢了，不是還套牢中?7F 11/16 01:36
推 jeffsu: 溫馨提醒水火區通常都不能動喔 非自住就是1完全不用想吧10F 11/16 02:46
→ Alderlake: 三個門都要動客廳和電器收納櫃才好用12F 11/16 03:07
推 Morphee: 兩房平車地點好的話，花20冷氣電視家具弄弄出租就好。
不過你這格局....13F 11/16 04:05
推 heidilin: 很常見的川字格局，出租用格局不要動，之後比較好賣16F 11/16 07:49
→ zero781218: 兩房建議留1.5衛就好了，主臥取消浴缸，增加收納空間17F 11/16 07:53
推 dakkk: 標準發哥
坪效超大
左上打掉變客廳吧 不然客廳要放哪19F 11/16 08:28
推 qpqp1: 這格局很適合在中間擺一張撞球桌22F 11/16 09:02
推 kimula01: 不要打掉吧 小房間可拿來當電動遊戲室23F 11/16 09:36
→ iele: 再看一次，真的很爛的三房格局，是我一定不會買24F 11/16 09:45
謝謝前輩，如果格局全部不動，
客變只留個全熱的穿牆孔有幫助嗎？
※ 編輯: KwaiLeonard (114.137.61.212 臺灣), 11/16/2024 10:18:07
推 leadergod1: 我會把+1房的門移位貼牆靠陽台側，不然沙發連2人的都擺不太下26F 11/16 10:26
推 wayne490: 不自住你幹嘛幫房客想客變啊,直接1zz28F 11/16 10:47
→ snowish: 這格局是三小...爛炸，雖然有解 =..=
客變改得好不會掉房價，前提是改得好29F 11/16 14:13
→ una283: 地點在哪決定了客群才決定格局裝潢35F 11/17 08:21
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