作者 wei115 (社畜)標題 Re: [閒聊] 戀與深空 上海活動 搞出命案了時間 Sat Jun 20 22:47:34 2026
這個很靠背拉
台灣是業主大會選出管委會，然後授權管委會處理大小事
對岸是一些小事都要業主大會投票2/3同意才能處理，沒有授權這回事
所以實際權力就被物業拿走
這就導致物業很囂張，不只對外人，對業主也很不客氣
除非他們真的搞的天怒人怨
把整個小區的人都聚在一起，開業主大會，投票蛋掉物業
不然物業沒在怕的
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※ 作者: wei115 2026-06-20 22:47:34
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Re: [閒聊] 戀與深空 上海活動 搞出命案了
06-20 22:47 wei115
不只保全，大陸物業實際就是台灣管委會職責，但沒有監督
錢他們收，錢他們用 理論上需要監督
但由於往上就業主大會，業主大會又湊不齊人，所以實際上沒監督
→ labbat: 外食的肯定沒2/3那麼多，誰是少數誰是多數2F 06/20 22:50
推 GBO5: 物業 我只會想到物流業者3F 06/20 22:50
→ wayne711: 管理公司就是物業公司，業界是這樣稱呼的，因為實際上不是只有安保，還有各類事項要處理的樣子7F 06/20 22:53
推 afjpwoejfgpe: 物業基本上涵蓋所有房地產管理相關的服務啦，從保全、清潔工到管家都會有9F 06/20 22:53
→ andy0481: 垃圾怎丟 環境怎維護 公設區燈泡 社區水塔 一堆雜事
全部幫你們一起處理的就物業管理公司11F 06/20 22:54
→ afjpwoejfgpe: 台灣是管委會決議後委託物業公司，所以碰到那種住戶互看不順眼整天在管委會裡挑毛病時物業常常也會被掃到颱風尾13F 06/20 22:55
※ 編輯: wei115 (36.233.112.86 臺灣), 06/20/2026 22:57:35
推 andy0481: 其實我覺得台灣比較神奇 居然可以整個社區挖出一大群人一起參與到管委會中 那要花一堆時間跟精力捏16F 06/20 22:56
→ afjpwoejfgpe: 管委會有管委會的缺點啦
大部分有工作的人都嘛懶得多管，所以要馬變屎缺要馬都是有閒的幾個人在扛
然後很多人會討厭中高價位的少戶數大樓，其中一個原因就是這類大樓如果碰上管委會有整天挑雞毛蒜皮事的沒事幹暴發戶，光吵架就飽了18F 06/20 22:57
推 skykof: 還有對岸小區其實很大片，所以需要物業公司來管，如果讓管委會來光開會就湊不齊業主24F 06/20 23:01
→ afjpwoejfgpe: 之前聽過最屌的是管委會三派人馬，每次輪換另外兩批人就瘋狂找麻煩，然後大多數麻煩事物業都脫不了關係，最後就是一年換了三間物業，三間物業都把該大樓列黑名單（26F 06/20 23:01
→ blackone979: 他們物業是可以直接斷你水電 封你進出的 管天管地
住戶想要換掉物業還會被打30F 06/20 23:10
推 ocean11: 對岸的物業其實都是街道辦(共產黨)指定的，業主大會只是34F 06/21 00:18
推 shintz: 他們的管委會都是小區類型，然後小區裡面戶數不少35F 06/21 00:19
→ ocean11: 走個流程，物業要能自己選，疫情時也不會被關在家裡了。36F 06/21 00:19
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