看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%
時間 Fri Nov 22 23:26:53 2024
作者
標題 [閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%
時間 Fri Nov 22 23:26:53 2024
光埔最指標的建案 aka 晴空匯的同位體 aka 豐邑三兄弟的小弟
最新的2024/09實價登錄 比起8月暴跌9%
直接回去半年前的價格
https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/MF2WxHmh.jpeg)
→ : 這建案能說最指標？？11/22 13:38
文心匯是個人看光埔的一個指標
有著強烈的優缺點
優點：
500戶的全三房 這區沒有類似的產品 且建商銷售時單價為光埔區最高 投資客較少
中古屋銷售時全建案的單價不至於有太大落差
(如富春居的價格就很混亂)
位於光埔東 正對關埔國小
缺點：
相對位置極差 被三個建案夾在正中間 沒任何視野
車道方向極差 平日週末都會卡死
建商是豐邑 與晴空匯一模一樣的機電系統
因此在晴空匯火災後 此社區還是可以價格繼續往上拉表示市場還是很樂觀
9月後整個價格掉下來 包含尚未揭露的至少兩筆 都沒有高於三千萬
可以發現終於大家開始冷靜下來 考慮缺點的部分
即便新竹剛需強勁 市場也是真的降溫了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.36.240 (臺灣)
※ 作者: hollowowl 2024-11-22 23:26:53
※ 文章代碼(AID): #1dGAA_PN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732289215.A.657.html
推 : 好吧，如果要判斷樂觀程度，撇除小坪數的話用這個社區看算有道理。這個位置採光真的很差，差點以為是興世代的公設1F 11/22 23:40
推 : https://i.imgur.com/MF2WxHm.jpeg 中肯
文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜不講話了 哭了3F 11/23 00:00
文心匯的住戶 當初七月多的時候 賣3186的鄰居還在群組抱怨說怎麼一週不到就賣掉 是不是賣太低… 現在大家都安靜不講話了 哭了3F 11/23 00:00
推 : 政府都說要南移了，這些量大的竹科宿舍..危險了7F 11/23 00:20
→ : 慘，真的在跌了
上一手是不是都是投資客？8F 11/23 01:28
上一手是不是都是投資客？8F 11/23 01:28
推 : 新竹只要理性看房.. 很多房根本爛到買不下手 不是錢的問題
新竹沒fomo 就難玩10F 11/23 01:38
新竹沒fomo 就難玩10F 11/23 01:38
推 : 我看你們還是回防雙北吧13F 11/23 01:42
推 : 明年每坪+30萬賣出就好了14F 11/23 01:44
→ : 你的意思是3個月時間 買方已經貶值30015F 11/23 01:46
→ : 學長年薪千萬時買關埔一坪18
年薪最高時買最低價的關埔
現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔
強烈諷刺
光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年
十里靜安、霞飛苑、十里靜安，這幾個建案來公司groupsale一坪17還沒人要16F 11/23 02:02
年薪最高時買最低價的關埔
現在年薪最低的學弟得買最高價的關埔
強烈諷刺
光埔一字頭時竹科學長還是能領股票的年代倒數幾年
十里靜安、霞飛苑、十里靜安，這幾個建案來公司groupsale一坪17還沒人要16F 11/23 02:02
推 : 賣方還是有賺吧，只是可能有更好標的23F 11/23 02:18
推 : 潤龍 文心 興時代最新都跌回6x 富春早就是舊價格了還在吹 笑死我24F 11/23 02:25
推 : 台灣矽谷帶頭崩崩，魯多跳樓潮26F 11/23 06:15
→ : 那時候關埔就沒人要啊 甚至十里更是沒人要 怎不說人家敢現在也去挑個沒人要的地方 搞不好未來也會被吹成神 XD27F 11/23 06:35
推 : 入手都1開頭，現在6開頭照樣賺爛啦。早就增貸出來買股買加密貨幣再翻兩三倍了。29F 11/23 06:36
→ : 增貸出來買美債的怎麼辦??31F 11/23 06:36
推 : 這只有一筆實在很難說什麼大跌32F 11/23 06:42
文中有提到這社區至少還有兩筆成交還沒上實價登錄
都沒破三千
之後會不會三千變成這邊的門檻 我們可以繼續關注
推 : 買七字頭的好好笑哦
整個區不是其它也掉到6字頭了
買一字的當然恭喜 買七字的就被同事笑了 上班無敵塞的竹北也是 XD33F 11/23 06:43
整個區不是其它也掉到6字頭了
買一字的當然恭喜 買七字的就被同事笑了 上班無敵塞的竹北也是 XD33F 11/23 06:43
推 : 這一筆空空用來打槍的次數遠高於縣三那間 光埔看來是比縣三搶手37F 11/23 06:51
推 : 十里最低點是有小飛俠。39F 11/23 07:42
噓 : 這在隔壁版叫摸到季線 中期回調40F 11/23 07:44
推 : 笑死，看某樓整天吹，怎不是增貸多掃幾間，增貸買股幹嘛41F 11/23 07:54
推 : 台灣房價不可能跌啦 在搞笑？42F 11/23 08:25
→ : 要崩落囉～。43F 11/23 08:31
→ : 之前是fomi族太多亂追價，現在回檔就沒辦法44F 11/23 08:32
→ : 嚇甩磨45F 11/23 08:41
推 : 低成本屋主讓利一點還是暴賺出場！46F 11/23 08:46
推 : 完蛋啦47F 11/23 09:00
※ 編輯: hollowowl (1.171.36.240 臺灣), 11/23/2024 09:24:40![[圖]](https://i.imgur.com/oGUImRTh.jpeg)
推 : 一群菜雞，文心匯最近成交超過3180萬，三個月內實價會公開連著兩天貼一個919之前成交的物件資訊，資訊是多落後49F 11/23 10:58
推 : 還有兩個低於三千的還沒揭露 這個成交3180是被仲介騙了吧 呵呵呵51F 11/23 11:15
推 : 看你的言論我也是呵呵，多去外面看屋吧，傻空53F 11/23 11:39
推 : 那時十里真的沒人要，不過那時新竹被嫌到死，那知疫情後只剩科技業，不下來的都下來新竹54F 11/23 12:00
推 : 那時，每坪單價超過30都嫌貴，請不要講古，你那時候all in台積，現在也是爽著賺56F 11/23 12:04
推 : 十里改了二三次名字58F 11/23 12:05
--
--
(hollowowl.): [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9% - home-sale板