看板 marriage作者 eting49 (越老越孤僻)標題 [求助] 買房頭期款的問題時間 Sun Nov 14 16:56:38 2021
謝謝各位大德短時間熱烈的迴響
我想補充一下
1.房子應該是3500可以買到
不是大家口中5000
2.門當戶對的問題
兩家財力其實差不多
差別在我先生是獨子
我還有其他兄弟姊妹
3.我們沒有想花500要吃整間房子
這種貪婪的念頭
只是希望拿500出來先生貸款少一些
我們至少要有個保障或其他單據
在大家翻臉的時候還有個退路
而不是500直接送出
4.希望問問有沒有更好的做法
挑起對立的推文Duck不必了謝謝
是否同意記者抄文：NO
各位高手好
今天因為買房出錢的事情
跟先生吵得不太愉快
兩家人也不歡而散
想上來問問大家的意見
結婚五年
目前一個小孩短期內應該會再努力拼一個小孩
先生算是高收入族群
我則擔任公職
先生收入是我的4-5倍
所以平時先生支付房租、保母（幼兒園）
和其他大的開銷
我則負責小孩吃喝玩樂衣服玩具費用
和小孩保險
以及平時買菜買家用品這些雜支
今天去看了北市市中心的房子
這一陣子常常在看房都看得很喪志
總算看到一間比較像樣又負擔的起的房子
雖然不是我們要的學區但至少其他方面還可以
看房之前我們就討論過關於
老人家幫忙出頭期款的事情
本來說好公公出500萬
我媽出500萬給我幫忙負擔
（我媽說我還不還都無妨
我則是打算按月還個1萬多給他）
房貸先生背
房子買老公名字
但我媽希望去設定抵押權500*1.2
哪天我們夫妻撕破臉我老公偷偷把房子賣了
我也不至於淨身出戶帶小孩睡路邊
但我公公和我先生都不願意
更早以前我們討論過那房子登記1/n產權在我名下
（500佔總價幾分之一就登記幾分之一）
我公公我先生也不願意
他們的說法是
只出500萬就擁有產權
就可以決定房子能不能買賣
這樣不合理
抵押權的部分
老公則是說
今天萬一5、60歲暈船的人是我
我只要拒絕註銷假扣押
他的房子就不能賣（？）
總之多方溝通後
（公公和我媽、老公和我媽、我和老公）
公公和我老公堅持不可以有產權、不可以抵押權
我媽堅持至少要抵押權不然不給錢
本來我提出開借據給我媽
當作我媽借我老公500萬
我再按月攤還
但被我媽念了一頓說這樣對嗎
目前沒有共識
但我老公因此不太跟我說話
剛剛還烙狠話說類似
「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」
我也反問老公
我媽媽只想保護女兒
如果今天我們女兒未來的夫家開出這樣條件
你也會答應嗎
他說如果對方看起來
是個正人君子的話會啊（wtf）
想問問各位高手
關於這件事
我媽媽的要求很不合理嗎
有沒有比較漂亮的作法
還是就只能叫我娘家不要出錢了呢......
--
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※ 同主題文章:
[求助] 買房頭期款的問題
11-14 16:56 eting49.
推 kidd007008: 頭期款1000w，房子是5000w?，那只出500w就算借款就好，因為只出1／101F 11/14 17:02
推 kenyin: 覺得媽媽擔心有理3F 11/14 17:05
推 yuenru: 去別的地方買個1000上下的房子，叫老公不用出錢了，房子是你的，以後要賣也不干他事5F 11/14 17:16
推 zard1983: 夫妻大家共進退..也才一間而已計較成這樣XD7F 11/14 17:16
→ yuenru: 因為要買這麼高價房子，你想用協調的方式，看來不行…就誰出錢誰作主吧
婚前沒討論過房子問題嗎？9F 11/14 17:17
→ yuenru: 學區不是首要考量，是離上班要近。13F 11/14 17:18
噓 getone: 都說不用你出錢，那幹嘛出錢？有錢買自己的不好嗎14F 11/14 17:20
推 sazabijiang: 妳老公很防你，但也不能怪他。我生女兒也希望她婚後有保障，生兒子也怕他財富被不良老婆捲走，偏偏我兒子女兒都有..你就繼續維持現在的分擔方式，房子就當成寄人籬下，你自己的錢想辦法去投資，或者買一間二手公寓收租。哪天真的不幸跟你丈夫離婚，你15F 11/14 17:23
推 businesschou: 所以是要妳出部分錢又不想部分產權掛給妳嗎？這麼計較的先別生第二個好嗎20F 11/14 17:25
推 nextstar: 如果是我就完全不出錢也不出房貸，媽媽的500萬自己拿去買其他房子投資22F 11/14 17:25
→ sazabijiang: 不至於要流落街頭或者回娘家。
對彼此比較公平的方式，是頭期款跟房貸AA均分，24F 11/14 17:25
→ AppleAlice: 你是要說設抵押吧，沒要進訴訟法院會讓你做假扣押??26F 11/14 17:27
→ sazabijiang: 產權各一半，小孩的開銷先生多出一些，畢竟是照顧自己的小孩。你自己的享樂跟奢侈品則用自己的薪水反之，如果房子都你先生出錢，家庭生活費都你出，其實也不公平，因為他更會覺得這間房子都是他出錢27F 11/14 17:27
→ sazabijiang: 真要以防離婚協議分財產，你平時就要記帳所有家庭開支，你付出的這些費用也要算進去，到時候房子一半價值還是你的。
其實，一開始嫁給收入是自己4~5倍薪水的老公時，
就要有心理準備了，門當戶對很重要....32F 11/14 17:29
推 abc32521: 你家人給你500 你也可以考慮買間小房在自己名下
其實現在夫妻財產剩餘請求權 只要沒有明顯過錯
都可以在離異時向另一方請求 妳先生收入遠高於你
屆時自然可以向他請求婚姻剩餘財產的一半37F 11/14 17:31
推 juju1019: 最近新聞男方外遇，老婆、子女搬走財產的新聞，男女雙方都會擔心吧
房子讓他出，媽媽給你的是贈與就自留42F 11/14 17:33
推 abc32521: 公公出500 你母親出500 都是贈與不記入婚姻財產45F 11/14 17:35
推 trueblend: 妳家能輕鬆出五百萬的話那乾脆離一離雙方合資小孩養育費就好(還是妳期待幾十年後那不知到有沒有的剩餘財產分配?對方已經覺得妳貪婪，不可能會讓妳分到)，都弄得那麼難看了還想生第二胎哦，妳是還要被看不起到什麼程度，想住五千萬的房子就自己去努力吧，以板上標準妳只出五百萬就想藉伴侶與孩子的媽的名義住對方花至少4500萬買的房子簡直罪該萬死。46F 11/14 17:35
→ abc32521: 但買房後 假設總價5000 貸款的4000 後續的還款
外加房價的增值都是屬於婚後財產 離異時你可以請求53F 11/14 17:36
推 p5auser: 金錢觀搞不定，離婚之日不遠矣！55F 11/14 17:37
推 wenmilkyway: 重點你老公看起來不缺錢，他會這樣想很合理，平常負擔都比較多了，講真的不如凹你多付一些生活開銷自己獨資買56F 11/14 17:37
→ trueblend: 再晚一點妳這篇一定會被某些人罵得非常難聽59F 11/14 17:38
推 Ipadhotwater: 認真地說 你們兩家已經知道未來結局會怎麼樣了
你們還是盡全力的努力讓結局發生60F 11/14 17:38
推 kidd007008: 如果妳媽硬要出500w拿產權，不妥吧，感覺妳老公不需要妳媽那500w，但妳也沒說房子總價多少，感覺房子應該很貴62F 11/14 17:39
→ trueblend: 他跟他家人應該已經做好讓他徹底避孕的準備了，不可能再讓妳有機會加深跟他們家財產的連結65F 11/14 17:40
推 abc32521: 至於你媽說的偷賣房子 離異前5年賣房處份資產的所得67F 11/14 17:40
→ abc32521: 100%會被記入剩餘財產請求權 除非男方將錢洗到海外69F 11/14 17:41
→ abc32521: 只要在國內銀行中的金流 都追得到71F 11/14 17:41
→ Ipadhotwater: 還是乖乖的照劇本發展
這跟婚前就知道危機了，還是乖乖地走上婚姻 差不多72F 11/14 17:41
推 jfw616: 你媽有問題74F 11/14 17:42
→ ronale: 都給他們出 你去買別的房產 然後不要生第二胎75F 11/14 17:42
推 djboy: 實際建議，就是「女方一毛錢都不出，男方負責房子」76F 11/14 17:42
→ jfw616: 怕的話那就找個律師當做是借500萬給男方77F 11/14 17:42
→ trueblend: 之前有個有分攤房貸但比男方少出1/6頭期的女板友就被罵成貪婪爛人，更何況是妳這個只有1/10的78F 11/14 17:42
→ djboy: 女方也別貪房子了，反正收入比男方差太多80F 11/14 17:43
→ jfw616: 這樣以後離婚不就有保障了
設定假扣押確實沒道理81F 11/14 17:43
→ djboy: 好好把男方的薪水挖過來才是王道83F 11/14 17:43
→ jfw616: 我也覺得你媽想給你的保障是以500萬換整棟房子85F 11/14 17:43
推 abc32521: 另外 感覺你們感情似乎本就不佳 現在想拚另一個孩子是預想未來離異後 雙方各帶走一個孩子?86F 11/14 17:44
→ trueblend: 形象已經敗光了，別再製造第二胎讓更多孩子承受父母的不睦88F 11/14 17:45
→ abc32521: 如果是的話 誠心建議您不要 對孩子是很傷的91F 11/14 17:45
→ susanna026: 「先生收入是我的4-5倍」～》平常大支出都妳老公付的 買房 哪需要靠妳出錢？93F 11/14 17:45
推 cigxm: 沒有產權就不要出錢，把錢留著當私房錢95F 11/14 17:46
→ Ipadhotwater: 先生說「反正這房子你們沒有出到一分錢也好意思住」先生跟公公說不定早就知道你媽在打甚麼主意了96F 11/14 17:46
推 kidd007008: 女方別出房子的錢，畢竟5000萬的房子只出500萬，講話要怎麼大聲，如果硬要出就當房租吧99F 11/14 17:47
推 sheeppig: 你老公不缺錢不懂為什麼你媽硬要入股?
減不減低你老公的房貸對你們生活根本沒有影響
而且保險什麼的，有那500萬直接去投資或放定存不是更保險?885F 11/15 01:46
→ linchz: 很簡單 你跟你家都不要出就好了啊889F 11/15 02:13
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