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標題 [新聞] 賴正鎰：平均地權條例爭議多 地產業擬研
時間 Fri Apr 21 16:30:15 2023
標題 [新聞] 賴正鎰：平均地權條例爭議多 地產業擬研
時間 Fri Apr 21 16:30:15 2023
https://www.cna.com.tw/news/afe/202304210080.aspx
賴正鎰：平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲 | 產經 | 中央社 CNA
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外界推估平均地權條例相關子法將在4月完成，中華民國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。 ...
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賴正鎰：平均地權條例爭議多 地產業擬研議提釋憲
（中央社記者賴言曦台北21日電）外界推估平均地權條例相關子法將在4月完成，中華民
國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業
人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。
國全國商業總會主席賴正鎰今天說，平均地權條例爭議多，房地產業已準備聯手法界專業
人士研議如何提釋憲案，呼籲政府打炒房「不能無限上綱」，傷害房市正常交易。
另外，內政部長林右昌3月底接受質詢時指出，會提出「虛坪改革」政策，估計約2個月可
推出初步政策方向，引發市場對「實坪制」的關注。
賴正鎰今天透過新聞稿質疑，房屋計價如果改採實坪制，那30%以上的公設坪數，「要登
記在誰名下？」，並指公共設施空間興建成本可能會轉嫁出去，使房價進一步上漲，建議
政府制定政策或修法前，應先找業界溝通或舉辦公聽會。
記在誰名下？」，並指公共設施空間興建成本可能會轉嫁出去，使房價進一步上漲，建議
政府制定政策或修法前，應先找業界溝通或舉辦公聽會。
賴正鎰進一步舉例指出，若以新台幣1000萬元來看，過去每坪單價20萬元可買50坪的房子
，但拿掉35%公設比的坪數之後，建商在日益飆漲建材與人工成本下，依照成本及收益，
仍要賣1000萬元。
，但拿掉35%公設比的坪數之後，建商在日益飆漲建材與人工成本下，依照成本及收益，
仍要賣1000萬元。
賴正鎰認為，若實施實坪制，原本50坪就會改成32.5坪計價，如此一來，每坪單價飆高到
30.7萬元，房價更高，所有權坪數也縮水。
賴正鎰質疑，而且台灣房屋自有率平均為78.6%，政府應該要考慮現有的800萬戶擁房者，
是否願意認同實坪制，且房屋計價一旦採實坪制，地政事務所的不動產財產登記的所有權
面積就會縮水，不僅現行持有不動產的民眾難接受，恐怕也不能認同登記帳面的財產縮水
逾3成，並可能使將來買賣時總價值也跟著縮水。
是否願意認同實坪制，且房屋計價一旦採實坪制，地政事務所的不動產財產登記的所有權
面積就會縮水，不僅現行持有不動產的民眾難接受，恐怕也不能認同登記帳面的財產縮水
逾3成，並可能使將來買賣時總價值也跟著縮水。
賴正鎰指出，再看與房地產有關的地價稅，房屋稅及土地增值稅幾乎都是地方稅，繳交稅
賦計算是用登記面積乘稅率，若要改成實坪制，預售屋、新成屋和中古屋的算法差異大，
可能導致實價登錄結果的資訊混亂，並造成公務人員在登記作業上的困擾。（編輯：趙蔚
蘭）1120421
賦計算是用登記面積乘稅率，若要改成實坪制，預售屋、新成屋和中古屋的算法差異大，
可能導致實價登錄結果的資訊混亂，並造成公務人員在登記作業上的困擾。（編輯：趙蔚
蘭）1120421
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笑死，會造成房價上漲你應該支持啊！
你在怕什麼？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.42.80 (臺灣)
※ 作者: manlike 2023-04-21 16:30:15
※ 文章代碼(AID): #1aGacPd6 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682065817.A.9C6.html
→ : 這傢伙出了名的么飽吵1F 59.126.225.216 台灣 04/21 16:31
推 : 先漲價歸公再討論釋憲啦。2F 223.141.218.102 台灣 04/21 16:31
推 : 房地產是台灣經濟的火車頭 你想阻止房價上漲是安的什麼心啊3F 123.194.132.71 台灣 04/21 16:32
噓 : 炒房仔怕房價上漲…5F 101.12.49.95 台灣 04/21 16:32
→ : 漲價龜公6F 111.71.97.143 台灣 04/21 16:33
→ : 公設興建成本轉嫁 講得好像現在是免費附贈的一樣7F 123.194.132.71 台灣 04/21 16:33
推 : 這人真該死，只想自己9F 39.10.17.128 台灣 04/21 16:34
推 : 漲價歸公？10F 101.137.231.228 台灣 04/21 16:34
推 : 實坪制，讚讚讚，削死魯空仔11F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:35
推 : 房蟲又講幹話了12F 1.200.36.155 台灣 04/21 16:35
→ : 最後再加上實價課稅，利息6%13F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:35
→ : 前言不對後語，一下說實坪會讓房價上漲，後面又說民眾可以接受實坪後自己資產縮水14F 1.175.202.84 台灣 04/21 16:36
→ : 林右昌沒料 講這種話就是要想辦法搓湯圓16F 125.227.40.62 台灣 04/21 16:37
→ : 嗎，供三小，帳面上的資產低課房屋稅也比價低，誰不要？反正賣的時候就是市價了17F 1.175.202.84 台灣 04/21 16:37
→ : 總價不變那就是單價上漲，但是登記的坪數19F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:37
→ R3hab …
→ : 縮水，心情就會不太爽21F 114.137.84.40 台灣 04/21 16:37
→ R3hab …
→ : 身為800萬分之三 支持實坪制!23F 111.252.196.245 台灣 04/21 16:39
→ R3hab …
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