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標題 [閒聊] 請問為何房貸不容易被網路取代？
時間 Wed Jul 19 21:57:35 2023
標題 [閒聊] 請問為何房貸不容易被網路取代？
時間 Wed Jul 19 21:57:35 2023
金融數位3.0後
像是傳統券商營業員、櫃員等
都慢慢被網路和APP取代
(至少是夕陽)
或是都要慢慢做一部分財富管理的業務
另外像最近幾年出來的純網銀
光是沒有營業據點所省下的成本，回饋到信貸低利率上
很多人看到利率低就跑去純網銀貸款了
導致很多原本做信貸的業務，也很難跟純網銀競爭(畢竟利率很現實，沒啥忠誠度可言)
但滿好奇的是，為什麼房貸這塊不能被純網銀取代呢
企金的話可能還要去工廠之類看看營運狀況
但房貸的部分照理說聯徵、估價、票信、戶政司法、土壤潛勢、謄本等等
這些都可以線上完成吧，或給後勤作業中心來做
頂多就差在對保可能要有實際的行員去簽
但以純網銀的信貸經驗，照理說也可以視訊對保才對
想請問大家為何房貸這塊無法被純網銀取代呢
大家討論看看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.68 (臺灣)
※ 作者: z50905 2023-07-19 21:57:35
※ 文章代碼(AID): #1aj-lHPb (Finance)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Finance/M.1689775057.A.665.html
推 : 實際看屋況更重要 天曉得裡面有什麼1F 07/19 22:04
推 : 台灣人很玻璃心，信貸你可以說評分不足什麼的官話來搪塞客戶。買房子的客群，不會聽你講評分不足這個屁話。你一定要請人講一堆屁話來安撫客戶
然後地政那跟銀行端還沒完全同步，你房貸要過地政那關，就又需要純人力才搞這個步驟。
而且信貸是客戶跟銀行的事，但買賣房貸業務大部分是仲介代書建商跟銀行的事，你要做怎麼樣的網路數位化來跨過這些通路？
一般融資的客戶，是客戶跟銀行間的事，那確實可以如你說的純數位化。
買賣件不是你銀行一個人說了算。2F 07/19 22:28
然後地政那跟銀行端還沒完全同步，你房貸要過地政那關，就又需要純人力才搞這個步驟。
而且信貸是客戶跟銀行的事，但買賣房貸業務大部分是仲介代書建商跟銀行的事，你要做怎麼樣的網路數位化來跨過這些通路？
一般融資的客戶，是客戶跟銀行間的事，那確實可以如你說的純數位化。
買賣件不是你銀行一個人說了算。2F 07/19 22:28
噓 : 因為會沒人來叫你買房貸壽險13F 07/19 23:46
推 : 完全覺得可以透過評分來評比房屋，只是這樣一堆人代辦或代書都沒工作了吧14F 07/20 00:51
→ : 國泰世華不就有建模型可以電腦評，之前忘了那裡看
的16F 07/20 05:46
的16F 07/20 05:46
推 : 一屋一況，你買房都不可能都不看屋況了，你借錢不去看看擔保品狀況？18F 07/20 10:29
推 : 設定要蓋章啊20F 07/20 15:18
推 : 要怎麼不實際看房就買？ 瘋了嗎？21F 07/20 18:27
噓 : 一堆支所比200%的，電腦核貸會過？
電腦核貸搞不好會發生金融危機22F 07/20 18:28
電腦核貸搞不好會發生金融危機22F 07/20 18:28
推 : 金管會24F 07/20 19:44
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