看板 Stock作者 ntuphpmysql (ntuphp)標題 Re: [心得] 房價泡沫 無可迴避時間 Thu Dec 5 18:16:25 2013
※ 引述《ntuphpmysql (ntuphp)》之銘言：
: 繼 [治標與治本] 之後 又來寫個心得 賺賺P幣
: 先來個題外話 最近空小道在16000點 10口 賺了些便當錢
: 台灣出生率下降 以及 國民年均所得爬升速度跟不上房價成長速度
: 出生率下降 這波最先倒楣的是 私立大學關門
: 還記得幾年前 聯考個位數就可以上大學的事情嗎?大學率取率將近100%
: 這就說明了 人口下降的速度 超過了 學校關門的速度 供過於求
: 既然出生率下降 已經發生在 大學 那這些人出了社會 要成家立業的時候
: 所需求的房屋 其實也是過剩的 更何況 年輕人的年均所得還是負成長
: 其實我算一下 大概5年內 快則3年 台灣房市向下修正30%~40%
: 畢竟實際需求的人口 並沒有那麼多 而房屋倒是越蓋越多
: 等QE退場 利率上升 真的考驗供需來決定價格的時候 就是房市崩盤的時候了
現在的房市 真的讓我想到一個故事 這故事可能有人看過了
有一個商人到了一個山村，村子周圍的山上全是猴子。商人就和村子種地的農民說，我買
猴子，100元一隻。村民不知是真是假，試著抓猴子，商人果然給了100元。於是全村的人
都去抓猴子，這比種地合算得多了。很快商人買了兩千多隻猴子，山上猴子很少了。
商人這時又出價200元一隻買猴子，村民見猴價翻番，便又紛紛去抓，商人又買了，但猴
子已經很難抓到了。商人又出價300元一隻買猴子，猴子幾乎抓不到了。商人出價到500元
一隻，山上已沒有猴子，三千多隻猴子都在商人這裡。
這天，商人有事回城裡，他的助手到村裡和農民們說，我把猴子300元一隻賣你們，等商
人回來，你們500元賣給商人，你們就發財了。村民瘋了一般，把鍋砸了賣鐵，湊夠錢，
把三千多隻猴子全買了回去。
助手帶著錢走了，商人再也沒有回來。村民等了很久很久，他們堅信商人會回來500元買
他們的猴子，終於有人等不急了，猴子還要吃香蕉，這有費用啊，把猴子放回了山上，山
上仍然到處是猴子。
我覺得目前的房價跟這個故事超像的...
故事來源:
https://www.facebook.com/joke.fanstalk/posts/10151682920704203
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◆ From: 61.230.73.186
→ bitlife:原版是香港人來台灣賣文鳥啦,這篇應該是被改編過了1F 12/05 18:17
推 k0783154:現在重點就是大家都知道有危險 那危險就還不會發生2F 12/05 18:18
→ bitlife:其實2F說的不盡然,有流動性問題的東西,當不漲時已經實質進入你想獲利脫手不容易的情況了
如果是卡小錢那無妨,壓大錢又有槓桿其實已經是實質有4F 12/05 18:20
→ aaice:2F的講法就好像知道闖紅燈很危險 危險就不會發生8F 12/05 18:22
→ aaice:有一個笑話是飛機上出現一顆炸彈的機率是萬分之一
所以只要你上飛機前帶一顆炸彈 就不會出現第二顆11F 12/05 18:23
推 jix03:雖然我也很希望 你說的事情能發生～
臺北的房市可以崩盤 讓我們可憐的7年級生 買的起14F 12/05 18:29
推 gogoegg:最幸運的情況 就是房市硬著陸 銀行、投資客有點慘
但應該撐得過去 不會死太多人
但硬著陸的好時機已經過去 就是兩年前奢侈稅實施時現在只剩泡泡炸掉一個結局了
這顆泡泡拖愈久 炸愈大 死的人愈多18F 12/05 18:46
推 gogoegg:QE還不夠大顆嗎? XDDDDD 這顆炸彈這麼明顯25F 12/05 18:55
→ mayjan …
→ mayjan:同樣是編故事 為什麼不改成鳥 猴子多麼難養28F 12/05 18:57
推 yyyyy:千般打壓均為進 萬般拉抬皆為出31F 12/05 19:01
推 harry2323:jix03崩盤你也買不起銀根緊縮你哪來的錢買
這時就現金為王自有資金多的才是贏家32F 12/05 19:18
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Re: [心得] 房價泡沫 無可迴避
12-05 18:16 ntuphpmysql.