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作者
標題 [心得] 一般民眾能負擔的房子
時間 Fri Dec 28 09:20:31 2012
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標題 [心得] 一般民眾能負擔的房子
時間 Fri Dec 28 09:20:31 2012
台灣月平均收入45000
雙薪家庭合計90000
一半拿來付貸款當最大限度
也就是可貸款900萬
貸款七成 頭款大約要400萬
也就是台灣一般收入的家庭
最多可以買到1300萬的房子
若以1/3付貸款
那是可貸600萬
貸款估多一點的八成
要準備150萬頭款
也就是至少可以買750萬的房子
以此推估 一般民眾能負擔的正常範圍
大約是750~1300萬
不過房價已經漲到 1300萬也買不到什麼好房子
除非往三峽桃園基隆鶯歌去找
這也是現在年輕人的悲哀吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.131.195
※ 編輯: seatea 來自: 60.248.131.195 (12/28 09:21)
推 :酷的是 你的算法是平均薪資 但年輕人的平均薪資有這麼高嗎1F 12/28 09:23
推 :實質所得有低估，年輕人頭款不少有家人幫助2F 12/28 09:24
推 :跟我想的差不多 這價格可買北市的小公寓...
只是鄉民多半看不上眼阿....3F 12/28 09:24
只是鄉民多半看不上眼阿....3F 12/28 09:24
→ :30以下沒這麼多，但買房30以下是少數，平均所得沒那麼低5F 12/28 09:25
推 :薪水沒有這麼低吧，怎麼我身邊的人薪水都還不錯
當然也是有低薪的人，可是非常少吧6F 12/28 09:26
當然也是有低薪的人，可是非常少吧6F 12/28 09:26
推 :低薪的人還是很多，但那些人不在房市討論範圍8F 12/28 09:28
推 :買的到中山區的公寓或電梯小二房
但是年輕人要新要大要美要管理要雙梯要.....
整個社區還不能有黃賭毒凶之虞
確實不容易買啊！9F 12/28 09:46
但是年輕人要新要大要美要管理要雙梯要.....
整個社區還不能有黃賭毒凶之虞
確實不容易買啊！9F 12/28 09:46
推 :有些人連頭期款都湊不出來 但還是對林口三峽叱之以鼻
還是非天龍國不住13F 12/28 10:30
還是非天龍國不住13F 12/28 10:30
推 :台灣人真的養房就好了,房貸占收入一半真的很悲哀15F 12/28 10:33
推 :何必一定要買房呢?租房就好啦!等租也租不起時,革命就好了16F 12/28 10:36
推 :750萬在中南部不難買，但中南部薪沒哪麼好17F 12/28 11:04
推 :香港人10坪住一家四口18F 12/28 11:28
推 :你還要算其他支出，其實1/3房貸也生活不容易19F 12/28 12:16
推 :月薪22K 雙新才是45K吧 XDDD20F 12/28 13:14
推 :你覺得月薪22k該買房嗎？21F 12/28 13:23
推 :家戶所得統計來看 新北年收60萬 台北年收80萬 遠低於9萬/月22F 12/28 13:28
→ ianlin45 …
推 :可以去其它地方買 硬要在大都市買@@26F 12/28 13:38
推 :在台北工作的年輕人真的還是租比較划算...退休後回故鄉買房27F 12/28 13:43
推 :新北算是大都市嗎 那也太大了 但是要買也不容易了28F 12/28 13:44
→ :或是為了子女留在台北，而在新北市買房也划算多了!十幾二十年後新北市的交通絕對是很便利了..空氣也比台北市好多了!況且現在房價是在相對高點，如果等個幾年有相對低點出現，一坪讓你少個三萬好了，30坪就少了將近百萬，夠付房租好幾年了!何況現在景氣這麼差.又少子化.真的對以後的房市不看好29F 12/28 13:45
推 :台灣房子不是拿來住的,是拿來炒的34F 12/28 15:01
推 :台北的房子不是給一般上班族買的，是給有能力貸款的人
透過信用不斷堆累的人買的35F 12/28 15:09
透過信用不斷堆累的人買的35F 12/28 15:09
推 :沒錢真的也只能被洗到外圈去,不過外圈還是有優點的37F 12/28 15:26
推 :大家都沒想到.....離婚才是最大的投資風險...38F 12/28 17:17
推 :辛苦工作幾十年,只換得一棟房子,台灣人真的很可憐39F 12/28 21:48
→ :年輕人byebye40F 12/28 22:27
→ :我收入破十萬 一千萬我還是買不起阿...你的算法很多地方都沒算下去，不過現在真的還是有很多地方可以選擇，林三淡泰五鷹 桃園 基隆都還有1字頭(含中古)
所以月薪四萬以上，存款有一百萬 可以買五百萬以內的好房，上述的地方好好挑 現在還是可以買的41F 12/28 23:14
所以月薪四萬以上，存款有一百萬 可以買五百萬以內的好房，上述的地方好好挑 現在還是可以買的41F 12/28 23:14
推 :月薪45k為何一定要借錢來買房子住？46F 12/28 23:27
→ :拿一半出來已經有點over了.除非沒小孩又不考慮意外.不然出一點狀況.你繳貸款馬上就有困難.所以才會建議以1/3為合理值.而且一般中產上班族無家人幫助能拿出400萬的.不是沒有但一定算是少部分.你的推測合理房價還得在下修.由此也可知道泡沫有多大了.47F 12/29 00:50
→ :某些程度來說, 房室版已經被少部分人綁架了.52F 12/29 03:03
→ :台灣人習慣 老一輩在兒女結婚時幾乎都會拿一筆錢出來贊助買房只要是出得起的幾乎都有53F 12/29 20:39
推 :拿一半出來買不起 拿三分之二出來不就買的起了55F 12/29 21:24
→ :基隆，汐止，五股，林口，蘆州，八里，社子，買的到啊56F 12/30 18:50
→ :頭款存到400萬要幾年?兩個人都是在租屋的情況下?57F 12/31 10:35
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