看板 home-sale
作者
標題 [請益] 請問要怎麼用房子增貸?
時間 Mon Mar 31 20:34:24 2025
作者
標題 [請益] 請問要怎麼用房子增貸?
時間 Mon Mar 31 20:34:24 2025
認真發問 不要笑
我真的不會
大概3年多前買500多萬 貸款250萬
現在房價漲到800多萬 貸款剩200萬...
所以現在 應該是可以去銀行用房子增貸
拚一波大的吧?!...
所以說
我就去房貸貸款銀行直接說就可以了嗎??
[我要增貸買股票 拚一波大的!]
[我要掛4 增貸?]
說"掛4"就可以了嗎?? 銀行的人懂? 所以掛4有正式名稱嗎?
要帶什麼文件呢??
房契地契 印章...還有嗎??
應該可以增貸200萬吧?!
正2現在190
200萬拚進去
正2回到250的時候
就變成263萬了!
正2回到280前高的時候
就變成294萬了!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2025-03-31 20:34:24
※ 文章代碼(AID): #1dwelI5Y (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743424466.A.162.html
推 : 那你有想過反方向你會剩多少嗎？1F 03/31 20:36
不會 現在開始微笑曲線買法 買到15000點都行!
推 : 電話拿起來，打給銀行2F 03/31 20:36
→ : 真那麼神不需要增貸啦，隨便期貨尻幾十幾百口不就好了3F 03/31 20:37
期貨那個在賭博不好
我都穩健投資正2
推 : 一般都進門大喊：我來拚翻身的！！4F 03/31 20:37
推 : 直接去loan板發 掛四的一大堆 抄他們格式就好了5F 03/31 20:39
收到 loan版
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 20:41:07
→ : 原銀行最好 增貸條件不差的話 不用搞設定費那些的。但給太差的話 就去loan板問轉增貸
正式名稱：原屋增貸6F 03/31 20:40
正式名稱：原屋增貸6F 03/31 20:40
感謝大大
那我就去銀行喊 "我要原屋增貸"
就有人會給我錢了吧?!
推 : 期貨是賭博，正二不是XD9F 03/31 20:41
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 20:43:27推 : 所以人生真的不會因為一間房子有什麼不同，看這篇就知道10F 03/31 20:45
推 : 太早了吧 不等五年線嗎？11F 03/31 20:51
→ : 打電話給房貸專員，其他他跟你講
你可以等國安GG之後再準備就好
反正國安也是開會好幾次繼續跌才進場
進場的時候，所有股票老師都會瘋狂，不怕錯過
你就國安開會的時候去問專員
國安進場再叫他撥款，不差那幾天12F 03/31 20:59
你可以等國安GG之後再準備就好
反正國安也是開會好幾次繼續跌才進場
進場的時候，所有股票老師都會瘋狂，不怕錯過
你就國安開會的時候去問專員
國安進場再叫他撥款，不差那幾天12F 03/31 20:59
推 : 走進銀行大喊 給我錢 這樣就可以18F 03/31 21:09
進去銀行喊 原屋增貸!
銀行專員會不會問你原因阿??
直接說要股市要大幹一票 照實說可以嗎??
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 21:17:26
→ : 按照樓上的話照做 拿著槍會更有效19F 03/31 21:24
推 : 正二買一堆台指期然後你說期貨在賭博20F 03/31 21:24
推 : 現在沒人敢給你增 找民間高利貸吧21F 03/31 21:25
推 : 有成功貸到可以上來分享一下，形成一個善的循環22F 03/31 21:28
推 : 走進銀行大喊 給我錢....下午應該在做筆錄了吧23F 03/31 21:46
推 : 人家這麼認真的發問，你們都在害人！24F 03/31 21:52
推 : 增貸歐印正二25F 03/31 21:52
→ : 我來教你！千萬不要帶玩具手槍喔，他也是有罪的喔！
微笑曲線買起來26F 03/31 21:53
微笑曲線買起來26F 03/31 21:53
真的就認真發問阿~
現在就是
拿地契房契到原房貸銀行 -- 喊"原屋增貸" -- 填表單 -- 銀行就會給你錢
應該是這樣理解沒錯吧??
銀行會問要增貸的原因嗎??
直接說要買股票 促進國家經濟
可以吧? 可以吧??
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 22:00:36
→ : 糕點 丸子28F 03/31 22:12
推 : 我都說,我要美債領錢,我要股票抄底..沒跟你豪洨.29F 03/31 22:18
C大講 我就信!
明天就去銀行! 弄個200萬來拚大的!
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 22:20:18
→ pz5202 …
推 : 要找代書喔！31F 03/31 22:20
蛤? 增貸也要找代書喔?
嗯嗯 要幾千塊吧? 那還可以
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 03/31/2025 22:21:02
→ pz5202 …
推 : 你看起來就沒要認真問 只是看到有人造謠還是講一下
現在銀行很歡迎增貸 隨便一家分行你進去問房貸增貸就好因為現在新增房貸被管很嚴 銀行錢又太多 增貸目前還沒管33F 03/31 22:25
現在銀行很歡迎增貸 隨便一家分行你進去問房貸增貸就好因為現在新增房貸被管很嚴 銀行錢又太多 增貸目前還沒管33F 03/31 22:25
→ pz5202 …
推 : 幹嘛找袋鼠?
流程就是打電話給銀行專員說你要增貸.
通常他會叫你到銀行網頁上填線上申請資料.
你就照著她電話說的步驟填完.
之後等幾天審核下來他會跟你講.
你同意銀行的貸款條件就會約時間去銀行簽約.
簽了沒兩天錢就撥下來了.
而你可以審核通過後先不要簽約.
我忘了是一個月還是兩個月都可以隨時簽約.
所以國安GG開會你送審,之後核下來妳先不要簽約.
直到國安GG進場,你再跑去簽約,錢下來就無腦all in指數正二.這樣如果國安晚個半個月進場,你中間沒撥款也不用富利息.37F 03/31 22:29
流程就是打電話給銀行專員說你要增貸.
通常他會叫你到銀行網頁上填線上申請資料.
你就照著她電話說的步驟填完.
之後等幾天審核下來他會跟你講.
你同意銀行的貸款條件就會約時間去銀行簽約.
簽了沒兩天錢就撥下來了.
而你可以審核通過後先不要簽約.
我忘了是一個月還是兩個月都可以隨時簽約.
所以國安GG開會你送審,之後核下來妳先不要簽約.
直到國安GG進場,你再跑去簽約,錢下來就無腦all in指數正二.這樣如果國安晚個半個月進場,你中間沒撥款也不用富利息.37F 03/31 22:29
→ pz5202 …
→ : 借款理由我都是用投資金融商品.
所以大方地說"我她媽就是要抄底股票,怎樣"
專員"棒棒..幫你核定,衝了衝了!!"50F 03/31 22:32
所以大方地說"我她媽就是要抄底股票,怎樣"
專員"棒棒..幫你核定,衝了衝了!!"50F 03/31 22:32
→ : 去社群 或 貸款版 先問問專員 自己條件房子條件就會教你惹53F 03/31 22:33
噓 : 認真說，自來客銀行會怕，聊2句就叫你走了
掛4不是客戶介紹或代書介紹還真沒幾個人想接
你去公股他一定找理由打槍你
你去民營比較有可能
不過民營利率就是高，掛4至少3%54F 03/31 22:58
掛4不是客戶介紹或代書介紹還真沒幾個人想接
你去公股他一定找理由打槍你
你去民營比較有可能
不過民營利率就是高，掛4至少3%54F 03/31 22:58
推 : 請問樓上，公股為甚麼不喜歡借掛4？59F 03/31 23:05
→ : 掛四3%是什麼鬼= =60F 03/31 23:07
→ : 不借超過3%的任何借款.
所以沒遇過3%...的路過.
最近掛四搶成一團...我說銀行放款..XD
因為,購屋貸款被卡,所以她們只好狂放掛四.
國泰和富邦前不久還惡性競爭.
不過富邦後來把額度放得有點多後.
最近有縮一點.
套句專員跟我說的"我們也要吃飯啊".
至於目前各銀行怎樣搶掛四,推出甚麼香噴噴的方案.
請各自打電話去問各家銀行的專員.
不要亂聽謠言,自己打電話去問最清楚.
之後你就會發現...謠言都很好笑...
你會發現,本版一堆人很多事情都懶得講..XD
自己躲起來暗爽中.61F 03/31 23:10
所以沒遇過3%...的路過.
最近掛四搶成一團...我說銀行放款..XD
因為,購屋貸款被卡,所以她們只好狂放掛四.
國泰和富邦前不久還惡性競爭.
不過富邦後來把額度放得有點多後.
最近有縮一點.
套句專員跟我說的"我們也要吃飯啊".
至於目前各銀行怎樣搶掛四,推出甚麼香噴噴的方案.
請各自打電話去問各家銀行的專員.
不要亂聽謠言,自己打電話去問最清楚.
之後你就會發現...謠言都很好笑...
你會發現,本版一堆人很多事情都懶得講..XD
自己躲起來暗爽中.61F 03/31 23:10
噓 : 你漲就用all in去算 跌就用分批攤平去算 真有你的欸用嘴巴買穩賺不賠豪爽哦75F 03/31 23:13
推 : 因為公股不缺案，做不完77F 03/31 23:13
推 : 銀行為了你這種人 都安排一個人 站門口服務你了78F 03/31 23:15
推 : 最近有一個本來只有少數銀行做的方案現在熱映.
就是,例如銀行核一筆額度1000萬好了給你.
你可以,一千萬內,借多少就算多少的利息.
例如你今天借了500,就用500去算利息.
你也可以明天還掉200,那就剩下300算利息.
然後後天你又借到七百.
以前這種方案,只有少數銀行例如安泰在做.
又或者有些銀行也有做,但利率很高,可能3.x%.
但最近這個方案很夯...
利率也都壓到2.x%.
而這個方案就很適合你金融投資操作.
因為像我們,大媽派的,金融投資進出頻率很低.
看準才進去,進去就窩很久.
因此如果現在沒看準,我就沒打算買..
那我就可以不去借出,我也就不用支付利息.
但突然下午12:30緊急事件,好康的來了,要衝了.
那我就可以立刻借出後all in.
而例如這一波大概就只有半年就獲利了結.
那我也可以半年獲利了結後又把借的還掉,又不用支付利息.
因此這個方案最近很夯....
so...平時有空就跟貸款專員聯絡聯絡.
問問最近有甚麼有甚麼好康的.
有時候你就會得到很多意外的驚喜.
然後我看本版一堆老狐狸.自己爽爽用,也都沒再講.
阿就/...每次講了就一堆空空在那邊亂..XD
所以就懶得講,反正別人小孩死不完.79F 03/31 23:16
就是,例如銀行核一筆額度1000萬好了給你.
你可以,一千萬內,借多少就算多少的利息.
例如你今天借了500,就用500去算利息.
你也可以明天還掉200,那就剩下300算利息.
然後後天你又借到七百.
以前這種方案,只有少數銀行例如安泰在做.
又或者有些銀行也有做,但利率很高,可能3.x%.
但最近這個方案很夯...
利率也都壓到2.x%.
而這個方案就很適合你金融投資操作.
因為像我們,大媽派的,金融投資進出頻率很低.
看準才進去,進去就窩很久.
因此如果現在沒看準,我就沒打算買..
那我就可以不去借出,我也就不用支付利息.
但突然下午12:30緊急事件,好康的來了,要衝了.
那我就可以立刻借出後all in.
而例如這一波大概就只有半年就獲利了結.
那我也可以半年獲利了結後又把借的還掉,又不用支付利息.
因此這個方案最近很夯....
so...平時有空就跟貸款專員聯絡聯絡.
問問最近有甚麼有甚麼好康的.
有時候你就會得到很多意外的驚喜.
然後我看本版一堆老狐狸.自己爽爽用,也都沒再講.
阿就/...每次講了就一堆空空在那邊亂..XD
所以就懶得講,反正別人小孩死不完.79F 03/31 23:16
噓 : 欸，你不是c粉嗎？轉增貸+寬你不知道？？？
認真回去loan版，會有業務私訊你
說你要轉增貸
我拿到綁2寬2 2.31+2.35 忘記當時最低的利率是多少拿到錢後等ceca發文105F 03/31 23:23
認真回去loan版，會有業務私訊你
說你要轉增貸
我拿到綁2寬2 2.31+2.35 忘記當時最低的利率是多少拿到錢後等ceca發文105F 03/31 23:23
推 : 樓上C大不就在講透支型理財貸款
這每間銀行都有啊
年限不太一樣而已 (看銀行1~7年)
隨借隨還 以日計息110F 03/31 23:26
這每間銀行都有啊
年限不太一樣而已 (看銀行1~7年)
隨借隨還 以日計息110F 03/31 23:26
推 : 透支好用 但說實在幾乎都借出來好像也沒差多少 利率比較高就是了114F 03/31 23:29
推 : 另外回原po
去銀行拍桌喊 “我要歐硬!!”
就會有保全招待你惹 (o_o)116F 03/31 23:31
去銀行拍桌喊 “我要歐硬!!”
就會有保全招待你惹 (o_o)116F 03/31 23:31
推 : 透支型(理財型)好處是只繳息 同樣資金的話，可以增加你的現金流119F 03/31 23:32
推 : 我當初拿結清證明花了一點時間，從申請到拿到錢約一兩個禮拜（有點忘了）121F 03/31 23:33
推 : 澄清一下不是造謠不是說原po 是有人在推文造謠123F 03/31 23:35
→ : 以300萬理財型2.8%算 你全用一年就是84000利息 一個月才7000 但你如果借信貸2.3% 一個月也快39000 月現金流差了32000124F 03/31 23:35
![[圖]](https://imgur.disp.cc/46/reFLs6a.jpeg)
推 : ceca大說的那種貸款，我有貸過，期限就像信貸一樣，
但他要看工作金流證明，
我那時一間台北市的房子5000萬，只給我貸2000萬，
但好處是用房貸的利率計算
不是用信貸的利率
回原po，這種貸款的東西，你可能要實際多跑幾間銀行，
每間銀行，甚至是不同分行的專員，給你的額度都不一樣
你要帶的文件可能還有工作證明（金流證明）130F 03/31 23:44
但他要看工作金流證明，
我那時一間台北市的房子5000萬，只給我貸2000萬，
但好處是用房貸的利率計算
不是用信貸的利率
回原po，這種貸款的東西，你可能要實際多跑幾間銀行，
每間銀行，甚至是不同分行的專員，給你的額度都不一樣
你要帶的文件可能還有工作證明（金流證明）130F 03/31 23:44
→ : 最近包含審核都變動很大
貸款這種事情有時候三個月就一個世界
所以不要因循，而是要，take ur phone!!
and,我一向用資產負債比，我的收入（租金，配息或股利）都只是參考
但每間銀行對信用評估計算也不一樣
所以，你還是乖乖pick ur phone
另外，貸款都要提早半年準備，給你參考一下
這樣才會有好額度好利率138F 03/31 23:53
貸款這種事情有時候三個月就一個世界
所以不要因循，而是要，take ur phone!!
and,我一向用資產負債比，我的收入（租金，配息或股利）都只是參考
但每間銀行對信用評估計算也不一樣
所以，你還是乖乖pick ur phone
另外，貸款都要提早半年準備，給你參考一下
這樣才會有好額度好利率138F 03/31 23:53
→ : @chen831030147F 04/01 00:16
噓 : 你講的不就理財型房貸，每家銀行都有阿148F 04/01 00:42
推 : 我也有此疑問 已經有信貸500 房沒貸款 拿房貸得出嗎？
有人有絕招嗎？149F 04/01 00:43
有人有絕招嗎？149F 04/01 00:43
噓 : 現在來不及了151F 04/01 00:52
推 : 昨天接到銀行打來可接八百萬信貸 利率忘了問 給你參考152F 04/01 03:41
→ : 要貸得出來才算數 這電話我也常接 一說我已經有借500 就知道核不下來了
所以我也才問一下 用房子 還能嗎？
記得PTTMAXQQ說他有8000萬貸款 但我只看過他秀了800萬的
不知道是筆誤還是話唬爛？ 有看到的話也指點一下 我也想知道成功房蟲的路徑是不是真的如所說的
我也是那時候才知道借錢也能拿出來炫耀的 一開始我還以為是存款 所以我也去借些錢 感覺一下是不是有高級的感覺153F 04/01 08:55
所以我也才問一下 用房子 還能嗎？
記得PTTMAXQQ說他有8000萬貸款 但我只看過他秀了800萬的
不知道是筆誤還是話唬爛？ 有看到的話也指點一下 我也想知道成功房蟲的路徑是不是真的如所說的
我也是那時候才知道借錢也能拿出來炫耀的 一開始我還以為是存款 所以我也去借些錢 感覺一下是不是有高級的感覺153F 04/01 08:55
推 : 先問原貸款銀行 然後條件好自己去地政跑設定
可以省代書費，然後原屋理財貸專員超愛，你放心161F 04/01 09:28
可以省代書費，然後原屋理財貸專員超愛，你放心161F 04/01 09:28
→ : 借問一下 如果股票只是波段 應該是理財型房貸最好吧
你曾帶 報酬率至少要穩定4趴才值得
可是理財型房貸 就算不借 不動用也要保管費
我也是覺得理財型比較好
借錢我也是只敢等 崩盤而已163F 04/01 10:18
你曾帶 報酬率至少要穩定4趴才值得
可是理財型房貸 就算不借 不動用也要保管費
我也是覺得理財型比較好
借錢我也是只敢等 崩盤而已163F 04/01 10:18
推 : 把房地權狀做成手牌高高舉起，大方的走進銀行168F 04/01 11:09
推 : 我是直接網路上留資料（隨便一個客服留言網頁都行
），留了三家吧，很快就有人打來詢問詳情，告知利
率，我選一家條件最好的，然後他會要求你提供資料
郵寄過去，審核通過後去實體門市簽約，前後大概2-3
周錢就拿到了，之後每月寄email 請你提供股票對帳
單，你增貸500萬的話，買股到500萬之後就結案了不
會再煩你
我花三個月就結案了，幾百萬全拿來買0050結果套在
一月高點XD還好有兩年寬限，不然真是欲哭無淚169F 04/01 13:11
），留了三家吧，很快就有人打來詢問詳情，告知利
率，我選一家條件最好的，然後他會要求你提供資料
郵寄過去，審核通過後去實體門市簽約，前後大概2-3
周錢就拿到了，之後每月寄email 請你提供股票對帳
單，你增貸500萬的話，買股到500萬之後就結案了不
會再煩你
我花三個月就結案了，幾百萬全拿來買0050結果套在
一月高點XD還好有兩年寬限，不然真是欲哭無淚169F 04/01 13:11
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→ : 要貸得出來才算數 這電話我也常接 一說我已經有借500 就知道核不下來了
所以我也才問一下 用房子 還能嗎？
記得PTTMAXQQ說他有8000萬貸款 但我只看過他秀了800萬的
不知道是筆誤還是話唬爛？ 有看到的話也指點一下 我也想知道成功房蟲的路徑是不是真的如所說的
我也是那時候才知道借錢也能拿出來炫耀的 一開始我還以為是存款 所以我也去借些錢 感覺一下是不是有高級的感覺153F 04/01 08:55
所以我也才問一下 用房子 還能嗎？
記得PTTMAXQQ說他有8000萬貸款 但我只看過他秀了800萬的
不知道是筆誤還是話唬爛？ 有看到的話也指點一下 我也想知道成功房蟲的路徑是不是真的如所說的
我也是那時候才知道借錢也能拿出來炫耀的 一開始我還以為是存款 所以我也去借些錢 感覺一下是不是有高級的感覺153F 04/01 08:55
推 : 先問原貸款銀行 然後條件好自己去地政跑設定
可以省代書費，然後原屋理財貸專員超愛，你放心161F 04/01 09:28
可以省代書費，然後原屋理財貸專員超愛，你放心161F 04/01 09:28
→ : 借問一下 如果股票只是波段 應該是理財型房貸最好吧
你曾帶 報酬率至少要穩定4趴才值得
可是理財型房貸 就算不借 不動用也要保管費
我也是覺得理財型比較好
借錢我也是只敢等 崩盤而已163F 04/01 10:18
你曾帶 報酬率至少要穩定4趴才值得
可是理財型房貸 就算不借 不動用也要保管費
我也是覺得理財型比較好
借錢我也是只敢等 崩盤而已163F 04/01 10:18
推 : 把房地權狀做成手牌高高舉起，大方的走進銀行168F 04/01 11:09
推 : 我是直接網路上留資料（隨便一個客服留言網頁都行
），留了三家吧，很快就有人打來詢問詳情，告知利
率，我選一家條件最好的，然後他會要求你提供資料
郵寄過去，審核通過後去實體門市簽約，前後大概2-3
周錢就拿到了，之後每月寄email 請你提供股票對帳
單，你增貸500萬的話，買股到500萬之後就結案了不
會再煩你
我花三個月就結案了，幾百萬全拿來買0050結果套在
一月高點XD還好有兩年寬限，不然真是欲哭無淚169F 04/01 13:11
），留了三家吧，很快就有人打來詢問詳情，告知利
率，我選一家條件最好的，然後他會要求你提供資料
郵寄過去，審核通過後去實體門市簽約，前後大概2-3
周錢就拿到了，之後每月寄email 請你提供股票對帳
單，你增貸500萬的話，買股到500萬之後就結案了不
會再煩你
我花三個月就結案了，幾百萬全拿來買0050結果套在
一月高點XD還好有兩年寬限，不然真是欲哭無淚169F 04/01 13:11
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