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作者 yu1164 (鮪魚手捲)
標題 [新聞] 咖啡廳不要隨便開　小心血本無歸
時間 Sat May 19 11:13:45 2018

1.媒體來源:

好房網News

2.完整新聞標題:

好房網TV／咖啡廳不要隨便開　小心血本無歸

3.完整新聞內文:

好房網TV記者翁于珺／台北報導

走在街上，處處可見咖啡廳，店裡人手一杯咖啡，品嚐好滋味，開設咖啡廳是不少創業人的選擇，消費客群廣看似賺錢，但是你知道開咖啡廳需
要多少資本嗎？欽差大人告訴你，千萬不要隨便開咖啡廳！

房產專家田大權分析開咖啡廳所需的費用，光是材料、軟硬體設備、員工薪水還有店面租
金等等，準備300-500萬是基本配備，若是加盟連鎖咖啡，光加盟費與權利金，成本大約
就要再加200-400萬，把這筆250萬以現金流的角度思考，開店成本就足夠一人連續57年每
天都喝到咖啡，成本金額龐大，可不像想像中如此浪漫。


https://i.imgur.com/qvVb1Hk.jpg
[圖]
 

那如果是當咖啡廳的房東呢？田大權也在節目中提到如何算投資報酬率，月租金乘以一年
再除以房屋總價就等於投報率，還得扣掉稅金、裝潢等等各項雜支費用，要當房東，可不
簡單！分析願意購置有收租效益房產的消費者有六成，期待最低年租金投報率有1.5%-3%
的收入。 除了考慮到資本之外，房價更是一大成本，永慶房產集團業管部資深經理謝志
傑提醒民眾若想當房東靠收租金過日子，可得注意慎選房客、合約清楚、不要空租以及找
信任的房仲等等，注意這幾件事項，幫助民眾圓夢之路更輕鬆。



4.完整新聞連結 (或短網址):

http://bit.ly/2x0jRZU
好房網TV／咖啡廳不要隨便開　小心血本無歸 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
走在街上，處處可見咖啡廳，店裡人手一杯咖啡，品嚐好滋味，開設咖啡廳是不少創業人的選擇，消費客群廣看似賺錢，但是你知道開咖啡廳需要多少資本嗎？欽差大人告訴你，千萬不要隨便開咖啡廳！ ...

 

5.備註:


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→ wwvvkai: 文青 無價1F 05/19 11:14
推 QBey: 要先把兔子放在頭上2F 05/19 11:14
→ xzcb2008 …
推 xzcb2008: 假高尚的人很多3F 05/19 11:14
→ johnhmj: 是有誰那麼閒天天喝咖啡的？4F 05/19 11:14
推 buke: 文青很有錢 OK的5F 05/19 11:14
→ kent: 花兩三百萬開得很漂亮 一天來不到10組客人 坐一整天6F 05/19 11:14
推 login: 那是有錢人的玩具7F 05/19 11:15
→ Julian9x9x9 …
推 Julian9x9x9: 這啥來源8F 05/19 11:15
推 abakama: 房東才是最大贏家9F 05/19 11:15
→ kent: 還不如花一百多萬開個養生館 生意好得不得了10F 05/19 11:15
推 syterol: 你不懂咖啡價值11F 05/19 11:15
→ Timcanpy: 八年前咖啡廳還可以開12F 05/19 11:15
推 ipadmini6: 掛上反核旗就會有人來消費了，記得冷氣開強一點13F 05/19 11:15
→ cheetahspeed: 白痴 一堆咖啡店開到買超跑的14F 05/19 11:16
推 Austronesian: 咖啡廳難賺啊到處都是15F 05/19 11:16
推 Topest: 文青最愛16F 05/19 11:16
推 sunnydragon7: 星巴克表示：……17F 05/19 11:16
→ Austronesian: 做生意本來有賺有賠，重點是利基啊18F 05/19 11:17
→ Timcanpy: 第二批開店的現在都轉當盤商了19F 05/19 11:17
推 thomas0229: 我的店很多你一定有看過20F 05/19 11:17
推 meowchen: 你那邊還來得及 no english21F 05/19 11:17
噓 KCKCLIN: 假賽辣22F 05/19 11:17
→ wotupset: 推 看點兔時 店裡都沒什麼客人 咖啡店真的很難賺23F 05/19 11:19
推 Villkiss13: 覺青崩潰24F 05/19 11:19
推 toro736: 最近常看到 年輕老闆穿著時髦 裝潢漂亮 但就是沒客人
我都覺得這種店 是家裡小有錢可以砸來開自嗨、興趣的25F 05/19 11:20
推 LoveMakeLove: 要有自己的特色例如：抖S咖啡廳、白熊咖啡廳27F 05/19 11:21
推 sunnydragon7: 除了星巴客外其他幾乎都是賠死…28F 05/19 11:21
噓 KCKCLIN: 兔兔咖啡廳 還要有可愛小羅立29F 05/19 11:22
推 farmoos: 享受空間和飲品 但只要7的價格 不然cp值不高啦30F 05/19 11:22
→ KCKCLIN: 最好頭頂兔子然後一臉北七北七很好欺負的樣子31F 05/19 11:22
→ sunnydragon7: 因為還有超商咖啡…還不如開外帶咖啡攤32F 05/19 11:22
→ lakefox: 麥當勞加盟成本可以讓我每天吃一塊炸雞吃六百多年33F 05/19 11:23
→ Timcanpy: 以前師大有外帶咖啡攤車啊34F 05/19 11:23
→ lakefox: 是這樣算的嗎？35F 05/19 11:23
→ Timcanpy: 我記得淡大那邊也有
在手沖咖啡開始在媒體上大量曝光的時候36F 05/19 11:23
推 starport: 不過開咖啡店的好多 他們怎辦到的?38F 05/19 11:25
→ cwind07: 那利基是什麼？空話一句還重點勒39F 05/19 11:25
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→ cwind07: 家裡不見得有錢 華人就是愛當老闆 年輕人跟中年人很多夢想開一家 環境幽雅又不用看人臉色又變身份當老闆 背一狗票貸款 開了後一天來沒幾個客人 心都涼了幾個月燒光資金41F 05/19 11:28
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→ cwind07: 收攤多了幾百萬的債 賺的都是裝潢老闆跟房東45F 05/19 11:31
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→ tom77588: 不如找些越南茶，應該賺很快47F 05/19 11:37

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