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作者 godofsex (性愛戰神)
標題 [新聞] 年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
時間 Tue Feb 27 19:04:29 2024

獨家／其他人怎麼活？看屋一輪後…年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！

三立新聞網

2024年2月27日 週二 上午10:05

記者陳韋帆／新北報導

年薪百萬公務員發現他一旦購屋，身上將再也沒有任何存款，開始懷疑人生。（示意圖／
記者陳韋帆攝影／與本文無關）

大台北房價現在有多驚人！

據實價登錄，與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」，近
一年5年內新大樓，均價都已超過6字頭字頭，僅剩「蘆洲」低於6字頭。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，恐怕現在沒有1600萬，很難買到新房子了
！

根據實價登錄，統計新北市購屋熱區，近1年5年內新屋大樓成交均價，永和73.39萬/坪、
板橋66.56萬/坪、新店65.86萬/坪、三重62.94萬/坪、中和62.87萬/坪，僅新莊及蘆洲低
於每坪60萬，分別是59萬/坪、53.88萬坪。


若以30坪房屋推算，不算上車位，總價約落在1600~2200萬，即便使用40年房貸、貸款8成
、利率2.1%推算，每月本利平均攤還金額約4~5.4萬，即使是雙薪家庭的一般上班族，如
果想要購屋，都得支出逾半所得來支付房貸。


黃先生發現近5年房價暴漲驚人，即使他年薪破百萬，購屋能力也相當有限。（示意圖／
記者陳韋帆攝影）

一名高階公務員黃先生接受《三立新聞網》訪問表示，「我目前月收入約9萬，5年前開始
看房子，省吃儉用，今年終於存到400萬，打算拿出『部分儲蓄』作為購屋自備款，但5年
前在中和看新建案，還有3字頭，如今新北市外環第一圈都已經達到5~6字頭，總價預算沒
有抓到2000萬，基本上很難買到正常的房子，看了實在令人傻眼。」


他說，「國家公告的平均薪資大概只有4~5萬，我其實很難想像，以我目前年薪百萬的收
入，為何連新北市第一圈都不太買得起，有人或許認為不到不能買，但要搞清楚一件事，
一旦我出手，也意味著我手頭將再沒有流動資金，無法應對任何家庭變故，看完房子，才
意識到，無殼族的我，就是一個窮人，很難想像其他收入比我低的人，如果沒房子，又該
怎麼活？」


陳傑鳴建議，精華區房價雖欲跌不易，但已處於高點，所以購屋應以自住需求為主。（圖
／記者陳韋帆攝影）

陳傑鳴表示，台北市房價居高不下，也出現了許多外溢買盤至新北市購屋，尤其以第一環
的「中永和、板橋、新店、三重」最熱門，但房價持續走揚，薪水卻遲遲未漲，未來恐怕
只能越買越小，或越買越遠。


他說，實價登錄出現的房價走揚，代表市場有人賣、有人買，先不論其中是否有炒作、投
資買盤，以現在的基本面來看，自住需求者，即使搭配政府的新青安貸，新北市外環第一
圈的新成屋，房價儼然已瀕臨承受上限。


其實近年市場不時傳出高單價成交訊息，如永和、板橋破百萬單價，顯示實價登錄在高價
不顯示部分，確實有一定程度的掩蓋特殊成交紀錄，但也代表著，或許目前真實價格，已
無法眼見為憑，市場上的實際價格，


陳傑鳴分析，以精華市區而言，房價欲跌不易，畢竟有需求就會有支撐，新北市外環第一
圈就是這樣的情況，不過，目前第二圈、第三圈，也有房價上升的情況，如新莊5~6字頭
、土城4~5字頭、三峽4字頭，但要再上漲，恐怕也很難，畢竟已達收入臨界點，建議這時
機點，購屋需求以自住為主，增值性則擺在其次。


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獨家／其他人怎麼活？看屋一輪後…年薪百萬公務員：我好像是一個窮人！
[圖]
記者陳韋帆／新北報導大台北房價現在有多驚人！據實價登錄，與台北市一橋之隔的新北市外環第一圈「中永和、板橋、新店、三重」，近一年5年內新大樓，均價都已超過6字頭字頭，僅剩「蘆洲」低於 ...

 

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.104.71 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2024-02-27 19:04:29
※ 文章代碼(AID): #1btS6_e6 (Examination)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1709031871.A.A06.html
推 howang: 自信點，把好像拿掉1F 02/27 19:29
→ EEERRIICC: 國家員工帶頭買不起房 不錯啊2F 02/27 19:35
推 econaccount: 以後關懷弱勢：1.遊民乞丐 2.中低收入戶 3.公務員3F 02/27 19:39
推 repast: 謝謝建商的狗：央行4F 02/27 19:42
推 Intension: 不買最大，年薪百萬以主計總處資料，也贏過全台80%的人了，這樣還買不太起，一坪30萬變60萬可能，但是可能再翻倍嗎？一坪120.240漲上去嗎？想也知道不可能
這樣都窮人，以後看房子賣給誰
最有可能現在買就是接刀，有央行不會跌啦，但也很難翻倍漲了5F 02/27 20:26
推 dran30: 嗯 D8是105-110之間 的確贏過80%的人 如果主總的資料大家相信的話
D9精確是落在140-145之間
台灣有台灣的玩法 的確有機會再上去11F 02/27 20:57
推 tonyxfg: 怎麼不可能翻倍漲，台灣人買不起了，可以開放外國人來繼續炒房啊15F 02/27 20:59
推 dran30: 想想上上一代 努力半生 買個幾間房有機會的 上一代買個透天也是可以 我們這一代 很多人已經買不起透天了
只能買公寓大樓 下一代恐怕連公寓大樓都買的很吃力 嗯17F 02/27 21:00
※ 編輯: godofsex (101.10.104.71 臺灣), 02/27/2024 21:04:06
→ dran30: 日本德國為遏止炒房 都祭重稅
日本房子跟車子一樣還會折舊
台灣就...XD
如果一直炒 到最後 賺錢就變得沒意義了 因為怎麼做都無力20F 02/27 21:03
→ firetfd119: 薦9年功頂+專加表2算起來只有82K24F 02/27 21:15
→ toshiba5566: 蠢，抗中保台比買房重要好嗎？你的台灣價值呢？25F 02/27 21:23
噓 asjimmy: 9萬幾職等了….一大堆還領不到9萬的欸26F 02/27 21:40
推 dran30: 9等加個主管加給 9w合理27F 02/27 21:44
→ firetfd119: 薦9表2加班費341/時，中央每月上限20小時，綜合88k28F 02/27 21:45
推 net25: https://i.imgur.com/SUYMioL.jpg
看看這精美的考選部海報
歡迎來到平行時空29F 02/27 22:22
[圖]
→ riverwinder: 年薪百萬,專員以上吧32F 02/27 22:32
噓 fcz973: 吸仇恨喔33F 02/27 22:40
推 Intension: 再翻倍也真沒人買的起，所以不可能啦，外國有錢人也不是盤子，再翻倍不買其他先進國的房，買台灣這隨時可能被飛彈打沒的國家做啥
看台北漲到一坪百萬炒不上去就往中南部炒了，因為有天花板在，台北炒不動了
不買最大，台灣遲早爆掉，看看日本，還有信房地產神話的中韓下場，但自住就沒差啦，跌了還是可以住就好
這種新聞，等下又被民間勞工眼紅，薪水9萬那麼高喔，等下又要被砍薪了
不跌我信，再翻倍難
總不會相信台灣人人都高階工程師年薪300萬吧，常看別人討論薪水幾年破百，國營做到後面，有150萬薪水就很多人羡慕想考，百萬應該有贏全台80%的人啦
百萬一個人很好過了，不買房的話34F 02/27 22:42
推 gg123sf: 現在買都是接尾盤 現在都貸一輩子了 翻倍銀行會讓你貸嗎48F 02/27 23:05

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