看板 home-sale作者 symp (天天都很累)標題 Re: [心得] 台北房價下跌的必要條件時間 Wed Dec 25 00:03:25 2013
※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之銘言：
: 專家說了一堆理論都沒有用
: 只有一個大原則必須做到
: 調降遺產稅財團的好朋友..炒房王 馬哀帝下台
: 房價就會跌了
: ※ 引述《ID113 (隨機迷)》之銘言：
: : 以歷史經驗來看
: : 台北房價下跌前
: : 台股都從八千以上的高點
: : 崩壞到五千點下
: : 歐債風暴 台股沒出現4開頭
: : 所以台北房價也沒跌
: : 漲的時候跟台股ㄧ樣兇
: : 跌時跌兩成 股市剩ㄧ半
: : 所以期待房價跌的
: : 快去放空台股
: : 五千點以下 房價就會跌了
終於板上有人講到重點了 遺產稅調降
這個也是08年後房價繼續飆升的主因之ㄧ
臺灣人太厲害了 世界各國賺透透
賺一大堆錢 以前本來在海外的 現在全部跑回來
你能想像賺60億人口錢的台商跑回到這個2300萬的小市場會發生什麼事嗎?!
其實馬當初的想法並不能說他錯太多 但是沒有後續配套措施 根本是致台灣於死地
這些錢也不會因為QE退場而離去
唯一比較有可能是 美國利率升超過3% 某些有錢人才會開始想把錢投入比較好的標的
房價要大幅下跌只能等下次以亞洲為首的金融風暴 估計至少兩年後
這兩年間基本上價格還是很硬的
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◆ From: 111.81.71.76
→ zebirlin:遺產稅調降是超級有錢人有利而已,但不是炒房的主力
讓房價飆漲的原因是因為銀行利率過低 沒人要存錢
錢全部湧進房市+零利率讓不動產持有成本=0 就開始炒房了1F 12/25 00:10
→ symp:恩,你講的有道理,那麼更慘了,以台灣目前狀況,未來幾年利率很難超過3%,(經濟成長率很難>4%,CPI都<3%),炒的更爽
利率只有>3%以上,才會有人考慮存錢4F 12/25 00:12
推 zebirlin:台灣要不要升息是被大環境所迫 不是央行死守不升就行7F 12/25 00:14
→ zebirlin:現在房價已經炒到就算低利率去背20年房貸 還款都很吃力了9F 12/25 00:14
→ symp:美國也很難升>5%,2015老美才有可能"考慮"開始升息10F 12/25 00:15
→ zebirlin:再炒也找很難找到下一棒來接棒了11F 12/25 00:15
→ symp:要看到聯準會把利率搞到3%以上應該是2016以後的事了
而且老美能源自足,更不會像過去一樣受油價影響CPI12F 12/25 00:15
→ zebirlin:市場一向是風聲鶴唳的, 苗頭不對大家比偷跑快的14F 12/25 00:16
→ symp:天旺美國阿!超低cpi,超高經濟成長,升息還得考慮失業率15F 12/25 00:16
→ zebirlin:跑慢的就要留下來套牢了 不用真的升 大咖就會先跑了16F 12/25 00:17
→ symp:歐巴瑪如果要幫希拉蕊,會ㄍㄧㄥ到最後一刻才慢慢升息的17F 12/25 00:17
→ inyo:04年後是政策(含遺產稅) 08年後是稅率
馬做任何事都沒配套 叫他水母真的是超合適的
04年後是政策(含遺產稅) 08年後是稅率匯率物價 補一下
04年後是政策(含遺產稅) 08年後是利率匯率物價 再改一下19F 12/25 00:22
→ ian0805:現在板上連何時要發生金融風暴都能預測了阿23F 12/25 08:41
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Re: [心得] 台北房價下跌的必要條件
12-25 00:03 symp.