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標題 Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧
時間 Sat Apr 1 17:29:18 2023
標題 Re: [問卦] 比起付房租 倒不如拿去繳房貸比較實在吧
時間 Sat Apr 1 17:29:18 2023
我不確定你是不是認真的
但看留言似乎很多人認同你
首先 付房租不等於付房貸的錢
以桃園為例
兩房一廳30坪內新 平面車
含管理費 附家電 租金約2萬
如果可以申請補貼的一個月會有4800
折算一個月1萬5200
北部有這種房子房貸只要1萬5
屋況還不錯新的請介紹我買
我買10間
再看買的話
30坪左右 我舉蘆竹一間普通的房子為例
https://i.imgur.com/eHrVwfD.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/eHrVwfDh.jpg)
我猜你們人人買得起
貸8成 分30年
每月貸款金額2萬8083
https://i.imgur.com/68S52GN.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/68S52GNh.jpg)
以房子的形式存起來了
另外有9000元是利息
是白給銀行的 跟租金沒兩樣
還有一樣東西跟租金沒兩樣的
就是管理費
這間房子約是2216 （參考別間同坪數）
到這裡買房實際上多付了
9000+2216=1萬1216 的租金
租房跟買房
1萬5200 跟1萬1216
好像買比較划算
可是買房你的裝潢 家具 家電
這些也還沒算進去
舉我家為例 極簡風兩人家具家電
大約也花了100萬出 就當100萬
這些東西會折舊 會壞會淘汰
如果攤提到每個月去算
假設你家東西很耐20年後才壞光
那每年就是5萬成本
一個月也要4167
11216+4167=15383
租房跟買房
變成1萬5200 跟 1萬5383
哪邊划算
真的有算過嗎？
更何況我這計算很粗
買房要付出的錢遠不是這些
所以不是說什麼租一定不如買
只看每個月繳的錢根本不準
還是要計算一下兩者之間的好壞
如果買下去長期下來 漲價高於支出
那買房子當然是好選擇
不然 租房也不是什麼不划算的事
付房租不如付房貸這種似是而非
想洗腦人上車的話
給我一點面子
不要在講了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.182 (臺灣)
※ 作者: OneKa 2023-04-01 17:29:18
※ 文章代碼(AID): #1a9_bmqe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680341360.A.D28.html
推 : 中肯1F 220.129.133.215 台灣 04/01 17:31
推 : 我替房東謝謝你2F 114.136.222.187 台灣 04/01 17:34
推 : 房貸只要1萬5可以辦到 貸40年就行阿
有9000元是利息 問題是房價漲何止9千？原來只租不買的人不是口袋淺 而是腦袋3F 61.230.72.36 台灣 04/01 17:34
有9000元是利息 問題是房價漲何止9千？原來只租不買的人不是口袋淺 而是腦袋3F 61.230.72.36 台灣 04/01 17:34
→ : 月薪＊20年無法買，就不要買了，你付了20年不吃喝的月薪，房子也老了20年，還搭上你20年的勞役6F 122.116.233.109 台灣 04/01 17:40
推 : 你這腦子建議你刪文了9F 118.166.95.150 台灣 04/01 17:41
→ : 申請補貼是看地點身分有沒有扶養小孩 弱勢族群相對來說買不如租(其實真弱勢也沒10F 36.225.120.127 台灣 04/01 17:41
推 : 看地點 台北房子老了40年還是漲到爆阿12F 61.230.72.36 台灣 04/01 17:42
→ : 那種閒錢買房 買不買房本來就不是選項)13F 36.225.120.127 台灣 04/01 17:43
→ : 你房子老了20年 靠北 你不也住20年 使用20年了嘛？這腦袋?14F 223.139.42.156 台灣 04/01 17:43
→ : 有能力還是買 真的愛租屋 就幾年後賣掉賺一筆 等於免費幫你出房租10年16F 61.230.72.36 台灣 04/01 17:44
→ : 勞役 勞啥役啊 沒買房 你就不用工作哦? 整天躺在家裡就可以?18F 223.139.42.156 台灣 04/01 17:45
→ : 搭上房價漲潮 賺到的錢等於房租好幾年阿為什麼這麼想不開 好累20F 61.230.72.36 台灣 04/01 17:45
推 : 仲介費 稅金 維修都還沒算22F 223.139.115.183 台灣 04/01 17:49
→ : 認同，沒跟到不如租。
加上因為工作所需，不如存錢等繼承或是買家鄉23F 42.79.183.105 台灣 04/01 17:50
加上因為工作所需，不如存錢等繼承或是買家鄉23F 42.79.183.105 台灣 04/01 17:50
推 : 你說裝潢，但買房你也可以不要裝潢，簡單桌椅就好啊，租房的裝潢不喜歡也不能換，毫無彈性可言26F 220.138.31.59 台灣 04/01 17:50
→ : 等繼承 除非你是獨子 不然有的吵 買鄉下 就別扯了 工作怎麼辦? 辭職? 通車?29F 223.139.42.156 台灣 04/01 17:52
→ : 購屋貸款利息可以抵稅 記得要辦...32F 36.225.120.127 台灣 04/01 17:53
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