作者 Omnitrix (?)
標題 [新聞] 新莊副都心 完美複製信義區
時間 Thu Mar 30 10:44:35 2023


1.媒體來源:工商時報

2.記者署名:郭及天

3.完整新聞標題:新莊副都心 完美複製信義區

4.完整新聞內文:

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[圖]

新莊副都心正複製著信義計畫區的發展軌跡。圖/業者提供

「國家級重劃區」因官方、民間投注大量資源開發,帶動區域中長期商業、產業的發展,
其中,信義計畫區更是經濟發展核心。隨著大台北都會區規模擴張,不少重劃區興起,新
莊副都心擁有與信義計畫區相似的條件和更廣大的腹地,被認為是最能複製信義計畫區發
展軌跡的重劃區;房地產專家認為,過去的信義計畫區,就是未來新莊副都心。


為解決台北市產業發展密集度過高的問題,專家學者依據國外經驗,將不同上下游產業鏈
分散,期望進一步提高生產效率及城市宜居等問題,台北市誕生了信義計畫區、新北則有
新板特區因應而生。


近20年在產業轉型推波助瀾下,過去CBD(中央商業區)的土地早已不敷使用;而新莊副
都心連結頭前重劃區、新北知識產業園區、塭仔圳、擴大泰山都市計畫區等周邊區域,形
成合計近800公頃的ㄇ字型軸帶。新北市政府希望透過發展新莊副都心,降低新北市對台
北市依賴,並與板橋區相輔相成,成為跨越大漢溪兩岸的雙子城。在大台北都會區土地日
趨稀有下,這條新興軸帶除擁有超過信義加南港區的廣大腹地,更連結三條捷運、三高三
快,並擁有鄰近桃園機場商務與物流的地利之便,加速企業對於廠辦、總部的區域布局。

根據商仲機構統計,北市商辦近年供不應求,A辦單坪租金站穩4,000元以上,信義計畫區
更上看5,000元。而在交通、產業分流的區段特性下,南港吸引科技、軟體研發等企業設
置企業總部,新莊副都心則在機場捷運、國道優勢下磁吸國際型製造、外貿產業進駐設立
總部。


新莊副都心經過十餘年發展,包括宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店陸續營運,已成為新北新興商
業中心熟。商仲業者認為,新莊副都心的都市計劃以商業和公共設施為核心,亦提供居住
機能,正依循20年前的信義計畫區模式發展,中悦如同當初的宏泰集團,積極推出商辦造
鎮,但租金行情每坪1,500元、約僅信義計畫區三分之一水準,吸引不少產業外流至新莊
副都心。


至於兩者土地權屬及使用較大差別,信義計畫區土地多為壽險集團持有、商辦多只租不賣
;新莊副都心土地多為開發商取得,中悦商辦採取一次性賣斷銷售。


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6.備註:

我大新莊威武~ 抓穩,起飛了?

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[圖]

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※ 作者: Omnitrix 2023-03-30 10:44:35
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nowitzki0207: 路過那邊跟我住的新莊長的完全不同1F 49.158.76.195 台灣 03/30 10:45
derrick1220: 那什麼鬼地方2F 101.136.64.63 台灣 03/30 10:45
cutesoda: 下一篇:烏日副都心 完美複製台中七期3F 140.120.220.15 台灣 03/30 10:45
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sustaining: 蛤?晚上有人嗎6F 59.115.36.135 台灣 03/30 10:46
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headcase: 新莊副都心離新莊土人稍微遠一點 但不確定是不是詐騙機房聚集地8F 27.247.41.87 台灣 03/30 10:47
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9 大部份深夜才來夜店 新莊從早到晚都是+9 養的
起LV Herms 背盜版貨而已啦13F 49.216.41.150 台灣 03/30 10:48
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