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作者 keel90135 (尼可)
標題 [新聞] 「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵
時間 Wed Apr 12 13:14:43 2023

1.媒體來源:

東森

2.記者署名:

張琬聆

3.完整新聞標題:

「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢

4.完整新聞內文:

「現在的房價我也覺得貴，但也沒辦法往下降！」順天建設執行董事柯啟新今（11）日針
對房價提出如是看法，強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期，成本一直增加，「陽春麵
都賣以前3倍的錢，便當一個都150元了」，直言房子貴有它的原因。


順天建設今日在14期重劃區新案「KING’S ROAD」舉行記者會，該案為目前該區實價揭露
中最高成交單價67.8萬元的紀錄，規劃3房及合併戶換屋型產品。順天建設總經理林丙申
指出，今年過年後人氣有回流跡象，雖然連假很多讓許多民眾選擇出遊、出國，但一般的
休假日表現反而不錯。


估計今年房市平淡 量縮價穩定

柯啟新除介紹該案設計理念與規劃，也對下半年房市提出看法，並以「平淡」2字為開場
，估計將呈量縮價穩定格局，覺得政府再怎麼打炒房也沒用，認為將房價高漲歸咎在建商
純炒作不甚公平，因為疫情帶來全球大變動，「就像感冒一樣，不發燒才危險」，用來比
喻近2年房市火熱的情況，如今央行升息、台灣又有選舉因素之下，發熱的節奏勢必慢下
來。


「現在沒有什麼東西是便宜的！所有東西都漲了2倍」，柯啟新強調營建成本不斷增加，
房子越來越貴、但漲有漲的道理，「房價我也覺得貴，但沒辦法往下降」，並以物價為例
，如陽春麵賣以前的3倍價格、便當一個150元。


柯啟新甚至提及，日前取得的台北市信義兒福公辦都更案也因營造成本的飆漲，吃掉大部
分利潤而有很大的挑戰，但為維護30多年的企業品牌，「就算最後一塊錢都沒賺到或虧損
，至少公司有本事和能力扛下來，雖然開發商仍應該有基本的營利，才是開公司的責任」
。


地主不會降價 仍會買地但保守不躁進

儘管面對後市保守，「會評估風險不躁進」，但柯啟新也指出，作為開發商不能不購地，
「不買麵粉怎麼做麵包？」理論上現在條件土地價格應該要跌，事實上卻只有停滯而已，
例如14期重劃區的地主多為家族持有或法人共同持有的土地，成本分擔下來都還好，「幾
十年來的經驗值都告訴地主，房地產風險最小，所以頂多不賣，不會降價」。


順天建設今年尚有太平新光段的新案將推出，明年可推出七期市政案，雖然有機會也會北
上布局，但畢竟台中才是大本營，在14期重劃區除仍有庫存，估計「重兵在此至少20~30
年」，未來也會考量購地。柯啟新信心滿滿直言，順天一直以來推案都在創價，連前年在
新北市三重區推出的「淳美術」也創造唯一6字頭成交價，就是規劃訴求深受消費者認同
，「不當豪宅品牌，而是任何階層的第一名」。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/159938
「房價我也覺得貴！」建商無奈嘆：陽春麵都賣以前3倍的錢｜東森財經新聞
[圖]
「現在的房價我也覺得貴，但也沒辦法往下降！」順天建設執行董事柯啟新強調正逢疫情之下全球經濟陣痛發燒期，成本一直增加，「陽春麵都都賣以前3倍的錢」。 ...

 

6.備註:

現在的房價我也覺得貴，但也不會降

便當都150元一個，陽春麵3倍價錢

台中一坪67.8萬合理吧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣)
※ 作者: keel90135 2023-04-12 13:14:43
※ 文章代碼(AID): #1aDZv5ue (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1681276485.A.E28.html
→ bill403777: 演很大1F 114.137.65.59 台灣 04/12 13:15
→ alex00089: 沒韭菜了齁2F 223.138.110.13 台灣 04/12 13:15
→ wolve: 真的齁3F 101.12.89.11 台灣 04/12 13:15
→ STi2011: 倒果為因吧 不就因為你們4F 59.125.79.58 台灣 04/12 13:15
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→ milk250: 講什麼幹話  滾啦6F 1.164.115.245 台灣 04/12 13:15
推 Insania: 笑死XD7F 49.216.89.160 台灣 04/12 13:15
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/ClIKtlX.png8F 114.136.67.140 台灣 04/12 13:15
→ s72005ming: 倍數是這樣算的嗎？9F 223.140.17.150 台灣 04/12 13:15
→ QuickTime: 不婚 不生 不買房 等安樂死10F 210.61.247.61 台灣 04/12 13:16
推 horseorange: 原來台中劃到14期了喔?11F 223.137.107.216 台灣 04/12 13:16
→ tools: https://youtu.be/Wjf0-q8r01412F 61.222.28.105 台灣 04/12 13:16
推 ko910493: 這絕招用起來連我自己都會怕是吧...XD13F 118.165.61.48 台灣 04/12 13:17
推 em4: 房租也漲了 不買也是不行14F 118.231.186.252 台灣 04/12 13:17
推 iahope: 可是，我收入沒有變3倍阿15F 101.12.27.101 台灣 04/12 13:17
→ jil: 你也覺得貴 買的都盤子?16F 111.253.206.11 台灣 04/12 13:18
→ pttxo: 20歲詐騙成員買得起啊 房價不用降17F 114.24.235.253 台灣 04/12 13:18
噓 sm981512: 好了啦 既得利益者在那邊裝18F 111.254.226.149 台灣 04/12 13:18
→ leoqqqoel: 20歲詐騙成員買得起啊 房價不用降19F 116.241.66.104 台灣 04/12 13:19
推 ultraccs: 這算是有良心的建商了 敢講這種話 無良建商就會喊打房太用力了20F 125.231.143.196 台灣 04/12 13:20
噓 frank111: 就問他，他工地的小工領多少?22F 124.219.109.114 台灣 04/12 13:20
→ fulongb210f: 只能怪馬英九無能，不然怎麼辦23F 101.136.157.60 台灣 04/12 13:21
→ sendicmimic: 阿建商你發的薪水是幾倍?24F 114.47.51.27 台灣 04/12 13:21
推 HodorDragon: 我也是千百個不願意25F 114.140.89.222 台灣 04/12 13:22
→ psykl: 層層外包,建造工人台勞薪資怎不讓大家看看26F 1.200.72.162 台灣 04/12 13:22
噓 hankevin: 毛利拿出來看再說27F 27.240.178.32 台灣 04/12 13:23
→ psykl: 以為勞動部跟國稅局不知道嗎28F 1.200.72.162 台灣 04/12 13:23
→ alex00089: 要出低總價的吧？29F 223.138.110.13 台灣 04/12 13:23
→ wr: 台中賣67.8也賣得掉喔? 我還是買台北就好了30F 61.216.94.163 台灣 04/12 13:24
→ HodorDragon: 建商是不是也只賺3%31F 114.140.89.222 台灣 04/12 13:24
推 Mandara: 對啊，所以再加價賣32F 101.12.28.82 台灣 04/12 13:25
→ gtcb: 房子漲太少33F 123.51.128.140 台灣 04/12 13:26
推 Freeven: 鱷魚眼淚34F 1.200.161.122 台灣 04/12 13:26
推 ufap: 要捐給黨是吧？35F 101.10.15.86 台灣 04/12 13:28
→ blove: 所以你找不到工人，業力表示：36F 114.136.137.136 台灣 04/12 13:29
→ amphiprion: 錢多到不知道放哪裡 很無奈37F 114.42.62.148 台灣 04/12 13:31
推 h034826567: 建商以前開國產車，現在開跑車38F 106.1.117.221 台灣 04/12 13:31
推 Leoreo: 今日笑話冠軍：我都沒賺錢39F 114.24.111.19 台灣 04/12 13:31
→ homygodpppk: 問混凝土有以前三倍嗎？40F 111.242.54.78 台灣 04/12 13:31
推 eric20: 營建物料和國際一樣人力沒其他國家貴
但你房價就是比其他國價貴阿 幹話41F 118.163.63.25 台灣 04/12 13:32
噓 dean0911: 這是倒果為因嗎？43F 42.73.199.89 台灣 04/12 13:32
推 cogitation: 你最好是給你的工人吃一百五的便當44F 111.248.44.152 台灣 04/12 13:32
噓 carsly: 白爛45F 223.140.231.12 台灣 04/12 13:33
噓 jimlexus: 建商別擔心，內政部幫你處理這問題～46F 114.37.43.37 台灣 04/12 13:33
推 dsa888888: 很好啊 繼續漲不要維持47F 211.75.180.196 台灣 04/12 13:33
→ cogitation: 工地工人訂的便當什麼等級誰不知道48F 111.248.44.152 台灣 04/12 13:33
噓 johnko64665: 所以這是你你房價賣30倍的藉口是吧49F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:34
推 ASEVE: 是先房價漲，再造成物價上漲50F 114.32.115.188 台灣 04/12 13:34
→ mokumoku: 順天那14期建案開賣半年只賣了7戶51F 125.230.137.92 台灣 04/12 13:36
→ johnko64665: 建商不都是買空賣空的無本生意 拿還沒建造的房子當抵押品去跟銀行貸來蓋52F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:37
推 ffxx: 怪了 國外工人薪水那麼高 房價更便宜54F 36.226.29.139 台灣 04/12 13:37
→ johnko64665: 房 反正怕賠掉的銀行要幫忙炒房55F 223.140.133.147 台灣 04/12 13:37
噓 stkoso: 5525順天建設 收益+226% 淨利+65% ????56F 167.220.255.98 新加坡 04/12 13:37
噓 HTTEQUILA: 你他媽房價不只三倍阿57F 203.69.23.230 台灣 04/12 13:38
推 qsx889: 啊 房價是一前三倍而已嗎？58F 223.138.98.138 台灣 04/12 13:38
推 nunogomes: 如果都是因為通膨，那政府升息很合理吧59F 42.79.130.42 台灣 04/12 13:39
噓 ZE553KL: 垃圾60F 114.136.134.121 台灣 04/12 13:39
→ carsly: 那你幹嘛不降價賣61F 223.140.231.12 台灣 04/12 13:41
→ andytaso: 建商:真的沒賺錢       (年後又換新車了62F 111.251.166.9 台灣 04/12 13:41
→ obdv: 陽春麵還能一直吃 房喔 算了吧63F 118.170.218.229 台灣 04/12 13:42
噓 arains: 對拉跟其他建商比賺得少 帳上十年也賺40億64F 220.142.160.151 台灣 04/12 13:43

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