看板 Gossiping作者 BorrasH (生物資訊)標題 [新聞] 開價過高 林口交易量驟減時間 Tue Jan 28 01:05:00 2014
1.媒體來源:
蘋果日報
2.完整新聞標題/內文:
新北市去年店面熱門交易路段位於林口區文化二路一段,共27筆交易,但是當地房仲業者
指出,林口區現在每月店面交易量只有1~2間,「不少屋主不是開價開很高,就是不願賣
。」
多北市企業主投資
林口區的多筆店面交易,太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏推測,應是預售屋交屋潮
所致,例如「遠雄大未來」、「未來之光」、「玄泰峰景」等,其中「玄泰峰景」3年前
預售時每坪40~70萬元,現在尚無釋出,以店面交易價格推估每坪在60~100萬元間。
林建宏指出,林口區平均每個月僅成交1~2間店面,「不少屋主不是開價開很高,就是不
願賣」,買方大多為台北市企業主,「投資為主,自用的少。」
根據《蘋果》觀察「樂屋網」,林口區共有116筆店面待售,總價899~1億5000萬元,每坪
29.01~103.19萬元皆有、落差大,其中有2筆億元店面位於文化三路二段,皆為三角窗店
面,賣方主打現在就有知名便利商店或大品牌公司承租,收租穩定。
21世紀不動產新莊中原加盟店店長許耀俊分析新莊副都心,因有公務單位遷入帶來人潮,
提高店面詢問度,價格從5年前每坪70萬元,漲至現在每坪最高150萬元,但不少屋主惜售
,以收租為主。
「買店面比定存好」
臨大馬路店面平均月租為6萬元,報酬率約1.8~2.2%。新莊區的翁先生去年買下板橋1180
萬元的店面,月租約可收1.5~2萬元,他說「買店面比存定存還好!」 記者張菱育
3.新聞連結:
http://ppt.cc/j-YO
4.備註:
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◆ From: 106.107.106.124
推 kaishu:霧散了 房仲倒了 建商跑路了6F 01/28 01:05
推 PPmYeah:木木是誰 一小時幾K阿7F 01/28 01:06
→ yspen:ggininder13F 01/28 01:06
推 jil:前面太糟糕了都只注意關鍵字.....16F 01/28 01:06
→ hdxyz:口交...20F 01/28 01:07
推 krajicek:蘋果標題,不意外
這擺明就是衝點閱率的27F 01/28 01:08
推 barkleyc:這幾年來大家都知道 不是嗎 超好笑29F 01/28 01:09
→ sw0159 …
推 sw0159:比定存好?都不用繳稅了是吧?31F 01/28 01:10
推 f11IJ:台灣房東繳稅的有多少?33F 01/28 01:10
推 amovie:Lin 口交 有Lin 加30分35F 01/28 01:11
→ Subaudition:買1180萬 一年18~24萬 年利率1.2~2% 但一定租得出去嗎36F 01/28 01:11
→ sevenny:一坪一百萬 是要給鬼住喔37F 01/28 01:11
推 silentence:嘛 一堆人忘了81年的"榮景" 有興趣可問自己爸媽XD41F 01/28 01:12
推 sid3:如果有小跌價可以考慮買 捷運通車至少再漲3成44F 01/28 01:16
推 LaBoLa:霧來了 人不來了 林北"散"了46F 01/28 01:16
推 Oxhorn:大意:還不快來買 他媽的都驟減了47F 01/28 01:17
推 Zawar379:林口的平地清晨會起霧耶!!即便是夏天 超屌56F 01/28 01:22
→ stuff:霧散了嗎?59F 01/28 01:23
→ Ayreon:你找不到任何報酬率超過2%的投資標的嗎?60F 01/28 01:24
推 AAPL:看推文才發現= =61F 01/28 01:25
推 lolic:霧呢62F 01/28 01:26
推 krara:Lin 口交 Yi65F 01/28 01:30
推 doa2:如果房價還會漲,那投資報酬率是不只2%阿...就看哪天爆了66F 01/28 01:32
推 seemoon2000:買在林口不是要自住 是要拿來投資的 那風險還頗高的咧67F 01/28 01:33
推 wenchii:買在林口的真的蠻好笑的,我住過二年林口 那真的可怕70F 01/28 01:36
推 locklose:還好我買車了,不然天冷下雨我都想裝病不出門73F 01/28 02:01
→ mrschiu:林口十年前和中和板橋差不多..還比蘆洲略貴..現在比她們低蘆洲捷運沒通以前比中和沒通以前還低..現在新建案都是
台北市區的價了..
更不用說土城樹林..那邊的老房子比大安區中正區還老..
市容我看和中壢比都不一定分得出高下..可是還是比林口貴..捷運通了以後應該會跟上.. 此外林口的房市和附近工業區
的景氣有很大的關係.. 看一下最近紅茶店和肉醬店的股價..那附近就業狀況不好潮就會退散.. 訂單一來又整條街擠滿人出租房子的更明顯..只要某些大公司有什麼裁員..有些大樓幾乎是同時整間空出來.. 林口這邊的產業沒有新竹這麼多元和特定公司的景氣連動非常的大..77F 01/28 02:40
推 pttfuck:霧散了--->人來了--->林杯發了--->霧來了--->人套了88F 01/28 03:19
推 threee:Blowjob Lin89F 01/28 03:29
推 WASIJLA:沉默之丘 XDDDDDDDDDDDDD
有遇到三角頭人嗎? XD91F 01/28 06:07
推 carpbobo:霧 散 了 潘 子 套 住 了94F 01/28 08:09
推 childay:1180萬月租收1.5到2萬也可以拿出來說嘴...95F 01/28 09:04
→ aqwa:報酬率約1.8~2.2%????? 這三小? 也太低了吧!97F 01/28 09:26
→ acgotaku:林口這麼工業化的地方 還可以開到接近新莊板橋的價錢98F 01/28 10:31
→ gsuper:沉默之丘說得好阿99F 01/28 10:42
推 pase139:林口交: 我的名字讓大家起爭議 不好意思。100F 01/28 10:50
推 airlon:霧散了 潘仔來了 林北發了102F 01/28 11:25
推 Asucks:根本不可能去住林口那裡103F 01/28 11:33
→ ykjiang:建商:反正有潘仔來接最後一棒104F 01/28 12:11
推 timgjh:因為想買的投資客都被A7吃光了吧.....才剛有1000多戶買新房106F 01/28 13:29
→ ciswww:賣房子本來就是要等捷運通(或快通)再賣
機場捷運還要將近兩年,現在賣太早了108F 01/28 15:30
推 tsming:沈默之丘聽起來超酷的XDDDD111F 01/28 16:27
噓 teddy98:只要是在天龍國 其實貴一點也沒差啦112F 01/28 16:55
推 MKSIN:那邊的店面是要買來養蚊子嗎?? 根本不會有人想停 呵呵114F 01/28 19:56
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