看板 Gossiping作者 IronCube (有趣才是重點啊!)標題 Re: [爆卦] 房租押金被沒收的案例時間 Mon Jan 27 15:20:28 2014
※ 引述《KoreaGG (吃屎吧 高義)》之銘言：
: 你要標明一下這案例發生在哪裡?
: 像我家有一棟房子在板橋出租
: 房客在不續租前, 依約要提前一個月告知.
: 但是後來發現房客都偷偷搬完家了, 才打電話說他不租了.
: 我方這才發現事情有點不對勁.
: 拿了備份鑰匙去開門,
: 1. 說好的油漆沒漆
房客不需要負責房屋的油漆 僅須維持房子的最低結構完整
: 2. 之前在屋子裡打架, 摔東西摔到鋁門窗鐵架都凹損.
房東的責任 這是出租物本體 除非你能舉證這是人為故意毀損
: 3. 紗窗破了未補
房東的責任
: 4. 燈泡壞了也不修.
耗材~ 房客沒有一定的必要性去維護
: 我們要求的也只是希望房子依原狀交回, 希望房客盡善良管理人的責任.
: 想不到這樣的要求在現代算是很高的標準了.
這是高標準阿 正常的房東只要你牆壁沒有亂塗鴉還是血跡~
以及他的水管沒被塞住
誰管你灰塵多少~燈泡換了沒
: 那房客被我們先扣著訂金, 等待第三方估價完成, 我方就要求償損失了.
: 結果房客拿不到訂金, 他說要告我返還不當得利.
: 拜託, 這民法耶, 租賃契約你當他簽好玩的喔~~
你本來就該先把押金返還房客，後續第三方估價求償損失本來也就是要再另外去打的
好嗎~
先別說這些 你這房屋出租有申報嗎0.0
: 現在我不打算把房子租給小屁孩或年輕人了.
: 我想把房子租給三個百貨公司櫃姐最好.
: 我房子近大遠百, 年後想租的小姐們. 意者站內信! 揪咪~~~
: ※ 引述《kk16355 (kk)》之銘言：
: : 實在很替朋友打抱不平, 因此PO上來整個事情的經過，讓其他有租屋需要的朋友日後簽訂
: : 合約時小心防範以維護自身權益(不足之處還請大家不吝賜教)
: : 朋友A(以下簡稱)在2年前承租一間房子,
: : 承租了第2年結束的前2個月,依房東規定提前一個月
: : 通知房東不再續租. 但接下來的種種 才發現這個房東是這麼X心.
: : (在此, 再次強調,特別提醒要簽約的房客, 千萬要與房東再確認模糊之處的條款,
: : 以免自身的權益受損)
: : 該房東契約上寫:
: : 1) 房子須'全室清潔'且'全室油漆'才能退租:
: : 狀況: 朋友A當初以為是只要於退租時把房子回復原狀即可,
: : 於是簽了契約把傢俱都搬進去後,
: : 細看之下有發覺房子本身的漆就有1種以上的漆色, 有的
: : 純白的, 有的是象牙白, 甚至有的是玫瑰白.
: : 仍天真以為只要退租時回復原狀即可.
: : 但退租時鑰匙交給房東 房東卻堅持契約上寫明須全室油漆並堅稱當初交房子給朋友A時
: : 就已經有重新全室油漆, 該房東宣稱以這大坪數的房子來說,
: : 全室油漆至少要2個月的房租才夠.
: : 朋友A告訴那房東說當初租房子時的漆本來就已
: : 經不是重新刷過, 為什麼要求他全室刷新油漆.
: : 房東說白紙黑字寫的很清楚, 要求就是須全室油漆,
: : 雙方堅持不下, 最終朋友A不想和他起爭執, 於是妥協給房東沒收了押金.
: : 2) 該房東還在契約上寫不能申報所得稅, 否則稅金由房客付.
: : 這明明白白表示, 這房東已經是習慣性的逃漏稅.
: : 房東說若稅捐處查到他逃漏稅要求繳稅要由我朋友A付.
: : 3) 契約上寫退租前一個月須允許房東帶看:
: : 朋友A想說早點和房東結一結, 於是提前1個月前把房子清空,
: : 與房東約個日期, 把當初合約上寫明的所有鑰匙的數量交
: : 給房東的當下, 房東早已於我朋友到達該承租的房子的陽台上掛上廣告布條,
: : 想想, 房租還有1個月才到期, 當交鑰匙給房東時, 還有一個月的使用權,
: : 朋友A身上尚留一副鑰匙, 房東卻堅持 他身上留下的一副鑰匙都必須給他,
: : 還恐嚇我朋友說 如果不交出來給他, 日後如
: : 果新房客發生竊盜事情會預先通知我朋友.
: : 朋友A想說反正日後也沒想要再進這間房子,
: : 鑰匙全交給他. 遇到這種房東真的是讓他開了眼界,
: : 明明白白被凹了2個月的房租.
: : 請各位在租房子簽契約時一定要仔細詳閱合約內容.
: : 部份房東都已經非常有經驗了. 早已用同樣的技倆對付一個又一個的新房客.
: : 希望大家在知道這個事件後，能對於契約上的一些細項特別注意，以免於退租時發生類似
: : 押金被東扣西扣的窘境。
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◆ From: 36.231.73.85
→ KoreaGG:你可以私信給我阿~ㄏㄏ1F 01/27 15:21
我不住台北市以外的地方阿 ㄏㄏ
※ 編輯: IronCube 來自: 36.231.73.85 (01/27 15:22)
→ KoreaGG:我又沒叫你住台北市以外的地方 XDDD
我是說你的文章根本就是可以私信給我 邏輯真好 呵呵2F 01/27 15:23
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Re: [爆卦] 房租押金被沒收的案例
01-27 15:20 IronCube.