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作者
標題 [閒聊] 青埔五年內會破百？
時間 Wed Dec 4 11:23:10 2024
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標題 [閒聊] 青埔五年內會破百？
時間 Wed Dec 4 11:23:10 2024
https://i.imgur.com/ggH1SIL.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/ggH1SILh.jpeg)
剛剛無聊滑到的粉專，所有房市專家都一致看好青埔
樂觀一點的三年內青埔就會破百
青埔大約6-7字頭 現在上車是不是還能賺個50%
好奇青埔真的有這麼好嗎？
當地除了機師外還有其他工作能撐得起破百的房價唷
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.116.66 (臺灣)
※ 作者: luckysmallsu 2024-12-04 11:23:10
※ 文章代碼(AID): #1dJyiW4G (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733282592.A.110.html
推 : 青埔是國家all in ，檔次不一樣
國泰蓋好上看120 ！！！1F 12/04 11:24
國泰蓋好上看120 ！！！1F 12/04 11:24
→ : 破百 破千 破萬 破破破!!!!!!!!!!!!!!!3F 12/04 11:25
推 : 總有一天，但三、五年內不可能4F 12/04 11:26
→ : 工程師學弟很有錢 多買幾間加價賣給他5F 12/04 11:26
→ : 選擇破百的青埔所產生的機會成本是什麼？6F 12/04 11:26
→ : 會啦，趕快去買7F 12/04 11:26
→ : 青埔現在的客群是什麼，又會什麼選擇青埔
直白點說他們是放棄了什麼地區而來選擇青埔？8F 12/04 11:27
直白點說他們是放棄了什麼地區而來選擇青埔？8F 12/04 11:27
推 : 那也是桃園買盤去買的10F 12/04 11:27
→ : 一百二十或五十吧11F 12/04 11:27
噓 : 青埔在ptt吹沒用，建議砸預算登報12F 12/04 11:27
→ : 雙北工作的回去買新北就好13F 12/04 11:28
推 : 這十幾年國家就是要重點發展高鐵週邊啊，
青埔更是高鐵加上全國最大國際機場，
破百需要意外嗎14F 12/04 11:28
青埔更是高鐵加上全國最大國際機場，
破百需要意外嗎14F 12/04 11:28
→ : 青埔如果破百，那些對青埔來說是機會成本的地區會破到哪裡？17F 12/04 11:28
→ : 專家最好是找帥一點的 其餘沒意見18F 12/04 11:31
推 : 專家買了嗎?19F 12/04 11:31
推 : 我是看好青埔 但你截圖裡面那幾個我單純就是看不爽20F 12/04 11:32
推 : 專家?阿貓阿狗炒房仔房仲都可以叫專家了zz21F 12/04 11:33
推 : 青埔還需要吹嗎 反正不是魯空該關注的區域了
趁現在去後龍看看吧 未來可以號稱離青埔20分鐘
竹北10分鐘 也算是滿有吸引力的22F 12/04 11:34
趁現在去後龍看看吧 未來可以號稱離青埔20分鐘
竹北10分鐘 也算是滿有吸引力的22F 12/04 11:34
推 : 青埔有眾多優勢加持，要上也的確不是不可能25F 12/04 11:39
推 : 明年初就能看到實登了 我身邊身家破億的都在看青埔26F 12/04 11:41
推 : 青埔100，雙北地板價應該是300了
27樓說的沒錯27F 12/04 11:41
27樓說的沒錯27F 12/04 11:41
→ : 朋友才剛跟仲介那五副(戶的X家發音)29F 12/04 11:43
推 : 現在買60一坪以後賣給投資客兒女280萬一坪 我大青埔你敢嘴30F 12/04 11:46
推 : 不用那麼久，2025第一季就能破百了32F 12/04 11:46
推 : 已經買兩間了你現在才發現？33F 12/04 11:49
推 : 不就剛好三人成虎34F 12/04 11:51
推 : 國泰第一排 破百遲早2028-30差不多35F 12/04 11:53
推 : 昨天在考慮新家裝潢好之前退租北市，去青埔搭高鐵通勤信義區兩個月看看，倒時候再來個實測心得
（家裡剛買了一間帶租約的租客正要退租36F 12/04 11:54
（家裡剛買了一間帶租約的租客正要退租36F 12/04 11:54
→ : 破百!!!39F 12/04 11:55
→ : 一直轉賣就有了40F 12/04 11:57
推 : 竹科跟台北外溢啊41F 12/04 11:58
推 : 沒第七波抑制時還真有可能，現在不一定，但若又來個刺激政策不好說，先看看政府這波決心到那42F 12/04 12:00
→ : 昨天南韓戒嚴真可惜44F 12/04 12:06
推 : 87 根本智障45F 12/04 12:10
推 : 破百就吹的，青埔單純吃外溢，注定不會超過上限46F 12/04 12:12
推 : 很難 除非輝達來47F 12/04 12:14
→ : 桃園買盤不會選青埔啊 有夠遠48F 12/04 12:15
推 : 單純覺得買青埔通勤雙北、新竹，很累49F 12/04 12:18
推 : 正常吧 跟信義區很像的地方50F 12/04 12:18
噓 : 急了 青埔主力是誰？沒說的是青埔破百 雙北竹北已經兩百了51F 12/04 12:19
推 : 不錯啊 把年輕人40年的的購買力都放在房地產53F 12/04 12:21
→ : 沒有滷肉飯的地方要一百萬54F 12/04 12:22
推 : 盤子多真好55F 12/04 12:22
推 : 國泰跟綠線成環大概讓青埔站穩70，要破百得看後續有無其他利多56F 12/04 12:22
→ : 沒啥工作機會的地方…58F 12/04 12:23
→ : 政府機關都移過去就有可能59F 12/04 12:24
噓 : 會喔60F 12/04 12:25
噓 : 噓糞頻道61F 12/04 12:26
推 : 哪個地方政府機關移過去房價就井噴@@62F 12/04 12:26
推 : 基本薪資翻倍的時候應該也會破百63F 12/04 12:26
→ : 移過去 公務員也買不起超過40的..64F 12/04 12:26
推 : 會，趕快買青浦以後是重鎮，靠你發展了65F 12/04 12:27
→ : 開價百萬你也可以開啊！只是沒人買66F 12/04 12:27
推 : 單坪百萬就是摸到豪宅線，各位認為可能嗎哈哈哈哈哈67F 12/04 12:29
推 : 100招待傻空Dr G 輕鬆寫意68F 12/04 12:29
→ : 拜託會信這個的動點腦69F 12/04 12:29
→ : 現在立刻去破百買入不就達標70F 12/04 12:30
噓 : 做夢71F 12/04 12:31
推 : 會覺得很累的人多半都沒有在上班時間到桃園高鐵看過
人多到爆炸72F 12/04 12:32
人多到爆炸72F 12/04 12:32
推 : 破百看不到74F 12/04 12:33
推 : 等下次老美QE了啦，FED資產負債都回到2020第一波撒完的水位了75F 12/04 12:35
推 : 離國道交流道太遠，老實說難
不要騙自己，35歲之後大眾運輸通勤很累
到台北幾乎要轉車，累翻77F 12/04 12:36
不要騙自己，35歲之後大眾運輸通勤很累
到台北幾乎要轉車，累翻77F 12/04 12:36
推 : 那A18破百 那A7不就20080F 12/04 12:40
推 : 每天通勤很累，下班時間去搭高鐵試試就知道81F 12/04 12:40
推 : 你搭板南線連車廂都擠不進去還不是貴爆82F 12/04 12:43
推 : 聽說竹北會120 南港520 我想青埔來個110不跨張 XD83F 12/04 12:44
→ : 你買雙北60歲都要擠爆滿的捷運車廂耶84F 12/04 12:44
→ : 青埔破百?北車漲到300 板橋漲到200 竹北漲到150再說85F 12/04 12:53
推 : 五天吧86F 12/04 12:59
推 : 左手賣右手，老公賣老婆，明天就破百了87F 12/04 13:01
噓 : 台北500、新北250時，青埔肯定破百88F 12/04 13:02
→ : 沒什麼東西吃體重很難破百89F 12/04 13:03
推 : 台北1000/新北800/到時青埔一定會破百90F 12/04 13:05
推 : 北台高鐵2030前全送分，就這麼難懂？91F 12/04 13:06
推 : 沒學區也沒工作機會的地方很難破百92F 12/04 13:11
推 : 廢話93F 12/04 13:14
噓 : 他沒說錯啊 開破百 人人都能開 呵呵94F 12/04 13:17
推 : 看你要相信真金白銀投資的國泰
還是要相信看錯沒下手的酸民95F 12/04 13:21
還是要相信看錯沒下手的酸民95F 12/04 13:21
推 : 高鐵通勤沒這麼舒服了 太多人了…
而且要轉車其實很累97F 12/04 13:32
而且要轉車其實很累97F 12/04 13:32
推 : 雙北外溢 100穩的99F 12/04 13:33
推 : 蛤 原來青埔地區 國泰還沒去蓋喔100F 12/04 13:43
推 : 青埔是一個很好觀察金龍指標地區 倒底投資客接不接得起來買竹北市沒得選 工作需求 那外溢的青埔多少會接受101F 12/04 13:44
→ : 做夢吧 竹北高鐵都還沒均價破百103F 12/04 13:46
→ : 他們有買嗎 買了幾間 阿不就瞎吹 這樣你就高潮囉104F 12/04 13:47
推 : 樓上早就在蓋了 華泰就是國泰的….105F 12/04 13:47
→ : 當首購有限又珍貴 一般人就不會隨便出手 滿有趣會怎麼選106F 12/04 13:48
推 : 沒人接 有人在緊張了 先跌成40可能比破百快107F 12/04 13:53
推 : 國泰指的是站前廣場那塊好嗎108F 12/04 13:54
推 : 衝啦 隨便買隨便賺109F 12/04 13:54
推 : 青埔破百 其他地方要漲到哪裡去？110F 12/04 13:56
推 : 站前那塊要等台灣燈會結束才能動工111F 12/04 13:56
推 : 感謝樓上解釋112F 12/04 14:00
推 : 開價破百 成交六十113F 12/04 14:03
推 : 笑死114F 12/04 14:06
推 : 現在青埔預售就是a18、19穩定65up、a17 60up，成屋
的話大概差預售差個10-15萬之間，金龍lesson之後只
是不再創高了，但價格也跌不下來
外溢的a20 新的預售案這個月開出來都穩定48-50了，
而且還賣得不錯，你說青埔要跌很難啦，能不能創高
要看後續的大環境了115F 12/04 14:08
的話大概差預售差個10-15萬之間，金龍lesson之後只
是不再創高了，但價格也跌不下來
外溢的a20 新的預售案這個月開出來都穩定48-50了，
而且還賣得不錯，你說青埔要跌很難啦，能不能創高
要看後續的大環境了115F 12/04 14:08
推 : 生活機能都有到位了嗎?121F 12/04 14:13
推 : 右邊是蔣割嗎122F 12/04 14:15
噓 : 專家葛屌==123F 12/04 14:16
推 : 一定破124F 12/04 14:18
→ : 往下破 一間100125F 12/04 14:23
推 : 軌道經濟呀，機捷沿線哪一個沒漲？
這個高鐵捷運站真的很厲害！126F 12/04 14:39
這個高鐵捷運站真的很厲害！126F 12/04 14:39
推 : 青埔還是很空... 百貨外吃的沒幾間...
林口起碼還有長庚和舊街的生活機能，青埔啥都沒128F 12/04 14:43
林口起碼還有長庚和舊街的生活機能，青埔啥都沒128F 12/04 14:43
→ : 如果青埔可以破百，那也有高鐵且生活機能已經很好
的雙北： 新北板橋 台北南港 應該要什麼價？ 可能
要先想看看 是不是台北要先再衝上去，才輪得到桃園
。130F 12/04 15:20
的雙北： 新北板橋 台北南港 應該要什麼價？ 可能
要先想看看 是不是台北要先再衝上去，才輪得到桃園
。130F 12/04 15:20
推 : 機場捷運沿線很恐怖喔，
有高齡化社會最需要的醫院，
從輔大醫院長庚醫院
北車的台大醫院
根本醫院一條龍！
再加上高鐵沿路跑很可怕耶！
現在如果藍線最強，
未來我覺得機場捷運線也會很可怕！
畢竟藍線沿線的房價都比較高，
所以一定是往外圍跑！134F 12/04 15:26
有高齡化社會最需要的醫院，
從輔大醫院長庚醫院
北車的台大醫院
根本醫院一條龍！
再加上高鐵沿路跑很可怕耶！
現在如果藍線最強，
未來我覺得機場捷運線也會很可怕！
畢竟藍線沿線的房價都比較高，
所以一定是往外圍跑！134F 12/04 15:26
推 : 5年內我大青埔破百、我大A7破90，不是已經是共識了嗎144F 12/04 15:33
推 : 青埔有必勝客！145F 12/04 15:36
噓 : 北車到台大醫院你問老人轉乘要多久146F 12/04 15:39
推 : 五年前說青埔五年後會到50一定也是被笑，更想不到會到70147F 12/04 16:09
推 : 北車到台大不就差一站而已148F 12/04 16:25
推 : 沒有不可能
但青埔房價取決於竹北和新北149F 12/04 16:25
但青埔房價取決於竹北和新北149F 12/04 16:25
![[圖]](https://i.imgur.com/zNDNhkRh.jpeg)
他批青埔通勤台北20分「是話術」 在地人嘆：高鐵站都到不了
![[圖]]()
財經中心／徐詩詠報導在桃園青埔的建案不時可以看到「到台北20分鐘」的廣告標語，吸引不少購屋族前來置產。只不過近期有民眾入住後，發現實際情況並非那麼美好。便以「青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧」為題在PTT上發文，該文引發不少論戰，也有在地人透露真實情況。 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/ftvn.com.tw/96a23204dc308bdbb187f73256b228a3)
→ : 要是沒破百五年後他要賠你價差嗎153F 12/04 16:42
![[圖]](https://i.imgur.com/UUDB5fgh.png)
![[圖]](https://i.imgur.com/M07Lefth.jpeg)
推 : 基本上就是下一波循環向上100%破百157F 12/04 16:45
桃園青埔A19站旁 智慧生醫教育研發園區建設停滯不前 | ETtoday地方新聞 | ETtodayAMP
![[圖]]()
桃園市議員徐景文24日於市議會市政總質詢中指出，2019年4月市府與國立陽明交通大學簽訂意向書（MOU），預計在青埔A19站旁（文德路、文智路及高鐵南路之街廓內），將國小用地改為文教用地，設置「智慧生醫教育研發及醫療園區」，原本預計今年完成第一期產學研發大樓等建設，迄今仍毫無進度！ ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7661/e7661111.jpg)
桃園青埔民眾陳情高鐵噪音過大 高鐵：7/17前提改善方案 ｜ 公視新聞網 PNN
![[圖]]()
桃園市青埔地區發展迅速，高鐵北路沿線住宅漸多，居民反映高鐵列車行經噪音過大，環保局前往監測，最大音量達87.2分貝，已超過噪音管制相關規定。高鐵公司回應，將在期限內提出噪音改善計畫。 ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/news-data.pts.org.tw1c087bbe01550148edf6eb09b12b50f5.webp)
推 : 台積上2000有機會，但為什麼不直接買台積161F 12/04 17:34
推 : 讓你套牢的專家162F 12/04 18:09
推 : 麥當勞王出來酸了 嘻嘻
每次麥當勞王酸完 青埔就繼續漲163F 12/04 18:17
每次麥當勞王酸完 青埔就繼續漲163F 12/04 18:17
推 : 現在還不趕快ALL IN買爆？專家快買呀 165F 12/04 19:06
→ : 那台北市是不是全部應該要200以上166F 12/04 19:08
推 : 漲也是漲假的啊 別高興太早167F 12/04 19:15
推 : 青埔100 台北300起168F 12/04 19:27
推 : 竹北新北200萬時應該有機會169F 12/04 19:51
推 : 剛好新青安五年後賣，五年賺50趴不過分吧170F 12/04 20:54
推 : 就是出貨文，不用想太多171F 12/04 21:37
→ : 坐高鐵上班?172F 12/04 23:44
→ : 穩賺 快上車173F 12/04 23:54
推 : 5年內？？？？？174F 12/05 00:22
推 : 最高破百也不代表均價破百，現在6～7字頭 哪來的50%獲利175F 12/05 00:46
推 : 破千吧176F 12/05 01:00
推 : 5年…小坪數可能有機會喔177F 12/05 06:17
→ : 青埔要破百代表竹北大概要140up捏178F 12/05 08:24
噓 : 青埔最不缺的是工作機會，內湖科學園區/新竹科學園
區/台南科學園區/高雄台積電 都是1小時通勤範圍。179F 12/05 08:41
區/台南科學園區/高雄台積電 都是1小時通勤範圍。179F 12/05 08:41
推 : 宏普美術館跟力璞水御坪數變小突破單價新高就知道現況就是完全拉不上去了181F 12/05 09:16
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