作者 ShotOnWall (射在牆上)標題 Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪時間 Sat Mar 18 08:52:19 2023
2011年時親戚買房在永樂市場附近新建案
36坪加坡道平面車位2300萬
當初大家都覺得他瘋了 買到2000萬以上
附近也不算太熱鬧 都是老房子
當年中永和大樓3房(32坪加車位)大概約900-1400萬
其他親戚更早之前買在板橋的33坪房子漲到1000-1200萬左右
以前的32坪舊大樓因為公設比低(15%左右)
通常都有3-4房(1主臥1次臥2小小房) 2衛2陽台
而這位親戚買在台北市36坪2300萬
卻只有1主臥2小房2衛浴1陽台
現在看起來很便宜沒錯
但以前看起來真他媽的又小又貴
那區現在已經一堆都更 街道好非常多 漲到3300萬左右
而現在要買正3房大樓，2300萬現在就連永和板橋都買不起了
公設比越來越高的情況下 建商蓋房子的格局大小也改變
以新北來看
26坪 2房1衛1陽台 1600萬
38坪 3房2衛2陽台 2300萬
差了700萬 多出來的空間 CP值感覺很低……
另外
現在要買到平面車位 成本上升非常多(約250-300萬)
記得親戚20年前買板橋大樓的平面停車位60萬而已
現在有停車位就很好了 管他平面機械
不然租車位一個月要4000-5000元
坡道的也越來越少
再過個5年10年 會越來越嚴重
現在看來 10年前買的房產 不但升值
就連室內空間、格局大小都絕版了
租金又是另一慘況…………
※ 引述《Workforme (′‧ω‧‵)》之銘言
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: 1.媒體來源:
: 中時電子報
: 2.記者署名:
: 郭宜欣
: 3.完整新聞標題:
: 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
: 4.完整新聞內文:
: 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
: 06:002023/03/18 中時新聞網 郭宜欣
: https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-03-17/1024/20230317003455.jpg
: 全台房價狂飆，晚十年買房代價大。（示意圖／shutterstock）
: 近年房價快速飆漲，去年第四季全台平均房價來到1225萬，比2012十年前的936萬增加289
: 萬，相當於70個月的平均薪資，且平均建物面積減少3坪，換言之，晚十年買房，花越多
: 卻只能買得到越小的房。
: 聯徵中心資料，去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬，比10年前增加289萬，若以實質性
: 薪資平均4萬1357元計算，等於增加70個月的薪資，儘管對比十年前，核貸成數增加3%，
: 利率減少0.08%，但平均建物面積也減少3坪，房屋價格提高，但坪數卻縮水。
: ETtoday報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖房價長期向上是可預期的
: ，但近年漲幅實在過高，再加上升息造成購屋人負擔，短期內，部分區域房價應會出現修
: 正。
: 大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到，房價10年來顯著成長，如新竹縣的房價，在短短
: 2年內，從2字頭走向3字頭，但平均薪資沒有與房價同步躍升，買方的購屋及貸款負擔越
: 來越重。
: 此外，郎美囡表示，由於買方資金能力降低，購屋面積必然下滑，且少子化和不婚影響，
: 居住面積縮小成趨勢。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230318000013-260410?chdtv
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※ 作者: ShotOnWall 2023-03-18 08:52:19
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Re: [新聞] 好慘！晚10年買房代價超大 多付70個月薪水、少1間主臥
03-18 08:52 ShotOnWall
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