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作者 ss84216 (      焛      )
標題 [新聞] 房仲業寒冬 內湖年倒7店
時間 Tue Mar  4 13:07:54 2014


房仲業寒冬 內湖年倒7店

【張菱育╱台北報導】房仲店一直開,店家過度密集、政府打房不確定因素等,都讓單店業
績慘兮兮,1年內台北市內湖區就倒了5~7間房仲店,北市南港、新北汐止也有類似情況。統
計房仲業營保基金會返還保證金家數發現,去年主要都會區共退還353家保證金,較前年增
加5成。


據不動產仲介經紀業營業保證基金會網站統計近2年各主要都會區房仲退還營業保證金家數
,發現去年房仲店退還數量皆增加,北台灣增加幅度高達52.3~66.7%,台中市則增72.9%
最多。


晚點買房盼撿便宜

內湖區的信義房屋與有巢式房屋等,都有店頭停止營業。信義房屋表示,因房仲店太密集,
金湖路店面於去年8月搬至行善路。

台灣房屋金湖特許加盟店店長盛華緯透露,近1年內,在內湖區金湖路有3~4間、民權東路則
有2~3間房仲店撤店或倒閉,也有房仲店搬到南京東路,原店頭由餐廳取代,也有待租4~5個
月還未租出的空置房仲店面。


內湖區業者指,房市不景氣,加上政府不定時釋放央行可能升息、房市將泡沫化、修正奢侈
稅等消息,導致置產、投資、自住族抱持觀望態度,自住客盼晚點買到便宜的房、屋主惜售
不急著賣,雙方僵持下房市交易量大縮,仲介的待售物件較2年前減少約3~5成,讓不少業者
經營困難。


全國不動產台北南港向陽店店長劉文浩說,去年年初在重陽路有3間房仲店倒閉,主要是因
該重劃區釋出委售物件少,像「東京花園」目前不超過10戶要賣,住戶多是自住客,讓房仲
店換區經營。


5年換掉5任老闆

已在汐止經營16年的中信房屋汐止大同加盟店店長陳玉玲指,汐止從去年到現在約有4間房
仲店轉招或倒閉,因汐止目前有80多家店,開店數非常密集,若業者經營不善,很容易頂讓
或關店,甚至還有同一家房仲店在5年內換5個老闆。


只能投靠大型品牌

台中市不動產仲介公會理事長林金雄則說,台中去年退還家數則有83家,但也增加185家店
,整體還是成長,但競爭更激烈下,對獨立或小型品牌影響較大,恐被整併或淘汰。
中華民國仲介同業公會全聯會理事長李同榮表示,房仲業不斷展店,競爭愈來愈激烈,台北
市有不少加盟體系在虧錢,之後可能須投靠大型品牌,否則無法生存。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140228/35670433/
房仲業寒冬 內湖年倒7店 | 蘋果日報
[圖]
【張菱育╱台北報導】房仲店一直開,店家過度密集、政府打房不確定因素等,都讓單店業績慘兮兮,1年內台北市內湖區就倒了5~7間房仲店,北市南港、新北汐止也有類似情況。統計房仲業營保基金會返還保證金家數發現,去年主要都會區共退還353家保證金,較前年增加5成。 ...
 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.133.132
kivan00:再炒啊,哈哈哈你看看你1F 03/04 13:08
Workforme:賺夠了收攤 ≠ 倒店    謝謝 :)2F 03/04 13:08
weirdgrape:霸子:3F 03/04 13:08
rickcoo:炒過頭4F 03/04 13:08
wht810090:3F也有看FOX版辛普森家庭齁XDDDD5F 03/04 13:09
ccbbaa:台南河岸別墅是台北的大廈的一半以下6F 03/04 13:09
alexbbs:內湖區一年倒5間?我家這一條街半年多5間7F 03/04 13:10
thirteenflor:正常能量釋放,每年倒掉的早餐店也是不少啊8F 03/04 13:10
ogcman:房仲就是建商的棋子 只不過收掉幾顆罷了 沒什麼大不了9F 03/04 13:11
kkchen:現在報紙徵人啟事不是房仲業最夯嗎?起薪也是很高啊.真的只有不爭氣.那有不景氣...10F 03/04 13:11
sheepxo:這樣也叫寒冬....多設置的關起來而已...12F 03/04 13:12
milkyway168:我家隔壁才新開一家店  我不信13F 03/04 13:12
GoldenWasabi:房仲業寒冬 不代表房地產寒冬好嗎?大家是惜售!!!!!!!14F 03/04 13:14
king412365:一個字 "爽"  在炒阿15F 03/04 13:14
kil1ua:還崩盤還早得很 量縮讓房仲人數減少而已
房價再撐過今年 沒問題啦 明年會有點辛苦 後年才是真正難關16F 03/04 13:17
sagarain:這裡炒完去別處很正常啊18F 03/04 13:20
DIDIMIN:什麼叫做房價即將泡沫化?已經是泡沫了好嗎,等破掉而已19F 03/04 13:26
Oxhorn:倒七間? 那是換地方開張吧  等倒個上百間再來報導好嗎20F 03/04 13:33
WeGoYuSheng:活該21F 03/04 13:38
nomimono:繼續倒吧22F 03/04 13:46
brownha:今年1%房仲新營業,明年展店,會再壓縮老房仲一次
http://ppt.cc/0D0223F 03/04 13:55
「1%地產」成立買賣各收1% 新房仲搶市「大家房屋」將開100間│蘋果日報
[圖]
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badbadook:  換個地點再來爽? 有成本?25F 03/04 14:07
Jwar:快泡沫吧26F 03/04 14:17
kcott:這一定是假新聞 台灣房價只漲不跌的!~27F 03/04 14:38
lingarden:倒一倒 吧~28F 03/04 14:42
beavis77:a店倒 換b店開 有差嗎? 房仲業者密度還比7-11多咧29F 03/04 15:04

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