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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:
時間 Fri Mar 14 10:50:47 2025

偷降價！「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言：之前賣高了　現在出價就談

好房網News記者蔡佩蓉／高雄報導

央行第七波打炒房即將滿半年，代銷、建商也慢慢感受到壓力，雖然市場上的消息多是「
建商有底氣很能撐」，但代銷也不能坐以待斃，得拚業績開張，因此「軟性讓利」、「偷
偷降價」就成了因應之道。


台南市不動產估價師公會資通會主委林利州說，之前路過高雄的捷運沿線，看到有新案子
，基地位置很不錯，就預約3月第一週去看屋，銷售人員說「同戶型之前賣比較高，現在
總價可讓利50萬元」、「如果要的話，可以去幫忙說服業主。」


林利州表示，他現場有出價，殺價的金額當然是大於50萬，只是過了2、3天仍沒接到代銷
電話，但已經明顯感受到，相較前兩年預售屋價格飆漲，價格空間很硬，如今代銷態度比
較軟化，對照網路資訊，該案整體開價也由5字頭，趨向4字頭。


他表示，自己看的案子地點很好，因為蛋黃區的不動產中長線仍看漲，加上許多物件是取
決於「價值」而非「價格」，目前房價修正的震盪期，就有可能買到自己設定的價格。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前並未聞降價情勢，建商開價多謹慎開在行情價，或
是讓付款方式較輕鬆、附裝潢等促銷方式，至於以此消息來說，案場人員相對積極是勢必
的，相較去年的高姿態，如今銷售人員大多會按照預算，提供多元面向的案件。


不論在坪數、樓層等，盡可能符合買方預算，或是給予性價比不錯的考量方向，確實都可
能買到達標預算的房子。陳炳辰補充，雖然南部買氣被投資氛圍驅散拖累，但因房價偏低
，且還有像鼓山區有亮點案備受矚目，因此整體市場仍降價不易。


https://news.housefun.com.tw/news/article/174835457901.html

什麼嘛，連哪個建案都不敢講，
沒有六字頭我們可是不買的喔！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.167.46 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2025-03-14 10:50:47
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※ 同主題文章:
[新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:
03-14 10:50 ha3810996.
Re: [新聞] 偷降價!「高雄5字頭變4字頭」代銷坦言:
03-15 07:15 scitamehtam.
推 onenineone: 金龍表示欣慰1F 03/14 10:54
推 askey: 假的~眼睛業障種2F 03/14 10:56
推 BLOODLOVE: 送禮卷家電裝潢代替跌價  上個月去看一案也這樣3F 03/14 10:57
推 william826: 都要跟中國開幹 剩自住買盤惹4F 03/14 10:58
推 jerrylin: 說好的一年賣一間就能撐過去ㄋ5F 03/14 11:03
→ bogy26: 跌了？高雄王出來打球囉6F 03/14 11:03
推 leoth: 高雄房價崩盤，崩崩崩7F 03/14 11:08
推 lovecorgi: 這麼誠實8F 03/14 11:08
推 CCOOGG: 那個戰士高雄買到5的 有夠可憐
高雄就是1x-2x封頂 超過都是再慈善贊助建商9F 03/14 11:15
推 tswen: 大崩盤了11F 03/14 11:18
推 alfi2016: 打狗 崩.jpg12F 03/14 11:21
推 dai26: 應該是左營高鐵那一帶13F 03/14 11:21
推 eulbos: 我猜南高14F 03/14 11:26
推 jerrylin: 投資客要就覽趴捏著想辦法把建商的貨掃光
別在幻想建商只會加價賣這種鬼話
甚麼對不起之前買的  不爽賠錢解約啊15F 03/14 11:29
推 iloveforix: 高雄剁手哥要挫賽了18F 03/14 11:33
推 twin2: 逃不出台灣的人可以買，但都逃不出去了應該買一堆生存物資跟換美金存海外吧19F 03/14 11:34
噓 shawncarter: 做做新聞騙騙楊金龍而已啦21F 03/14 11:35
推 jakert123: 這些都假的啦（壯膽）22F 03/14 11:37
推 cat654231: 希望美麗島附近還有4字頭好案23F 03/14 11:39
→ cchsiao: 代銷急了？24F 03/14 11:48
推 liao18: 給魯空跟楊金龍看的，跌了民進黨還用選25F 03/14 11:49
推 kenkuo1688: 哪裡5變成4
(只是過了2、3天仍沒接到代銷電話)  所以代銷不理他喔xd26F 03/14 11:54
推 abdd123413: 35小漲到50大跌變48.49 房價要崩了塊陶rrrrrr29F 03/14 11:58
推 panzerbug: 崩30F 03/14 11:59
→ abdd123413: 欸等等 是台南市不動產估價師公會說的 那根本沒參考價值 廢文31F 03/14 12:00
推 s940758: 溫阿巴認證最專業的估價公會，嘻嘻33F 03/14 12:10
推 jackself: 放心 青安仔接盤的，慢慢盤子台灣房價不會跌34F 03/14 12:16
推 AlarmAlarm: 房版：建商不可能降價 笑死35F 03/14 12:18
→ piliwu: 代銷還沒回電話也能寫一篇36F 03/14 12:22
推 s1612316: 準備多殺多37F 03/14 12:25
→ HNCB2880: 晚了 就不要了。 已經買的慢慢哭38F 03/14 12:31
推 eason99028: 我不信，南二都不可能跌，一定是眼障重39F 03/14 12:32
推 skj0225: 地點絕對不會是真蛋黃區，市區還在漲，房價是比來的，肯定是在地自住不考慮.單一題材追高區域～等公布XD40F 03/14 12:33
→ glenex: 這樣降很多欸42F 03/14 12:35
推 CCOOGG: 多多一直吹 一直跌 剩下多多在山頂抱團凍死繼續互吹43F 03/14 12:36
推 brain9453: 怎麼偷偷降價啦44F 03/14 12:41
推 mopackm53637: 高雄只有一字頭價值45F 03/14 12:41
推 a951l753vin: 不是阿 代銷能決定價格喔？
建商說多少就多少46F 03/14 12:42
→ erowii: 沒跌回疫情前都不算跌48F 03/14 12:45
推 mopackm53637: 代銷不能決定那建商就喊一百啊49F 03/14 12:46
推 YouGot5566: 空有建設沒屁用啊 薪水都吃不飽飯更別說出國玩了50F 03/14 12:46
推 ship1228: 哪有這麼多剛需XDD51F 03/14 12:47
→ skj0225: 高雄工業區農業區山區我不知道等不等得到，市區1字頭就下輩子看看有沒機會吧XD52F 03/14 12:47
推 chouvincent: 大南方決定台灣未來 繼續加碼高雄 嘉義 衝54F 03/14 12:48
→ dick929: 知錯能改，能屈能伸55F 03/14 12:48
推 pwokiy: 不可能吧 房子不就拿來加價賣的嗎？56F 03/14 12:50
推 pitararl406: 所以在哪裡57F 03/14 12:52
噓 tzjjkonuj: 便宜治百病58F 03/14 12:54
推 iamok329: 一夜漲大的價格都是虛的 高雄最高2字頭啦59F 03/14 12:55
推 jackred: 代銷才爽吧  幫賣房子  沒多大成本60F 03/14 12:57
→ gk1329: 之前買的 cc61F 03/14 13:01
推 e2000: 50樓在搞笑嗎？台灣車市一年賣40萬輛新車，二手車賣了70萬輛左右，薪水吃不飽？你BMI是多少？62F 03/14 13:08
→ yeeily: 不可能，絕對不可能，房價怎麼會跌，崩潰，這樣之前買的算什麼64F 03/14 13:15
→ EvilJustice: 不要買一些奇怪的地方，什麼台積宅，房價年化漲幅不就2%~5%，你一年就飆漲一倍難道覺得還會再一直漲？買在一些正常的地方吧66F 03/14 13:15
→ yeeily: 被傻多騙了=.=69F 03/14 13:17
推 Refauth: 一坪五十萬新台幣改成一坪四百萬新台幣是嗎？XD70F 03/14 13:18
噓 a123454698: 多多害的，誰叫你們不去掃貨，活該71F 03/14 13:24
推 CCOOGG: 多多還不貸款護盤 房價跌了怎麼可以72F 03/14 13:34
→ toto123: 中南部只能買很靠近園區 或是高鐵的73F 03/14 13:41
推 dans: 不可能、絕對不可能！Ceca有八萬多多，八萬個饅頭金龍都得啃上半年74F 03/14 13:41
→ toto123: 雙北 根本就是只進不出 不用沖來衝去 台北市老宅太多
現在只有新北最安全而已 台北市太貴買得起的人少76F 03/14 13:42
→ yeeily: 台南高雄真的是金龍海嘯第一排的受害者！78F 03/14 13:49
推 muscle1204: 2字頭再叫我79F 03/14 13:50
推 zzz50126: 又是台南不動產工會 廢文製造機？
http://i.imgur.com/PKKGGTz.jpg
被地政局唸了之後趕快拿R8的ig救援 超好笑
http://i.imgur.com/IzPBA0V.jpg80F 03/14 14:05
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→ zzz50126: 希望他下次能找到屎味幫他背書 加油
公會拼命搏流量 不知道在想什麼 做好自己的工作吧84F 03/14 14:12
推 jeffsu: 南二都不只金龍海嘯 還有人口減少 跟美積電 三利空86F 03/14 14:14
推 lolpklol0975: https://i.imgur.com/VEifBZS.jpeg87F 03/14 14:16
[圖]
推 BLOODLOVE: 跌一點好進場 之前看的一案折價換算下來4%左右 如果下半年到10%我就買 反正純自住88F 03/14 14:18
推 littleshan30: 50.1–>49.990F 03/14 14:18
→ abcqq2323: 金龍快看91F 03/14 14:19

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