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作者 neo5277 (I am an agent of chaos)
標題 Re: [問卦] 高雄人越少房價越高的八卦？
時間 Tue May  7 01:33:48 2013

期待核四

那其實你也可以期待一下 新竹斷層 一陣竹科就掰了

東西就會轉到南科中科

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房價就是長題材你讓他門去做股票買基金玩期貨

有風險又不一定會。房子最安穩，1坪買20萬好了


可能花個10~20年才翻一兩倍~~ 這種報酬不如去做股票


正常市場半年大概就一倍，有錢人買房子當作收藏品跟製造零用錢現金流。

我們家打掃的大姊是浙江人嫁來台灣10年了，做打掃工作。

我門每次請他掃整棟她收費3000，他這十年慢慢買也買了

4間小套房平均入手價35萬，現在他每個月出租的錢淨收入20000

加上一個星期接5天的清潔工作，也有35K。


良心說起來男生比較慘一點如果沒有再計畫性存錢，也不懂投資。

或是在北部工作，想投資大概只能下輩子。

30萬不會很多，你看對地點有人有需求就可以買下去了。

慢慢養當然10年前的台南跟現在的台南價錢有差

但是不理財你永遠就是個魯蛇，清潔工都可以買房。

計畫性存點錢很OK吧?

還有如果常常出國背包的紐澳跟歐洲

有滿多台灣人 去讀書工作，戀愛就買房子。租房子(尤其是出租給遊客)



2008年那波有些人更是貸款狂買，08到現在利息很低，將來還持續低。

我認識的其中之一夫妻一個香港一個台灣。手上也有三套房了

一個還在倫敦眼附近。 整天只會抱怨就是永遠當魯蛇，想辦法變有錢

先不用說救助社會那麼清高啦，讓政府少負擔一個就很屌講話就可以大聲了啦。

年輕多累點多賺點，有目標的理財。早早退休不是難事。


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WHY SO SERIOUS???



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.75.223
→ tony121010:簡單的說就是說你們不爭氣
每次討論一些經濟跟社會問題就會有人冒出來說
你們怎麼不努力一點，努力一點就能改變現狀
人家明明在討論整個社會狀況，一直要硬扯到個人層面
好像對社會現況感到憂心，就是不努力的魯蛇
明明自己沒有搞清楚問題點，還在那邊放大決1F 05/07 01:35

人不會改變社會，社會會改變人。 就是這麼簡單

憂心有何用? 認清楚自己現階段欠缺得是什麼專注取得能力

要想挑戰規則你要夠強，沒有當你門口中那種所謂壞人，惡人，剝奪者的能力。

也就不用想當好人，這世上沒有英雄，也沒有聖人。

只有被推出來的人形立牌，跟神話的宗教政治領袖。

要改變? 要憂心? 先往上爬到有人肯聽你講話或是聽的到你的聲音再說。


當然要竹林七賢那種，也是可以。或著你要學孔子，去散播學說也行

再不成就學屈原投江吧。不過屈原還可以讓大家記念跟放假。

要讓人看見你就努力往上爬，擔心? 一點用都沒有。

那個妞跑囉， 那個房被買走囉。這種事情只會不斷再你眼前發生

除非你想開。
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:45)
推 seemoon2000:所以我出生在台北 住在台北 留在台北工作領40K是我錯?我也知道40K在台北買不起房子阿 不過別地方哪那好找阿7F 05/07 01:40
推 Ayreon:哪裡有35萬的套房可以租5000? 報一間來聽聽吧!貴一點沒關係9F 05/07 01:42
推 hyuchi0202:我也想知道35萬可以月回收5K是哪個地段10F 05/07 01:44
→ UCLA0326:跟樓上有一樣疑問 50w 我也OK 報來聽一下11F 05/07 01:44
→ hyuchi0202:不要說35萬，2倍70萬怎麼樣12F 05/07 01:44

來唷台南 成大附近 跟中正路附近的小套房去問一下

它的10年平均入手成本價 35萬~~

每間大概最大9坪。很舊但是地段不錯，再舊一點就是要租三千了。
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:47)
→ EOMing:那是因為目前利率太低 利率低除了好炒房外 把錢放在房地產13F 05/07 01:46
→ swatch3484:怎麼跟股票一樣  開始有人出來喊盤壓~~~ 這就代表.....14F 05/07 01:47
→ EOMing:也不心疼 而且股市又爭氣  一堆人錢往房裡放15F 05/07 01:47
不意外啊 準備有人被剃頭 不過不會是我 ~~
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:48)
→ EOMing:             又不16F 05/07 01:48
推 hyuchi0202:怎麼變成35萬租3K了17F 05/07 01:49
我沒有說租3K我說 其他再舊一點的房子 行情價是三千
請看懂文好嘛
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:50)
→ hyuchi0202:然後又變10年平均入手成本價? XD18F 05/07 01:50

為了擔心你眼睛不好我幫你節錄於此

"他這十年慢慢買也買了

4間小套房平均入手價35萬"
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:51)
→ EOMing:網拍交手的賣家有個是會計師  把他的手機GOOGLE 跟房子有關19F 05/07 01:52
推 hyuchi0202:那你乾脆說20年前慢慢用200萬買的現在能賣2000萬阿20F 05/07 01:52
→ EOMing:可見加入行列的人不少21F 05/07 01:52
→ hyuchi0202:講這麼多廢話 現在就是沒這種價22F 05/07 01:52
你要找到買35萬可以租三千的還是有 ~~你心動了嘛?
成大附近超過20年的很舊沒裝潢有電梯，套房。
半年還有問過開35~40喔
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:54)
→ EOMing:吃齊念佛的都不敢把利率增高起來 對岸前些年 稍資金荒就有23F 05/07 01:54
推 hyuchi0202:買那種不如投資10年左右新北100~150能租5K的
講來講去限制一堆，然後還要老舊不會增值的24F 05/07 01:55
→ EOMing:中小老闆打開窗戶...26F 05/07 01:56
推 Ayreon:9坪就是每坪略低於4萬 10年平均成本可能前期約3萬後期約5萬有沒有住台南的版友知道行情的? 個人覺得不太可能27F 05/07 01:56
半年前有 現在幫你看了一下有滿多價差的 最貴有開到70喔

→ hyuchi0202:跟房仲和保險有夠像的 講個願景後面滿滿的但書 XD29F 05/07 01:57
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 01:58)
相信房仲但是不會相信保險，房子的事情簡單多了。
不要選有持份問題的多看幾次房就不太會有問題。
保險是對公司，出險條件有時候推拖拉。不是很好。
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:01)
推 hyuchi0202:這個話術就跟家X福電腦椅特賣4XX 然後只有一個超爛4XX30F 05/07 02:00
→ EOMing:壓低利率 結果都幫助到房地產業去 又助炒房 房貸重 消費也31F 05/07 02:00
這個政府現在沒皮條了~~~搞的升息也不是也不可能貶值得
就只有救股票跟房地產，對普通人說實在是很不公平的。
→ hyuchi0202:其他全部1.5K以上沒什麼兩樣阿32F 05/07 02:01
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:02)
推 Ayreon:那你有什麼歷史成交紀錄或庫存網頁可資佐證的嗎?
套房不是太好脫手的物件 這半年間沒有可以漲一倍的題材可炒33F 05/07 02:02
我沒有大姐的成交記錄，不過半年前我問過成大那邊的房東
它的物件是 建坪 7坪多 4樓雙電梯集合式住宅22年屋齡
然後沒有裝潢 這樣的價錢是他開40萬，然後比對一下
半年前我自己的物件 是國宅26坪有電梯 有車位 10樓
我租金收8000，不加管理費停車位另計。那時候房仲開350萬要跟我買
這半年來台南狂炒地皮，最新的價錢 5F 24 坪同樣地段 開490萬
但是我還是不會賣因為地段太好。

再來我家隔壁附近的透天建坪26坪四層樓獨棟雙車庫公寓後有庭院
11年前 800萬 去年底要賣開價 一間1580(馬的賣給鬼啊)
一間1380(1080成交)
光五都升格，南科擴建效應。還有外地根本地建商幾個開發案
最近漲很兇
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:07)
→ EOMing:沒幫助到 時代不一樣了 救經濟要拉抬利率 為錢賭性命 22k也甘願拼了 反正18趴在後 有兩津的拼勁 才有耐久財旳摔勁帶動消費高峰 比叫資源回收車多開幾趟還管用35F 05/07 02:02
推 hyuchi0202:房子的事一點都不簡單好嗎，地段跟屋齡就很大學問了38F 05/07 02:08
相信我跟期貨和股票比起來 簡單太多了~~
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:09)
推 hyuchi0202:期貨跟股票散戶可以自己玩 頂多被坑殺
房子跟土地還有政府在玩，被坑過你就知道 XD39F 05/07 02:13
被坑殺我覺得都還好怕了就不會玩 最慘得是魔鬼收門徒~~
一進場就賺錢又碰到多頭怎麼做怎賺 我股期貨版的文應該還在你可以去看看那種
恐佈的結果。
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:16)
推 UCLA0326:師父~~~~~~~~~~~41F 05/07 02:19
有這種稱號的都掛很慘耶..... 我只是小咖
哥前哥後 師傅前師傅後都三分險啊
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 02:23)
噓 LemonNestea:股神 半年一倍....聽你在唬42F 05/07 03:01
自己去爬股版文 你不行不代表別人不行
※ 編輯: neo5277         來自: 111.255.75.223       (05/07 03:21)
噓 lkrichard:半年翻一倍的神人不是常常看到的 也不是一直能翻43F 05/07 08:03
→ aufu1234:不用爭論這種事吧 有些人覺得不公會發表意見 但世界就是不公平  專心聚斂金錢  想辦法讓金融體制不要崩潰就好了44F 05/07 08:47
→ hsiyafel:半年一倍應該不是平均值……46F 05/07 11:27

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05-07 01:33 neo5277.
Re: [問卦] 高雄人越少房價越高的八卦？
05-07 06:04 ceca.
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