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作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何
時間 Sun Jan  7 01:28:48 2024

板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素

2024年1月6日 週六 下午5:45

[FTNN新聞網]

記者蕭廷芬／綜合報導

新北市板橋區交通便利，有許多成熟商圈與大型商場、影城百貨，也因此過往房價總是高
人一等；但近年隨著新北其他地區發展快速，現在情況已經改變。據內政部資料，板橋的
新建餘屋數量2,881宅，比淡水還要多上千宅。


https://i.imgur.com/X7idl6O.jpg
[圖]

板橋新建餘屋數量2,881宅。（圖／翻攝自unsplash）

據《聯合報》報導，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，板橋新屋房價一坪65
.9萬，比永和的72.1萬低，跟中和、新店、三重都獲在6字頭，差距不大。

新建餘屋之所以奪冠，有三大因素，包括「區域新屋供給超過需求」、「精華區開發飽合
且豪宅買氣差」、「近年重大建設題材較少」。

板橋近年新建案的供給數量大，尤其江翠北側重劃區有不少推案，但因為價格高昂，買氣
明顯跟不上供給；且板橋的精華地段開發都已經飽和，豪宅的近年的買氣又不好，導致板
橋的新屋房價不易拉高，房市表現也受到壓抑；加上近年新北各地區都有重大建設，讓板
橋不再是市場唯一亮點。


https://ynews.page.link/wX3GC
板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素
[圖]
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導新北市板橋區交通便利，有許多成熟商圈與大型商場、影城百貨，也因此過往房價總是高人一等；但近年隨著新北其他地區發展快... ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.191.98 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2024-01-07 01:28:48
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→ forbefor …
推 forbefor: 餘屋七成都在江翠重劃區吧 超多1F 01/07 12:29
推 wsad50232: AB區房子賣超快 當初看到房價 還想說鬼才來買 結果幾年後 發現鬼還蠻多的2F 01/07 12:54
推 warfarin: 建案太多吧！4F 01/07 14:35
推 n74042300: 神鬼價格大部分人怎麼買5F 01/07 14:35
推 kakadog: 一年都賺不到一坪怎麼買6F 01/07 14:45
→ Sciarra: 江北那區 真板橋人真的會去買嗎？7F 01/07 21:12
→ ronray7799 …
推 ronray7799: 那請問樓上真板橋人會買在哪？8F 01/07 21:18
→ ronray7799: 江北除了交通準備爆炸之外，算是寧靜的住宅集合區，有
→ ronray7799: 甚麼好挑剔的。
推 s642657: 食衣住蠻少的11F 01/08 08:36
推 TIPPK: 買來炒R12F 01/08 08:56
推 romeliu: 江北跟市區比 安靜蠻多 生活機能可接受 交通的確是硬傷連外道路都太小條13F 01/08 09:30
推 qqw12012: 435環河到長江路溪頭華江橋要塞爛囉QQ
板南線尖峰，江子翠還上得去嗎15F 01/08 15:25
推 psychic: 寧願去其他縣市買離捷運站近的重劃區
江北那邊荒涼到爆炸，交通也超不便17F 01/08 16:08
→ ronray7799 …
推 ronray7799: 生活機能好=住商不分環境吵鬧19F 01/08 20:09
→ ronray7799: 要吃的去裕民街，要買菜去江寧路，兩個都在ubike騎乘1
→ ronray7799: 0分鐘左右的路程內，板橋區範圍內是能有多荒涼？
→ ronray7799: 這個重劃區跟江子翠站的距離還不夠近喔？
→ ronray7799: 你要說其他縣市的重劃區，直接舉例點名啊，不然怎麼拿
→ ronray7799: 來給人比較？
→ ronray7799: 等到住戶再增加，一定會有直達公車站牌或捷運站的交通
→ ronray7799: 車啦，連這點也要人教？

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