看板 marriage作者 hello5438 (hello)標題 [心情] 兩份房貸時間 Sun Jun 27 01:13:07 2021
如題
先生南部家買了房子
一個月要繳四萬多的貸款
目前是公公付每個月的貸款
但公公年事已高總有退休的一天
若公公退休後房貸就會是先生要付
現在懷有寶寶
夫妻都在北部工作
目前租屋
先生想要在北部買預售屋
希望先跟娘家借頭期款
之後貸款通過後
一個月房貸粗估約三萬左右（不含裝潢傢俱）
但現實是
我跟先生薪水加起來一個月十萬多一點
最低抓未來預售屋三萬+家裡房貸四萬+小孩兩萬
這種狀況每天想到壓力就超大
想請問版友們這是產前憂鬱症
還是真的值得憂慮......
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[心情] 兩份房貸
06-27 01:13 hello5438.
→ businesschou: 太硬了啦，這樣你們完全無法承擔有任何意外狀況發生。先生家的房貸還有多久還清呢？1F 06/27 01:15
推 mepe1018: 買預售屋是因為以後要搬出去住嗎？4F 06/27 01:21
※ 編輯: hello5438 (114.137.248.213 臺灣), 06/27/2021 01:25:54
→ spylover: 這樣太辛苦了 養兩間房 之後小孩的花費也很大
公公買的房子應該是之前預設要跟你們一起住的吧
結婚前才剛買 還要還很久的房貸6F 06/27 01:28
推 saluawu: 請你先生量力而為 公公那房子真付不起還能賣了換小房 只要你先生會拒絕就好 但你們自己要買房光預計房貸3萬 若還有小孩…就很辛苦了 而且還是得跟娘家借頭期 你先生有算過要怎麼還錢@@？10F 06/27 01:42
推 m9100612: 說是借，以現在薪水，根本是不還了吧....15F 06/27 01:47
推 focusjj101: 公公完全沒其他財產？到這年紀才買房還快退休？若公公之後繳不出來就賣掉租房啊
先生還想跟娘家借頭期買預售屋...感覺先生跟他爸一樣理財觀念都很差...17F 06/27 01:50
推 yonyon: 根本沒能力還娘家貸款吧 先生算盤打得不錯喔22F 06/27 01:54
推 focusjj101: 還有你的薪水為什麼要幫繳公公房貸？除非房子在你先生名下不然一毛都不要繳
南部房子付不起就賣掉租房， 多少錢做多少事先生薪水家用付完後還有剩才能拿去繳公公房貸，不要把你自己的薪水也算進去，那是他家的事23F 06/27 01:55
推 berrychiu: 清醒一點，除非你們不吃不喝車子都不用加油繳稅，手機電腦全部停辦，一輩子不生病，不然真的揹不起28F 06/27 02:01
推 ttuys: 隨便一個意外就直接爆炸 醒醒30F 06/27 02:02
推 focusjj101: 薪水就算有剩也是應該先還娘家錢，把自己小家庭搞定有餘力再幫公公31F 06/27 02:04
推 doa2: 十萬初頭在北部養三個，房貸3萬我都覺得厲害了33F 06/27 02:05
→ borneol: 娘家借拿什麼還，公公養不起房就處理掉，沒有屁股吃啥瀉藥34F 06/27 02:05
推 businesschou: 不是她公公太會算就是她老公太會算，把她還有娘家都拉下來當分母。36F 06/27 02:06
推 shenevol: 1.賣掉南部買北部 2.南部出租賺現金流 但你們北部是邊 台北/桃園/新竹 差很多39F 06/27 02:08
推 ru899: 北部的房子以你們薪資+養一個小孩 是絕對供不起的直接放棄吧41F 06/27 02:08
推 duoduo554553: 千萬不要。南部房子誰的？你們又沒住那，幹嘛付？你公公如果付不出來，當初為什麼要買？43F 06/27 02:11
推 avali: 壓力真的太大了，是說婆家現在才買房也太尷尬了吧45F 06/27 02:12
推 bbsers: 結婚前購買，那房子資產沒你的份耶！婚後跟娘家借頭期款，又是婚後購得，你老公這算盤打得好精。46F 06/27 02:14
推 QQmei5566: 公公有說是老公要繳房貸嗎？確定不是自己想太多？48F 06/27 02:24
→ chocorei: 別鬧了，你們這點薪水根本不要買預售屋，你先生是太笨還是太精明啊？49F 06/27 02:26
→ NomeL: 為什麼公公要買？他們家原本是租的嗎？ 如果原本有房至少有一間可以給你們住吧為什麼要自己再買？
要住北部舊的房子也可以賣或租啊51F 06/27 02:26
→ mista1130: 有多少能力做多少事，這樣買實在太硬了......54F 06/27 02:35
推 amberyen: 借了頭期似乎不打算還？娘家很有錢？56F 06/27 03:02
→ Anneys: 南部繳4萬房貸，是多大坪數啊58F 06/27 03:04
推 JayPark: 雙方年紀？？夫妻拿不出頭期款
跟娘家拿錢怎麼想的，太扯59F 06/27 03:05
推 shacullen: 合計十萬多一點要生小孩又要買房真是太厲害…61F 06/27 03:17
推 yaxis: 被親情勒索南部買房子給老人退休過生活？雖然公公看起來不是馬上退休，但等他一退休你們夫妻吃土也沒辦法過生活呢。而且北部房貸比南部還少....是打算跟娘家借很多嗎
記得不要意外又懷孕生第二個
看來南部房子屬於你老公的，你老公又要跟你娘家借錢（看來也月光還不起），然後又婚後財產直接佔一半....62F 06/27 03:51
→ guepard: 十萬把自己過成這樣70F 06/27 03:54
→ yaxis: 還有你們夫妻要繼續雙薪的話，除非老人後援，不然一個月好像也很難壓在兩萬以下
（小孩的部分）71F 06/27 03:55
推 switchoff: 公公還有幾年退休？房子誰名下？講得不清不楚很難判斷
跟先生把最壞狀況攤開來精算啊
而且公公也有退休金吧 覺得你先把細節跟他們還款計畫弄清楚再說74F 06/27 03:59
推 yaxis: 跟妳老公說，北部買房跟跟娘家借錢可以，但北部房子歸妳的，家用共同分攤支出，南部房貸他自己扛79F 06/27 04:02
→ yaxis: 他自然會想處理掉南部的房子，對妳父母也公平82F 06/27 04:03
推 foxher: 婚姻板好可怕83F 06/27 04:32
→ oregongirl: 這應該已經不是焦慮錢夠不夠負擔，要深深擔心另一半的理財觀念
還有絕對不要把自己父母錢賠進去，都付不起貸款了怎麼還頭期款？84F 06/27 04:42
噓 ronale: 公公有說房子要幫忙付房貸嗎？老公是獨子嗎？
為何覺得退休就一定付不起房貸？ 很多牙膏沒擠就是窮擔心吧88F 06/27 05:32
→ borneol: 題目就是公公退休後房貸老公繳了，為什麼會冒出公公繳房貸這種假設啊…
如果婆家沒說，原po哪知道他們買房借款的事92F 06/27 05:40
推 yuken: 你老公算盤打得真好…..95F 06/27 06:04
→ ninedreamer: 是先生想買還是你想買？如果是他想買以後南部的繳不起就賣掉96F 06/27 06:20
推 switchoff: 這題真的很簡單 就是先生想買房太太猶豫買不起 主要理由是以後要幫公公繳房貸？？人家是有說要你們小家庭繳嗎？覺得原PO還有很多牙膏沒擠 比較像是不平衡買房要娘家資助 硬要凹擔心公公的房貸
如果說公公那間是老公名下 目是以後要同住 那是另一回事喔 應該先搞清楚狀況再擔心99F 06/27 06:40
推 marah: 婆家房貸先不用擔心，大不了以後他們自己以大換小。重點是你們自己沒有頭期，想跟娘家借，比較需要討論，房貸跟娘家借款誰付？這樣等於全貸，你們薪水可以嗎？如果突發狀況沒有收入時，你們有沒有預備金？還是又要去借？都要先思考討論好。323F 06/27 16:05
推 yiya268843: 公公的房貸可以辦以房養老
這樣你們只要負擔自己的三萬房貸329F 06/27 16:18
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